Живите с комфортом и стилем рядом с Лайнцер-Тиргартен
Семейная вилла с садом, террасами и энергосберегающими системами
Семейная вилла с садом, террасами и энергосберегающими системами
Эта эксклюзивная вилла для одной семьи расположена в одном из самых престижных кварталов 13-го района, прямо у границы Лайнцер-Тиргартен. Площадь резиденции составляет около 428 кв. м, распределённых на три этажа. Дом возведён на ухоженном участке площадью 1 150 кв. м с взрослыми деревьями. Благодаря тихому окружению и близости как к паркам, так и к основным транспортным артериям, вилла сочетает атмосферу природного уединения с удобным доступом к центру города.


428 м²
Жилая площадь
Общая жилая площадь виллы составляет около 428 кв. м, площадь участка — 1 150 кв. м. Ландшафтный сад занимает примерно 900 кв. м и дополнен террасами общей площадью около 106 кв. м.



































.avif)

.avif)

.avif)
До станции метро «Hietzing» (U4) можно доехать за несколько минут. В районе курсируют автобусные линии, соединяющие его с метро и соседними кварталами. Близость к основным дорогам обеспечивает удобный выезд как в центр, так и в западные пригороды Вены.
В 13-м районе развита социальная и образовательная инфраструктура. В шаговой доступности — начальные и средние школы, а также несколько частных и международных учебных заведений. Недалеко находятся государственные и частные детские сады. Медицинские услуги представлены кабинетами врачей и клиниками, а до Венской общей больницы можно добраться примерно за 15 минут.
Из дома есть прямой выход в Лайнцер-Тиргартен — большой природный заповедник с пешими тропами и дикой фауной. В нескольких минутах расположен дворец и парк Шёнбрунн — объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. В окрестностях находятся уютные кафе, рестораны и магазины. До центра Вены можно доехать за 20–25 минут на машине или метро, где вас ждут культурные жемчужины: Венская опера, Хофбург и музей Альбертина.

13й район Вены
Вилла находится в одном из самых престижных жилых кварталов Вены, у входа в Лайнцер-Тиргартен. Район отличается зелёной средой, тишиной и уютной атмосферой. Поблизости расположена Хицингер Хауптштрассе с магазинами, ресторанами и станцией метро «Hietzing» (U4), что обеспечивает быстрый доступ в центр города.
Оставьте Ваши контактные данные, и мы с радостью поможем Вам найти подходящую недвижимость.

Оставьте Ваши контактные данные, и мы с радостью поможем Вам найти подходящую недвижимость.
