ЕЛІТНА НЕРУХОМІСТЬ В INNERE STADT

В Innere Stadt можна знайти ідеальні варіанти розкішних апартаментів і вишуканих пентхаусів

Отримайте безкоштовну консультацію

Дякуємо! Наш експерт зв'яжеться з вами найближчим часом.

Помилка! Будь ласка, заповніть необхідну інформацію

Головна /
Innere Stadt

У Відні є 23 райони, кожен із них має власний неповторний стиль та атмосферу. Innere Stadt, перший район, вважається центром міста і найпрестижнішою локацією. Тут встановлені найвищі ціни на оренду і є багато історичних пам’яток.

У 1857 році імператор Франц Йосиф I прийняв рішення про знесення стін навколо старого центру міста з метою поліпшення його інтеграції з околицями. Це призвело до організації міста у пронумеровані райони, які розвивалися навколо Innere Stadt. Цеглинні рештки колишніх стін трансформувалися у величний бульвар, що став місцем розташування музеїв, палаців та громадських будівель. Ringstraße, або Кільцева дорога, визначає межі цього району.

Ringstraße складається з 9 секцій: Stubenring на сході переходить у Parkring, а потім у Schubertring. Кільце Кертнера, яке на півдні перетворюється на Opernring, Burgring переходить у Dr-Karl-Renner-Ring, а потім Universitätsring на півночі та Schottenring, який веде до Дунаю, заключної частини.

INNERE STADT — ПЕРШИЙ РАЙОН ВІДНЯ

Innere Stadt — лідер серед районів Відня за вартістю нерухомості за квадратний метр.

За словами Девіда Брайтвізера, голови відділу маркетингу житлової нерухомості EHL Real Estate Group у Відні, нещодавно збудовані квартири варіюються від USD 17,500 до USD 40,827 за кв. м для пентхаусів.Ціни на нерухомість починаються приблизно з EUR 1 млн і можуть сягати EUR 10 млн. У поодиноких випадках на ринку нерухомості можна придбати цілий палац приблизно за EUR 70 млн. Згідно з Брайтвізером, приблизно чверть населення, що складає близько 16,500 осіб, є іноземцями. Середній річний дохід у цьому районі на 57 % вищий, ніж у Відні, а згідно з Першим звітом EHL про житловий ринок у Відні, середній вік мешканців становить 46 років.

У Innere Stadt основний асортимент житла складається з квартир, переважно розташованих у будинках історичного значення. У багатьох будинках зростає популярність послуг консьєржа, а також варто зазначити наявність терас або басейнів на даху з неймовірним панорамним видом на історичний район. Ringstraße складається з 9 секцій: Stubenring на сході переходить у Parkring, а потім у Schubertring. Кільце Кертнера, яке на півдні перетворюється на Opernring, Burgring переходить у Dr-Karl-Renner-Ring, а потім Universitätsring на півночі та Schottenring, який веде до Дунаю, заключної частини.

ЕКОНОМІЧНА ПРИВАБЛИВІСТЬ

В архітектурі 1-го району Відня особливе місце займають будинки та палаци кінця XIX та початку XX століття, які втілені в стилях бароко, епохи Рінгштрасе, модерн, ренесанс і бідермейєр. Багато історичних будівель, які пережили обидві світові війни, розміщені саме тут; вони внесені до списку Світової спадщини ЮНЕСКО.