ЕЛІТНА НЕРУХОМІСТЬ В АВСТРІЇ ДЛЯ ЖИТТЯ ТА ІНВЕСТИЦІЙ

За даними Світового банку, Австрія входить у топ-20 найкращих країн світу за рівнем ВВП на душу населення. Це досягається завдяки низькому рівню безробіття та постійним соціальним пільгам. В Австрії близько 72 % осіб віком від 15 до 64 років мають оплачувану роботу. Цей відсоток перевищує середній показник по ОЕСР, який становить 66 %. Місцева система страхування заснована на внесках і передбачає страхові виплати через хворобу, нещасні випадки, безробіття тощо.

Промисловість Австрії добре розвинена й орієнтована на експорт. У країні є багато підприємств, на частку яких припадають близько 25 % ВВП. Сприятливі умови для ведення бізнесу зумовлені тим, що оподаткування компаній в Австрії (загальне податкове навантаження становить 22.5 %) є нижчим, ніж у Франції, Німеччині та США у 2021 році, згідно з BAK Taxation Index.

Австрія має досить вигідне розташування в Центральній Європі, а Відень забезпечує відмінне транспортне сполучення з Південно-Східною та Східною Європою. Через це більшість компаній розміщують свої штаб-квартири у столиці. Також тут є велика кількість офісів ООН та інших міжнародних організацій.

Віденський міжнародний аеропорт, що здійснює близько 260,000 рейсів на рік, є найбільшим в Австрії і вважається вузловим аеропортом Європи. У 2022-му Міжнародна рада аеропортів визнала його «Найкращим європейським аеропортом 2022 року». Інші великі австрійські аеропорти розташовані в Зальцбурзі та Інсбруку.

В Австрії сконцентрована велика кількість курортних центрів — понад 380. Вони пропонують своїм відвідувачам цілорічні види відпочинку і розваг. Серед найбільш популярних — трекінг, гольф, вітрильний спорт, лижі та сноуборд. Більша частина курортної нерухомості продається ще на етапі будівництва. Це дозволяє придбати її за більш доступною ціною, адже на останніх етапах або після здачі будівлі в експлуатацію вона значно дорожчає.

Закон про будівництво Австрії зобов'язує забудовників виконувати умови договору й дотримуватися встановлених термінів. Якщо ви захочете здавати курортну нерухомість в оренду, вам не доведеться виконувати обов'язки орендодавця. Управлінням нерухомістю займатимуться професіонали.

Згідно з Індексом нерухомості 2022, Австрія посідає друге місце серед найдорожчих ринків нерухомості. Середня вартість нових апартаментів становить EUR 4,872 за 1 кв. метр. Водночас прибутковість інвестицій становить від 3 до 6 % річних.

Ураховуючи стрімке зростання цін, можна констатувати, що інвестувати в нерухомість в Австрії надзвичайно вигідно. Це дозволить отримати значний дохід від її подальшого перепродажу або здачі в оренду. Серед найпопулярніших типів нерухомості у країні можна виділити висококласні резиденції з балконами/терасами в Альпах і озерних регіонах. Це пояснюється тим, що все більше людей віддають перевагу віддаленій роботі.

У 2022-му Відень було визнано «найзручнішим для життя містом світу», згідно зі звітом Economist's Intelligence Unit. Також Австрія ввійшла в десятку найщасливіших країн світу, згідно з доповіддю World Happiness Report 2021, підготовленою Мережею рішень у сфері сталого розвитку ООН.

Серед головних переваг країни, які роблять її однією із найпривабливіших у світі, — якісне медичне обслуговування, ефективна інфраструктура громадського транспорту та мінімальне забруднення довкілля. Крім того, Австрія визнана однією з п'яти найбільш мирних країн світу, згідно з Глобальним індексом миролюбності.