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ТЕРМІНИ
Податки на купівлю нерухомості
Під час купівлі нерухомості в Австрії необхідно сплатити податок на передачу права власності. Покупець платить податкову ставку в розмірі 3.5 % від вартості об'єкта. Додатково йому потрібно внести плату за реєстрацію в земельному кадастрі — 1.1 % від вартості об’єкта. Оплата рієлторських послуг становить 3 %+20 % ПДВ. Вартість послуг адвоката — 1-2 %+20 % ПДВ.
Grundbuch
Grundbuch — поземельна книга Австрії (Земельний кадастр), у якій реєструються права на нерухомість. Реєстр ведуть органи судової влади, і до нього вносяться відомості про місце розташування, площу, межі об'єкта нерухомості. Також фіксується інформація про власника, документ, який підтверджує право власності, фінансові зобов'язання, які пов'язані з об'єктом.
Kaufanbot
Kaufanbot — домовленість між продавцем і покупцем про проведення угоди з купівлі нерухомості. Її можна укладати в письмовій або усній формі, але перший варіант є більш поширеним і кращим. Після того як підписується угода, нерухомість знімається з продажу і вважається зарезервованою. Покупець зі свого боку не має права відмовитися від угоди без поважних причин. Kaufanbot створюється для захисту інтересів обох сторін угоди. Вартість послуги адвоката — 1-2 %+20 % ПДВ.
Kaufvertrag
Kaufvertrag (Kaufverträge) — договір купівлі-продажу, складений нотаріусом або адвокатом. У цьому документі зазначаються інформація про нерухомість, умови і ціна, які узгоджуються обома сторонами, податки і збори, які необхідно сплатити під час укладення угоди.
Immobilienertragsteuer
ImmoESt — прибутковий податок на нерухомість, який стягується з прибутку від продажу приватної нерухомості. Приріст капіталу — різниця між прибутком від продажу об’єкта і витратами на його купівлю. Розмір податку становить 30 %. З 1 квітня 2012 року всі доходи від продажу нерухомості обкладаються необмеженим податком.
Treuhandschaft
Treuhandschaft — довірче управління під час проведення угод з нерухомістю. Ця послуга допомагає забезпечити безпеку для обох сторін. Її суть у тому, що сума коштів, які сплачуються за об'єкт, перераховується не безпосередньо продавцю, а юристу, який зберігає їх і передає йому тільки після виконання всіх умов договору купівлі-продажу.
Grundverkehr
Grundverkehr — дозвіл на купівлю земельної ділянки в Австрії, який видається іноземним громадянам. До них належать громадяни всіх держав, крім країн Євросоюзу та Європейської економічної зони. Цей документ видає спеціальна комісія — Grundverkehrsbehörde — після розгляду заяви. Для кожної федеральної землі передбачені свої правила й особливості регулювання.
Miete - Оренда
Mietvertrag - договір оренди
Mietengesetz - закон про житловий найм
Mieter - той, хто орендує нерухомість
Miethaus - той, хто здає в оренду будинок
Miteigentum - колективна власність
Mietrecht - житлове право
Mietzins (Pachtzins) - орендна плата
Miteigentümer - співвласник
Mietanbot - пропозиція про оренду
Mietwohnung - орендовані апартаменти
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Євгеній Пильников, CEО
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Luxury Immoblien GmbH
Austria, 3400 Klosterneuburg
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Wir entwickeln die Inhalte dieser Webseite ständig weiter und bemühen uns korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Leider können wir keine Haftung für die Korrektheit aller Inhalte auf dieser Webseite übernehmen, speziell für jene die seitens Dritter bereitgestellt wird. Sollten Ihnen problematische oder rechtswidrige Inhalte auffallen, bitte wir Sie uns umgehend zu kontaktieren, Sie finden die Kontaktdaten im Impressum.
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