ТЕРМІНИ

Податки на купівлю нерухомості
Під час купівлі нерухомості в Австрії необхідно сплатити податок на передачу права власності. Покупець платить податкову ставку в розмірі 3.5 % від вартості об'єкта. Додатково йому потрібно внести плату за реєстрацію в земельному кадастрі — 1.1 % від вартості об’єкта. Оплата рієлторських послуг становить 3 %+20 % ПДВ. Вартість послуг адвоката — 1-2 %+20 % ПДВ.
Grundbuch
Grundbuch — поземельна книга Австрії (Земельний кадастр), у якій реєструються права на нерухомість. Реєстр ведуть органи судової влади, і до нього вносяться відомості про місце розташування, площу, межі об'єкта нерухомості. Також фіксується інформація про власника, документ, який підтверджує право власності, фінансові зобов'язання, які пов'язані з об'єктом.
Kaufanbot
Kaufanbot — домовленість між продавцем і покупцем про проведення угоди з купівлі нерухомості. Її можна укладати в письмовій або усній формі, але перший варіант є більш поширеним і кращим. Після того як підписується угода, нерухомість знімається з продажу і вважається зарезервованою. Покупець зі свого боку не має права відмовитися від угоди без поважних причин. Kaufanbot створюється для захисту інтересів обох сторін угоди. Вартість послуги адвоката — 1-2 %+20 % ПДВ.
Kaufvertrag
Kaufvertrag (Kaufverträge) — договір купівлі-продажу, складений нотаріусом або адвокатом. У цьому документі зазначаються інформація про нерухомість, умови і ціна, які узгоджуються обома сторонами, податки і збори, які необхідно сплатити під час укладення угоди.
Immobilienertragsteuer
ImmoESt — прибутковий податок на нерухомість, який стягується з прибутку від продажу приватної нерухомості. Приріст капіталу — різниця між прибутком від продажу об’єкта і витратами на його купівлю. Розмір податку становить 30 %. З 1 квітня 2012 року всі доходи від продажу нерухомості обкладаються необмеженим податком.
Treuhandschaft
Treuhandschaft — довірче управління під час проведення угод з нерухомістю. Ця послуга допомагає забезпечити безпеку для обох сторін. Її суть у тому, що сума коштів, які сплачуються за об'єкт, перераховується не безпосередньо продавцю, а юристу, який зберігає їх і передає йому тільки після виконання всіх умов договору купівлі-продажу.
Grundverkehr
Grundverkehr — дозвіл на купівлю земельної ділянки в Австрії, який видається іноземним громадянам. До них належать громадяни всіх держав, крім країн Євросоюзу та Європейської економічної зони. Цей документ видає спеціальна комісія — Grundverkehrsbehörde — після розгляду заяви. Для кожної федеральної землі передбачені свої правила й особливості регулювання.
Miete - Оренда
Mietvertrag - договір оренди
Mietengesetz - закон про житловий найм
Mieter - той, хто орендує нерухомість
Miethaus - той, хто здає в оренду будинок
Miteigentum - колективна власність
Mietrecht - житлове право
Mietzins (Pachtzins) - орендна плата
Miteigentümer - співвласник
Mietanbot - пропозиція про оренду
Mietwohnung - орендовані апартаменти
Надіслати Запит
Євгеній Пильников, CEО
Ми перетелефонуємо вам протягом години й надішлемо додаткову інформацію електронною поштою.