ЕЛІТНА НЕРУХОМІСТЬ У DÖBLING

У Döbling ви знайдете ідеальні варіанти розкішних апартаментів та прекрасних пентхаусів

Отримайте безкоштовну консультацію
Дякуємо! Наш експерт зв'яжеться з вами найближчим часом.
Помилка! Будь ласка, заповніть необхідну інформацію

Деблінґ (19-ий міський округ) — один із найбільших та найпрестижніших районів австрійської столиці, значна частина якого вкрита лісами та виноградниками. Також на території знаходяться престижні котеджні зони.

Деблінґ розташований на північному заході Відня, віддалено від центральних районів, і межує з численними пагорбами Віденського лісу на півночі. Загальна площа становить близько 25 кв. км, із яких трохи більше половини займають зелені території — ліси, виноградники та луки.Історично на цих пагорбах серед мисливських угідь дворяни розпочали будувати свої заміські резиденції. Також тут оселилися заможні бюргери, що захопилися виноробством.

Села, які існували, розширилися, населення зросло, і у 1892 році вони були об’єднані, що призвело до заснування 19-го округу Відня, відомого як Деблінґ. У наступні роки на території селилися переважно представники середнього та вищого класів. Починаючи з 1918 року, після приходу до влади соціал-демократів, у Деблінґу було споруджено багато характерних споруд — величезних комунальних будинків. Карл-Маркс-Гоф (Karl Marx Hof), який має довжину 1,100 метрів, є найяскравішим і найвідомішим прикладом таких споруд. Сьогодні ці муніципальні блоки межують із бароковими особняками та віллами, а також із сучасною багатоповерховою забудовою, створюючи неповторний архітектурний шарм Відня.

ПРО РАЙОН DÖBLING

LUXURY PROPERTIES AT DÖBLING

  • penthouse
  • off plan
EUR 1 485 000
10+
  • ceilings 4.2 m
  • swimming pool
  • +12
Innere Stadt

AM WERDERTOR

2 bedrooms
1,515 m2
3 baths
Discover project

Вартість нерухомості в 19-му окрузі досить висока. Екологічне середовище, зумовлене близькістю лісопаркових зон, престижне сусідство з елітними резиденціями вищих чинів (Деблінґ є офіційним місцем проживання канцлера) та інтенсивний туризм (винний, культурний та медичний) формують характер цього округу та, безсумнівно, впливають на рівень цін.

Загалом тут знаходиться 7,750 будинків. Наприклад, двокімнатна квартира площею 70 кв. м у новобудові, розташованій у Нусдорфі, Деблінґ, коштує EUR 418,000. На вторинному ринку за 1 кв. м у середньому потрібно буде заплатити близько EUR 4,500.У Деблінґу відмінно розвинена інфраструктура: кафе, ресторани, магазини, школи, кілька стадіонів, аптеки, різноманітні послуги та зупинки громадського транспорту розташовані у пішій доступності в будь-якій частині міста.

Торговий центр Q19, побудований у 2005 році, відзначається застосуванням енергоефективних технологій. На його території розташовано 12,000 кв. м орендної площі, близько 40 магазинів та 3,000 кв. м офісних приміщень, розважальних та інших закладів.


ЕКОНОМІЧНА ПРИВАБЛИВІСТЬ

У районі є відомі медичні установи, які мають гарну репутацію, тому сюди приїжджають на лікування люди з різних країн. Найпопулярніша з них — приватна клініка Privatklinic Döbling, що надає допомогу у підготовці документів для лікування та має російськомовного координатора.

Американська міжнародна школа The American International School була відкрита у Деблінґу у 1959 році. Освіта, яку діти отримують у школі, є дуже цінною не лише в країні, але й за її межами. Також тут знаходиться престижна англомовна бізнес-школа Lauder Business School, що функціонує як «Університет прикладних наук» в освітній системі Австрії. У Деблінґу відмінно розвинена інфраструктура: кафе, ресторани, магазини, школи, кілька стадіонів, аптеки, різноманітні послуги та зупинки громадського транспорту розташовані у пішій доступності в будь-якій частині міста.

Торговий центр Q19, побудований у 2005 році, відзначається застосуванням енергоефективних технологій. На його території розташовано 12,000 кв. м орендної площі, близько 40 магазинів та 3,000 кв. м офісних приміщень, а також розважальних та інших закладів. У різні епохи у Деблінґу проживали світові знаменитості, зокрема композитори Людвіг ван Бетховен, Йозеф Ланнер та Йоганн Штраус, революціонер Лев Троцький, актриса Ромі Шнайдер, відомий політичний діяч та 22-й канцлер Австрії Бруно Крайський, 24-й федеральний канцлер Австрії Франц Враницький, а також відомі письменники та науковці.

ІНФРАСТРУКТУРА

У Деблінґу велика кількість природних пам’яток.

Віденський ліс із його величезними буковими деревами, підземним озером, історичними пам’ятками та доглянутими пішохідними маршрутами відомий і серед туристів, і серед місцевого населення.

У межах 10 км знаходяться понад 800 винних ресторанів, де ви зможете смакувати місцеві молоді вина. Цікаво, що деякі виноробні розташовані поруч і відкриті для відвідувачів.

ВИЗНАЧНІ ПАМ’ЯТКИ

Заснований у 1898 році залізничний вокзал Відень Хайлігенштадт (Wien Heiligenstadt railway station) надає послуги регіональних перевезень. У районі доступні всі види громадського транспорту, зокрема автобуси та трамваї, а також лінії U4 та U6 віденського метро U-bahn.

Транспорт

Надіслати Запит

Залиште свої контактні дані і наші фахівці допоможуть вам купити найкраще

Thank you! Our Expert will connect you soon.
Error! Please fill in the required information
Євген Пільников
cEO