ЧОМУ ВИГІДНО ІНВЕСТУВАТИ В КОМЕРЦІЙНУ НЕРУХОМІСТЬ В АВСТРІЇ
Щороку на ринку нерухомості Австрії зростає частка іноземного капіталу. Найбільшу активність проявляють інвестори з Німеччини, Росії та країн Азії, особливо Кореї.
Кількість іноземних інвесторів, які цікавляться австрійською нерухомістю, весь час зростає. Це стимулює внутрішній ринок країни та створює умови для його стрімкого розвитку. Комерційна нерухомість в Австрії — вигідний інвестиційний інструмент, що зумовлено кількома чинниками.
За співвідношенням окупності інвестицій і ризиків Австрія посідає середнє місце серед країн Євросоюзу. На австрійському ринку нерухомості — низькі відсоткові ставки, помірний профіль ризику і прибутковості. Це створює сприятливе середовище для інвесторів.
Незважаючи на світову кризу, яку спричинила пандемія COVID-19, у 2020 році загальний обсяг інвестицій у нерухомість Австрії сягнув позначки EUR 22 млрд. Наприклад, готельний сектор приніс економіці Австрії понад EUR 280 млн. Такий показник було досягнуто завдяки перепродажу великих готелів.
Понад 60 % вкладень припадають саме на ринок нерухомості. Що стосується окупності інвестицій, високі результати демонструють офіси, прибуткові будинки, склади.
У 2019 році річна орендна плата за офіс становила в середньому EUR 319 за кв. м, а рівень прибутковості сягав позначки 3.75 %. Цей показник вищий, ніж у Парижі та Берліні, де прибутковість була на рівні 3 % і 2.5 % відповідно. Орендуючи приміщення під комерцію, орендар платив приблизно EUR 4,320 за кв. м. Прибутковість при цьому становила 3.40 %. А в Лондоні, Цюріху та Берліні аналогічний показник сягав позначки 2.5 %.
.svg)
.webp)
