Предложение месяца: 5 самых популярных объектов недвижимости в Австрии, выставленных на продажу в августе

При покупке недвижимости в Австрии как для собственного проживания, так и для получения прибыли от инвестиций рекомендуется выбирать объекты с выгодным местоположением и множеством удобств и услуг, расположенных на территории жилого комплекса или в нескольких минутах ходьбы от него

Такая недвижимость будет пользоваться большим спросом со стороны арендодателей и принесет инвесторам гарантированный доход.

Мы подготовили список ТОП-5 комплексов элитных апартаментов с подробным описанием, доступных к покупке в Австрии в текущем месяце. В ТОП-5 лучших жилых комплексов для покупки апартаментов входят Hovenweg 3 / 1220 Vienna, 1210 Pastorstraße 28, 1220 An der oberen Alten Donau 177A-179, AM WERDERTOR и Werder Six. Перечисленные жилые проекты являются наиболее актуальными предложениями на австрийском рынке на август 2022 года.

Покупка недвижимости в Австрии

Покупка недвижимости в Австрии является выгодной инвестицией по ряду причин, включая экономическую мощь государства, поскольку Австрия признана одной из самых стабильных стран мира. Кроме того, её столица, Вена, занимает первое место среди самых комфортных для жизни городов мира, согласно Global Liveability Ranking начиная от 2018.

Ещё одним преимуществом покупки недвижимости в Австрии является гарантированный инвестиционный доход. Средний показатель ROI в стране составляет 3–6%, при этом наиболее популярными вариантами для инвестирования здесь являются коммерческая и гостиничная недвижимость.

Высококвалифицированные специалисты агентства недвижимости Luxury Immobilien GmbH готовы предоставить вам полный спектр услуг, связанных с покупкой недвижимости на территории Австрии.

Мы поможем подобрать и приобрести наиболее подходящий для вас объект в Вене, а также в других федеративных землях Австрии. Наша компания предоставляет и другие услуги, такие как помощь в получении ипотеки, визовая поддержка, высококачественные юридические услуги, а также консультации по вопросам приобретения жилой и коммерческой недвижимости. Кроме того, вы получите экспертные ответы на любые возникшие вопросы, например, сколько стоит недвижимость, где лучше всего её приобрести и какой показатель ROI можно ожидать от инвестиций в местный рынок.

ТОП-5 ЭЛИТНЫХ КОМПЛЕКСОВ АПАРТАМЕНТОВ

Hovenweg 3 / 1220 Vienna

Жилой комплекс, расположенный в Вене, состоит из 10 этажей и предлагает комфортные условия для всех жильцов. Девелопером проекта является компания Haring Group. Недвижимость в U-образном здании-кондоминиуме представлена апартаментами с 1–3 спальнями площадью от 33 до 125 кв. м. Помимо этого, застройщик предлагает уникальную опцию для своих клиентов – так, при покупке двух единиц с 2 спальнями, он может пере-модифицировать их в апартаменты с 4 спальнями.

Начальная цена на покупку недвижимости в Hovenweg 3 / 1220 Vienna составляет EUR 231 000. Все жилые единицы готовы к заселению, в стоимость покупки включены сантехническое оборудование, плитка и паркетный пол.

Note! The process of buying real estate in Austria by EU citizens can take on average from one to three months. The necessary steps include hiring a solicitor and notary, paying the deposit, making the final payment, payment of real estate taxes, etc.

1210 Pastorstraße 28

This residential project has a prestigious address in the north of Vienna, in the 21st district (Floridsdorf) and offers luxurious apartments with 2-5 bedrooms. The total number of residences in the 1210 Pastorstraße 28 development constitutes 36. The apartments in the building have living areas ranging from 52 sq. m to 171 sq. m, and all properties come with spacious balconies and terraces.

The condominium complex with 5 floors is designed in a modern architectural style by the Glorit development company and has equipped the building with a photovoltaic system on the roof, which provides enough energy to support the public areas.

ВАЖНО! Процесс покупки недвижимости в Австрии может занять в среднем до трех месяцев. Необходимые для этого шаги включают в себя наем поверенного и нотариуса, оплату депозита, окончательный платеж, уплату налогов на недвижимость и т.д.

1210 Pastorstraße 28

Этот проект расположен в престижном в 21-м районе (Floridsdorf) на севере Вены и предлагает на продажу премиальные апартаменты с 2–5 спальнями. Общее количество резиденций в комплексе составляет 36 единиц. Площадь апартаментов варьируется от 52 до 171 кв. м, все жилые единицы оснащены просторными балконами и террасами.

Этот 5-этажный кондоминиум по адресу 1210 Pastorstraße 28 от застройщика Glorit выполнен в современном архитектурном стиле. Здание оснащено фотоэлектрической системой на крыше, что обеспечивает достаточное количество энергии для обслуживания общественных помещений.

Внимание! В Вене существует ряд ограничений на покупку иностранцами местной недвижимости. Согласно Закону о сделках с недвижимостью (Grundverkehrsgesetz), экспаты в Вене могут покупать жилые и коммерческие объекты только в том случае, если они имеют статус резидента или совершают сделку купли/продажи через юридическое лицо. В других случаях покупателю потребуется разрешение от местных властей на покупку недвижимости.

1220 An der oberen Alten Donau 177A-179

Жилой проект, имеющий стратегическое расположение прямо на Верхнем Старом Дунае (Oberen Alten Donau), предлагает первоклассные апартаменты с 2–5 спальнями в кондоминиуме. Жилая площадь представленных объектов варьируется от 59 до 189 кв. м. Количество резиденций ограничено и составляет всего 14.

Застройщиком проекта является компания Glorit. Все резиденции в комплексе 1220 An der oberen Alten Donau 177A-179 имеют просторные террасы, с которых открывается великолепный вид на Верхний Старый Дунай, а жители комплекса могут легко добраться до пляжа Alte Donau.

AM WERDERTOR

Роскошный жилой комплекс представляет собой императорский дом эпохи грюндерства, построенный архитектором Людвигом Цеттелем в 1869 году. Сегодня AM WERDERTOR предлагает жителям множество удобств и сервисов, включая круглосуточную охрану, индивидуальные услуги консьержа, подземную парковку, бассейны и многое другое.

В этой статье вы можете узнать больше об инвестиционном потенциале австрийской недвижимости, а также о плюсах и минусах инвестирования в недвижимость Австрии и Германии.

Проект расположен в центре исторического текстильного района Innere Stadt (1-й район Вены). Многофункциональный комплекс AM WERDERTOR включает в себя 37 апартаментов и 5 пентхаусов, а площадь жилых объектов начинается от 44 до 291 кв. м. Отличительными чертами проекта являются потолки высотой 4,2 метра и панорамные окна, из которых открывается потрясающий вид на красивую историческую часть города.

Обратите внимание! Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в центральных районах крупных городов, таких как Зальцбург, Вена или Инсбрук, составляет примерно EUR 5 160.

Werder Six

Werder Six – это жилой комплекс, стратегически расположенный в центре Вены и предлагающий роскошные апартаменты. Здание, построенное в 1876 году, полностью реконструировано девелоперской компанией Allea Group. Историческое здание выдержано в архитектурном стиле эпохи грюндерства.

Недвижимость в комплексе представлена роскошными апартаментами с 2–3 спальнями и пентхаусами, с жилой площадью от 50 кв. м до 104 кв. м. Стартовая цена апартаментов на продажу в Werder Six составляет EUR 875 000.