Evgeny Pilnikov
CEO
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Hide Park
Premium-Wohnen mit der Großzügigkeit einer Villa und dem Komfort einer Wohnung an einer prestigeträchtigen Adresse in Pötzleinsdorf
Startpreis
Auf Anfrage
Lage
Pötzleinsdorf
Grundstück
Wohnfläche
165 - 265 m²
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Über das Projekt
Hide Park beruht auf einer zentralen Idee: die Großzügigkeit und Privatsphäre einer Villa, ohne den Aufwand eines eigenen Hauses. Jede der beiden Villen ist in einzelne Etagen unterteilt, und jede Etage ist eine eigenständige Residenz. Der Bauträger nennt dieses Konzept „Villetage“. Beide Villen stehen rund um einen gemeinsamen Park, auf den alle Residenzen blicken. Zur Straße hin zeigen sich die vom Art déco inspirierten Fassaden zurückhaltend und unaufgeregt. Im Inneren öffnen sich die Räume: Die Raumhöhen reichen bis zu 2,90 m, große Glastüren führen direkt auf die Terrassen und in die Gärten, und der Blick geht ungehindert ins Grüne. Der Name ist Programm: Hier gehört Privatsphäre zum Wohnkomfort. Die sechs Residenzen sind rund 165 bis 404 m² groß und umfassen eine Gartenwohnung, zwei Garten-Maisonetten, eine Terrassenwohnung, eine Wohnung im obersten Geschoss und ein zweigeschossiges Penthouse. Jede hat ihren eigenen Charakter, und alle verbindet dieselbe ruhige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.
Art der Immobilie
Villas
Schlafzimmer
Badezimmer
Gallerie
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Die wichtigsten Punkte
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Kamine
KNX-Smart-Home-System
Video-Gegensprechanlage
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Tiefgarage
Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Aufzüge
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Grundrisse
Wohnfläche:
165
m²
Wohnfläche:
237
m²
Wohnfläche:
265
m²
Vorteile
Das Besondere an Hide Park sind die großzügigen Gärten und Terrassen. Die Gartenwohnung und die beiden Maisonetten haben eigene Gärten mit Pool, und von den bis zu 120 m² großen Terrassen der Maisonetten gelangt man direkt zum Pool. Das Penthouse bietet 275 m² Freifläche, darunter eine Dachterrasse mit Pool, Outdoor-Küche und Essplatz unter einer Pergola.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Offene Kamine in den Wohnbereichen und ein zentraler Tunnelkamin in den Maisonetten
- Masterbäder mit freistehender Badewanne und Doppelwaschtisch, Dampfduschen in den meisten Residenzen sowie Saunen in der Gartenwohnung, in den Maisonetten und im Penthouse
- Begehbare Kleiderschränke, Hauswirtschaftsräume und großzügiger Stauraum in jeder Residenz
- KNX-Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Audio, Klima, Sicherheit und Pool
- Video-Gegensprechanlage, schlüsselloser Zutritt sowie Steuerung von Kameras und Alarmanlage per Smartphone
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Betonkernaktivierung, Photovoltaik und hochwertige Wärmedämmung
- Tiefgarage mit zwei bis vier Stellplätzen pro Residenz, beheizter Zufahrtsrampe und E-Ladestationen
- Aufzüge führen direkt von der Tiefgarage in jede Residenz, der Zugang ist durchgehend stufenlos
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Standort
Pötzleinsdorf zählt zu den grünsten und ruhigsten Ecken des 18. Bezirks — ein gewachsenes Wohnviertel mit Villen, altem Baumbestand und Parkanlagen. Hide Park liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchzugsverkehr, und der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist praktisch vor der Haustür.
Die Bushaltestelle der Linie 41A ist rund 80 m vom Eingang entfernt. Ins Stadtzentrum sind es mit der Straßenbahn etwa 25 Minuten, mit dem Auto je nach Verkehr 16 bis 30 Minuten.
Das Leben verläuft hier ruhiger als in der Innenstadt, und doch ist nichts weit weg: auf der einen Seite Grün und stille Straßen, auf der anderen die Stadt in greifbarer Nähe.
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