Metropolitan Group — група компаній, які ведуть успішну діяльність на міжнародному ринку нерухомості з 2008 року.
Кваліфіковані фахівці надають широкий спектр рієлторських і консультаційних послуг, юридичну підтримку клієнтам, яких цікавлять купівля та управління нерухомістю в ОАЕ і країнах центральної Європи.
Metropolitan Group — група компаній, які успішно працюють на міжнародному ринку нерухомості з 2008 року.
Клієнти, зацікавлені в купівлі та управлінні нерухомістю в ОАЕ і країнах центральної Європи, можуть скористатися великим переліком рієлторських і консультаційних послуг, отримати якісну юридичну підтримку.
METROPOLITAN GROUP СКЛАДАЄТЬСЯ З 4 СТРУКТУРНИХ ПІДРОЗДІЛІВ:
Metropolitan Premium Properties
Рієлторська компанія повного циклу, яка спеціалізується на нерухомості в Дубаї.
Metropolitan Capital Real Estate LLC
Рієлторська компанія зі штаб-квартирою в Абу-Дабі.
Luxury Immobilien GmbH
Рієлторське агентство, яке надає послуги, пов'язані з продажем, орендою та управлінням нерухомістю у Відні (Австрія).
Metropolitan Consulting FZE
Консалтингова компанія, яка працює на всій території Об'єднаних Арабських Еміратів і надає юридичну підтримку корпоративним і приватним клієнтам.
Metropolitan Premium Properties (MPP) — міжнародна рієлторська компанія повного циклу. В її штаті — понад 100 співробітників із 17 країн світу. Вона надає великий спектр послуг в Абу-Дабі, Дубаї та Відні
До складу Metropolitan Premium Properties також входять компанії, що займаються нерухомістю у Великій Британії та на Кіпрі. У 2012 році, за даними Департаменту нерухомості Дубая, вона очолила рейтинг топ-10 російськомовних рієлторських агентств.
Представництво MPP розташоване в Дубаї, в районі Business Bay. У штаті компанії — 39 ліцензованих RERA агентів, які надають консультації 15 мовами.
Партнери акредитованого та відзначеного нагородами агентства Metropolitan Premium Properties — провідні забудовники ОАЕ, зокрема Emaar Properties, Dubai Properties, MERAAS, DAMAC, ALDAR.
Компанія надає великий спектр послуг: купівля та продаж нерухомості на первинному (проєкти off-plan) і вторинному ринку (готова нерухомість), перепродаж об'єктів, лізинг, короткострокова та довгострокова оренда, супровід при іпотечному кредитуванні, управління нерухомістю, юридичні та консультаційні послуги.
Metropolitan Capital Real Estate LLC — одна з найбільших в ОАЕ компаній, що надають послуги на ринку нерухомості. Підрозділ, розташований в Абу-Дабі, був створений у 2012 році. Серед його послуг — угоди, пов'язані з готовою нерухомістю і off-plan. Це акредитоване агентство, з яким співпрацюють найпопулярніші ліцензовані забудовники ОАЕ.
Metropolitan Capital Real Estate LLC справедливо вважається лідером ринку нерухомості Еміратів, флагманською компанією Metropolitan Group і одним із найкращих агентств в Абу-Дабі.
Кваліфіковані співробітники компанії надають послуги, пов'язані з нерухомістю, на первинному і вторинному ринках. У них великий досвід роботи, завдяки чому вони завжди підбирають оптимальні рішення для своїх клієнтів. Це стосується інвестування в нерухомість, її купівлі, оренди, продажу, управління тощо.
Компанія акредитована найвідомішими забудовниками Абу-Дабі і виступає офіційним брокером Aldar Group Development.
Luxury Immobilien GmbH — агентство, яке займається продажем елітної нерухомості в Австрії. Компанія, орієнтована насамперед на російськомовних клієнтів, спеціалізується на підборі приватної власності та інвестиційних проєктах у Відні.
Досвідчені фахівці надають консультаційні послуги, займаються управлінням нерухомістю, забезпечують повний документальний супровід у процесі іпотечного кредитування та отримання посвідки на проживання в Австрії. У каталозі нерухомості Luxury Immobilien GmbH представлені як бюджетні інвестиційні об'єкти, так і преміальні проєкти на первинному і вторинному ринку нерухомості.
Metropolitan Consulting FZE — консалтингова компанія, що надає всебічну підтримку та низку послуг приватним і корпоративним міжнародним клієнтам. Серед них — допомога у вирішенні питань, пов'язаних із нерухомістю, консультування з юридичних судових справ і програм проживання та резидентства на території ОАЕ. Офіси компанії розташовані в Дубаї та Шарджі.
Benchmark Brokers — консалтингова компанія, яка надає повну підтримку в питаннях іпотечного фінансування та отримання кредитів для бізнесу. Вона готова рефінансувати вже укладену угоду з нерухомістю, допомогти у вирішенні будь-яких нюансів, які стосуються особистих коштів та іпотеки, а також підібрати для наших клієнтів найвигідніші кредитні та іпотечні пропозиції на ринку.
Лондон — один із найпривабливіших напрямків для міжнародних інвесторів. Це зумовлено надійністю та стабільністю ринку нерухомості столиці Великої Британії. За даними агентства Halifax, за останні 20 років вартість 1 кв. м житла в центрі столиці зросла приблизно на 432 %. Орендний ринок також демонструє приголомшливі результати — щороку він розширюється за рахунок стрімкого збільшення кількості іноземних громадян. Багато експатів обирають Лондон для працевлаштування, постійного проживання або навчання в місцевих школах та університетах.
Купівля нерухомості в Чорногорії — ідеальне рішення для тих, хто хоче жити в гармонії з природою на узбережжі Адріатичного моря і в оточенні мальовничих гір. Не дивлячись на те, що житло тут постійно зростає в ціні, воно все одно залишається більш доступним, ніж у багатьох інших європейських країнах. Купуючи тут житловий або комерційний об'єкт нерухомості, іноземці можуть розраховувати на отримання ППП (посвідки на постійне проживання). Вона дається на один рік, але її можна продовжити. Оскільки інтерес до Чорногорії із боку туристів весь час зростає, інвестори можуть вигідно вкладати кошти в місцеву нерухомість і згодом отримувати стабільний дохід від її здачі в оренду. Серед найперспективніших проєктів — Porto Montenegro. Це популярне ком'юніті з розвиненою інфраструктурою і пристанню для яхт. Воно розташоване в Тіваті в Которській затоці, що охороняється ЮНЕСКО. У спільноті — понад 400 розкішних прибережних резиденцій. Інвестуючи в цю нерухомість, покупці мають можливість отримати громадянство Чорногорії.
Греція — один із найпопулярніших напрямків серед інвесторів і туристів з усього світу. Після кризи 2008-2009 років житлові та комерційні об'єкти в країні почали стрімко зростати в ціні. Разом із цим збільшився туристичний потік, що позитивно впливає на зростання економіки та попиту на оренду. У Греції іноземні покупці нерухомості можуть отримати ППП. Станом на квітень 2023-го, інвестуючи мінімум EUR 250,000, можна подати заяву на отримання Золотої візи. А з 1 травня 2023 року мінімальний поріг збільшиться до EUR 500,000. Одним із найперспективніших напрямків для інвесторів вважаються Афіни. Купівля нерухомості тут забезпечує найбільший дохід від її перепродажу або здачі в оренду. Наприклад, можна купити елітний житловий або комерційний об'єкт у The Panathenaic Residence у столиці Греції й розраховувати на прибутковість від 3 % до 5 % від його довгострокової оренди.
Купівля нерухомості у Вірменії — не тільки вигідна інвестиція, а й чудова можливість оселитися в одній із найдавніших держав світу, яка вражає приголомшливою архітектурою, історичними пам'ятками, мальовничою природою, а також самобутньою гастрономією і багатовіковою культурою виноробства. Тут розташовані гірськолижні та оздоровчі курорти, а також Севан — найбільше озеро Кавказу, яке називають «вірменським морем».
Інвестори можуть розраховувати на високий дохід від перепродажу або оренди житла. У 2020-х роках ринок нерухомості Вірменії, особливо її столиці Єревана, почав стрімко розвиватися, а ціни — стабільно рости. Так, тільки у 2022-му вартість 1 кв. м збільшилася в середньому на 20%. Орендна плата у 2023 році порівняно з 2022-м зросла приблизно вдвічі. А окупність інвестицій в апартаменти становить близько 16% на рік. При цьому вартість нерухомості тут значно нижча, ніж у Європі.
Хорватія — одна з найекологічніших країн Європи, яка відома м'яким середземноморським кліматом, мальовничими пляжами з найчистішою водою, приголомшливими гірськими пейзажами, озерами, термальними і мінеральними джерелами, великими парками і безліччю культурних та історичних пам'яток. Це один із 20 найпопулярніших туристичних напрямків у світі та ідеальне місце для спокійного життя в гармонії з природою.
Зростання вартості житла в Хорватії, згідно з даними Євростату, демонструє найвищі показники в Європі. За 2019-2023 роки нерухомість подорожчала на 60%, а вартість оренди зросла на 18%. Тому інвестиції в об’єкти Хорватії приносять високий дохід від оренди або перепродажу. Нерухомість у цій країні користується популярністю серед інвесторів із різних країн. На це вказує той факт, що практично кожним третім об'єктом володіє іноземець. Один із найперспективніших інвестиційних напрямків — старовинне місто Ровінь, який приваблює туристів з усього світу. Тут є елітна пристань для яхт, жваві набережні, оливкові гаї та хвойні ліси, а також автентичні ресторани з місцевими трюфелями, винами і морепродуктами.
Райський острів Балі незмінно приваблює туристів та інвесторів з усього світу. У 2023 році увійшов до рейтингу Travelers' Choice Best of the Best від TripAdvisor (2 місце), а туристичний потік тут зріс на 140%. Також Балі увійшов до топ-20 найпривабливіших локацій для інвестицій у нерухомість за версією Global Property Survey Live and Invest Overseas.
Нерухомість на Балі популярна серед покупців із усього світу, адже має низку переваг: комфортний клімат і приголомшливу природу, що дають змогу в будь-який час насолоджуватися розкішним відпочинком біля океану, економіка й інфраструктура, які стрімко розвиваються, більш доступна вартість нерухомості, ніж в інших схожих курортних локаціях. У 2022 році тут модернізували порт Санур, а у 2024-2025 запустять Bali International Hospital, що стане центром медичного туризму, нову швидкісну магістраль через весь острів і тематичний парк розваг Paramount. Усе це зробить Балі ще більш популярним і забезпечить високий попит на оренду. Середня рентабельність інвестицій у низку найпривабливіших житлових проєктів на острові, зокрема таунхауси та вілли в комплексах Sunny Ocean Berawa і Sunny Cuddle, становить 14-16%. На думку експертів, вкладені кошти тут окупаються приблизно за 5-6 років.
Нерухомість у Таїланді — надійний і перспективний інвестиційний напрямок. До пандемії об’єм продажів і вартість нерухомості тут щорічно збільшувалися на 15-20%. Зараз ринок стабільно відновлюється після падіння у 2020-2021 роках, пов'язаного зі зменшенням туристичного потоку через локдаун. Ціни на купівлю та оренду житла зростають, але водночас залишаються доступнішими, ніж в інших країнах. При цьому економіка Таїланду стабільна: крім туризму, тут розвинені автопром і виробництво продуктів харчування.
Комфортний клімат, мальовнича природа, океан із білосніжними пляжами, яскрава культурна спадщина, розвинена соціальна і розважальна інфраструктура, комфортні умови для відкриття і ведення бізнесу роблять Таїланд, особливо Пхукет, оптимальним місцем для купівлі нерухомості. Сюди можна переїхати на тривалий час, приїжджати на відпочинок або використовувати житло як актив для отримання пасивного доходу. Здача нерухомості в короткострокову оренду може приносити близько 10% на рік. За прогнозами експертів, у 2025 році туристичний потік до Таїланду повернеться до допандемійного рівня, а ціни на нерухомість збільшаться на 25-30%.
Metropolitan Group — група компаній, заснована у 2008 році, що спеціалізуються на роботі з міжнародною нерухомістю.
Її представництва є в ОАЕ, Австрії, Німеччині, Великобританії та на Кіпрі.
За більш ніж 13 років роботи з нерухомістю компанія значно розширила перелік своїх послуг: від купівлі/продажу об'єктів до супроводу інвестиційних проєктів, консультування з питань кредитування, отримання візи, громадянства, документальної та юридичної підтримки. Metropolitan Group надає послуги як приватним, так і корпоративним клієнтам.
Залиште свої контактні дані і наші фахівці допоможуть вам купити найкраще