Angebot des Monats: Österreichs Top 5 Immobilien zum Verkauf im August

Wenn Sie eine Immobilie in Österreich sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage kaufen, ist es besser, eine Immobilie mit einer guten Lage und vielen Annehmlichkeiten sowie Dienstleistungen entweder vor Ort oder in Gehweite zu erwerben.

Diese Art von Immobilien ist bei Vermietern sehr gefragt und bringt Investoren ein garantiertes Einkommen. Wir haben eine detaillierte Liste der 5 besten Projekte mit Luxuswohnungen erstellt, die im laufenden Monat in Österreich verfügbar sind. Zu den Top-5-Immobilienobjekten für den Kauf von Luxuswohnungen gehören Hovenweg 3 / 1220 Wien, 1210 Pastorstraße 28, 1220 An der oberen Alten Donau 177A-179, AM WERDERTOR und Werder Six. Die aufgeführten Wohnprojekte sind die attraktivsten Angebote auf dem österreichischen Markt für August 2022.

Eine Immobilie in Österreich kaufen

Eine Immobilie in Österreich zu erwerben, ist aus mehreren Gründen eine rentable Investition. Der erste Grund ist die wirtschaftliche Stärke des Landes, denn Österreich gilt als eines der stabilsten Länder der Welt. Darüber hinaus steht die Landeshauptstadt Wien laut dem Global Liveability Ranking 2018 auf Platz eins der lebenswertesten Städte der Welt.

Ein weiterer Vorteil des Kaufs von Immobilien in Österreich sind die garantierten Kapitalerträge. Die durchschnittliche Rendite von Immobilien in diesem Land beträgt 3-6%, wobei die beliebtesten Investitionsmöglichkeiten hier Gewerbe- und Hotelimmobilien sind.

Die erfahrenen Mitarbeiter des Immobilienbüros Luxury Immobilien GmbH stehen Ihnen mit einer breiten Palette von Dienstleistungen rund um den Erwerb von Luxusimmobilien zur Verfügung.

Wir helfen Ihnen bei der Auswahl und dem Kauf der für Sie am besten geeigneten Immobilie in Wien sowie in anderen Städten Österreichs. Unser Unternehmen bietet auch andere Dienstleistungen an, wie z.B. Hilfe bei der Kreditvergabe, Unterstützung bei der Erteilung von Visa, professionelle Rechtsberatung und Beratung beim Kauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Darüber hinaus erhalten Sie klare Antworten auf Fragen wie z.B. wie viel eine Immobilie kostet, wo der beste Standort für den Kauf einer Immobilie ist und wie die Rendite von österreichischen Immobilien aussieht.

Top 5 Luxus-wohnanlagen

Hovenweg 3 / 1220 Vienna

Der Wohnkomplex in Wien hat 10 Stockwerke und bietet allen Bewohnern ein komfortables Wohnumfeld. Der Bauträger des Projekts ist die Haring Group. Die Immobilien in dem Gebäude im U-förmigen Design werden in Form von Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern angeboten, deren Grundrissflächen zwischen 33 m² und 125 m² liegen. Der Komplex Hovenweg 3 / 1220 Wien verfügt auch über eine begrenzte Anzahl von Einheiten mit 4 Schlafzimmern.

Der Startpreis für Immobilien in der Anlage liegt bei EUR 231.000. Alle Immobilien sind bezugsfertig, was bedeutet, dass alle sanitären Einrichtungen, Fliesen und Parkettböden im Kaufpreis enthalten sind.

Bitte beachten! Der Erwerb einer Immobilie in Österreich durch EU-Bürger kann im Durchschnitt zwischen einem und drei Monaten dauern. Zu den notwendigen Schritten gehören die Beauftragung eines Anwalts und eines Notars, die Zahlung der Kaution, die Abschlusszahlung, die Zahlung der Grundsteuer, usw.

1210 Pastorstraße 28

Dieses Wohnprojekt befindet sich an einer prestigeträchtigen Adresse im Norden Wiens, im 21. Bezirk (Floridsdorf) und bietet luxuriöse Wohnungen mit 2-5 Schlafzimmern. Insgesamt gibt es in dem Projekt 1210 Pastorstraße 28 36 Wohneinheiten. Die Wohnungen in dem Gebäude haben Wohnflächen von 52 m² bis 171 m² und alle Objekte verfügen über geräumige Balkone und Terrassen.

Der 5-stöckige Wohnkomplex wurde von der Bauträgergesellschaft Glorit in einem modernen architektonischen Stil entworfen und mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet, die genügend Energie für die Versorgung der öffentlichen Bereiche liefert.

Bitte beachten! Für Ausländer gibt es in Wien mehrere Beschränkungen beim Erwerb von lokalen Immobilien. Nach dem Grundverkehrsgesetz können Ausländer in Wien Wohn- und Gewerbeimmobilien nur dann kaufen, wenn sie den Status einer Aufenthaltsgenehmigung haben oder einen Kauf/Verkauf über eine juristische Person durchführen.

1220 An der oberen Alten Donau 177A-179

Das Wohnprojekt in strategischer Lage direkt an der Oberen Alten Donau bietet erstklassige Eigentumswohnungen mit 2-5 Schlafzimmern. Die Wohnflächen dieser Immobilien reichen von 59 m² bis 189 m². Die Anzahl der Wohneinheiten ist begrenzt und beträgt nur 14.

Der Bauträger des Wohnprojekts ist Glorit. Die Eigentumswohnungen in der Wohnanlage 1220 An der oberen Alten Donau 177A-179 verfügen alle über geräumige Terrassen, die einen herrlichen Blick auf die obere Alte Donau bieten, während die Bewohner des Komplexes außerdem den Strand der Alten Donau bequem erreichen können.

AM WERDERTOR

Die luxuriöse Wohnanlage ist ein kaiserliches Haus aus der Gründerzeit und wurde 1869 von dem Architekten Ludwig Zettel erbaut. Heute bietet der Komplex seinen Bewohnern eine Reihe von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, darunter einen 24/7-Sicherheitsdienst, einen personalisierten Concierge-Service, eine Tiefgarage, Swimmingpools und vieles mehr.

In diesem Artikel erfahren Sie mehr über das Investitionspotenzial des österreichischen Staates sowie über die Vor- und Nachteile einer Investition in Immobilien in Österreich und Deutschland

Das Projekt befindet sich im Zentrum des historischen Textilviertels in der Inneren Stadt. Das gemischt genutzte Projekt AM WERDERTOR verfügt über 37 Wohnungen und 5 Penthäuser mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 291 m².

Die 4,2 m hohen Decken und die Panoramafenster, die einen atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Altstadt bieten, sind die besonderen Merkmale des Projekts.

Hinweis! Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für eine Immobilie in den zentralen Lagen von Großstädten wie Salzburg, Wien oder Innsbruck beträgt etwa EUR 5.160.

Werder Six

Werder Six ist eine Wohnanlage, die günstig im Zentrum von Wien gelegen ist und Luxuswohnungen bietet. Die Siedlung wurde 1876 erbaut und von dem Bauträger Allea Group komplett renoviert. Das historische Gebäude wurde im architektonischen Stil der Gründerzeit gestaltet.

In der Siedlung werden luxuriöse Wohnungen mit 2-3 Schlafzimmern und Penthäuser mit Wohnflächen von 50 m² bis 104 m² angeboten. Der Startpreis für Wohnungen zum Verkauf in Werder Six liegt bei EUR 875.000.