ЕЛІТНА НЕРУХОМІСТЬ У LANDSTRASSE

У Landstrasse можна знайти ідеальні варіанти розкішних апартаментів та чудових пентхаусів

Отримайте безкоштовну консультацію

Дякуємо! Наш експерт зв'яжеться з вами найближчим часом.

Помилка! Будь ласка, заповніть необхідну інформацію

Головна /
Landstrasse

Ландштрасе як один із центральних районів Відня характеризується різноманіттям історичних пам’яток, зелених зон, пішохідних доріжок, житлових комплексів та офісних будівель. Велику частину Ландштрасе займає дипломатичний квартал, де розташовано понад 30 посольств, зокрема посольство Російської Федерації.

Район Landstraße розміщений у південно-східному центрі Відня і займає площу 7,42 кв. км, що становить 1,8 % від загальної площі міста. Він розташований уздовж кількох частин Дунаю. На сході кордон Landstraße починається із садів палацу Бельведер і простягається вздовж трас, що прямують на південь від вокзалу Hauptbahnhof.

У більшій частині району проживають вихідці зі Східної Європи та Азії. Тут розташовані офіси багатьох компаній та промислових підприємств. Останніми роками у цьому районі активно розвивається будівництво.

ПРО РАЙОН LANDSTRASSE

Ландштрасе — густонаселений район міста, і за останні роки кількість його мешканців значно зросла, що призвело до збільшення попиту на житлові приміщення.

Нині на одного мешканця 3-го району в середньому припадає 42 кв. м житлової площі. На території Ландштрасе знаходяться понад 3,900 будівель, із них більше 10 % збудовано після 1991 року. Район продовжує розвиватися, пропонуючи нові ділянки, придатні для будівництва. Вартість квадратного метра житла на первинному ринку складає від EUR 5,300, а на вторинному — від EUR 3,800.

Варто звернути увагу на північну частину Ландштрасе, що прилягає до 1-го (Innere Stadt) або до початку 4-го району.Це дипломатичний квартал міста, розташований неподалік від площі Schwarzenbergplatz, міського парку і саду Бельведер. За останній квартал індекс цін на житлову нерухомість Відня збільшився на 0,87 % порівняно з попереднім. У середньому дохід від оренди нерухомості у 3-му районі становить від 2,46 % до 5 % на рік.

ЕКОНОМІЧНА ПРИВАБЛИВІСТЬ

Landstraße вважається одним з найкращих районів Відня з позиції транспорту, оскільки прямий експрес (S7) з аеропорту Відня зупиняється на станції Ландштрасе.

Серед інших станцій міської залізниці Stammstrecke можна виділити квартал Бельведер та Реннвег, розташовані на протилежних кінцях садів Бельведер. Також в районі є станція St. Marx на магістральній лінії до аеропорту, але не дуже близько до визначних пам’яток.

3-й район є одним із найактивніших. Він вирізняється розвиненою транспортною інфраструктурою.

Тут розташований найбільший транспортний вузол Відня — залізнична станція з торговим центром Wien Mitte (дві лінії метро (U3 та U4), електрички, регіональні поїзди та аероекспрес САТ). Звідси можна легко дістатися в будь-який кінець міста протягом 20 хвилин. У Wien Mitte діє активний рух приміського транспорту та метро, але єдині міжміські поїзди, які зупиняються тут, курсують до Зальцбурга та Лінцу.

ТРАНСПОРТ

Ландштрасе — історичний район Відня, що відзначається численними пам’ятками та архітектурними перлинами.

Це забезпечує стабільний туристичний потік протягом усього року. Серед них — Концертний зал Відня, вулиця Landstraßer Hauptstraße, Академічний театр, будинки Hundertwasser, палац Шварценберг, Віденський міський парк та багато інших.

Найстарішою природною пам’яткою Відня є тисячолітній тис, розташований на вулиці Rennweg 12 у цьому районі. За легендою, він походить із тисового гаю ще з римських часів.