Die Städte der "zweiten Reihe", wie Essen, Dortmund und Duisburg, weisen die höchste Rentabilität bei der Vermietung von Immobilien auf. Für die Hauptstadt und andere bekannte Megastädte wie München und Köln beträgt dieser Indikator jedoch nur etwa 3 %.
Investitionen in Wohnimmobilien in Österreich bieten eine Rendite von 2,5-5% für Wohnimmobilien und 2-6% für Gewerbeimmobilien. Wie in Deutschland gibt es auch in Österreich eine große Nachfrage nach Mietimmobilien. Während etwa 43 % der Einwohner des Landes keine eigene Immobilie besitzen, sind es in Wien 78 %. Die Durchschnittsmiete im Land ist seit 2006 um enorme 53 % gestiegen.
Die Effizienz einer Kapitalanlage wird nicht nur durch die Mieteinnahmen bestimmt. Die Kosten für Wohnimmobilien steigen jedes Jahr um mindestens 2-3 %, manchmal sogar um 10 %, während die Rendite 6-8 % pro Jahr beträgt. Lokale Immobilien verfügen über eine hohe Liquidität. Bei Bedarf können Sie problemlos einen geeigneten Käufer finden, wenn die Zeit zum Verkauf gekommen ist.
Aus all dem lässt sich schließen, dass Österreich eine Reihe von bedeutenden Vorteilen gegenüber Deutschland hat:
- Hohe Rentabilität sowohl von Wohn- als auch von Gewerbeimmobilien.
- Hohe Liquidität von Wohnraum.
- Mäßiger Zustrom von Flüchtlingen, der den Druck auf den Mietwohnungsmarkt verringert.
- Hohes touristisches Potenzial - in Österreich gibt es viele kulturelle und touristische Ziele.