ЕЛІТНА НЕРУХОМІСТЬ В АВСТРІЇ ДЛЯ ЖИТТЯ ТА ІНВЕСТИЦІЙ

КУПІВЛЯ
ПРОДАЖ
ОРЕНДА
ІСТОРИЧНА НЕРУХОМІСТЬ
КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ

НЕРУХОМІСТЬ В АВСТРІЇ

Завантажити всі проекти
  • апартаменти
  • вторинна
EUR
EUR 14,900,000
5+
  • вигідне розташування
  • конфіденційність
  • 6+
1-й район Відня

Apartment Goethegasse

3 спальні
2 гардеробні
3 ванні кімнати
Відкрийте для себе проект
  • апартаменти
  • нове житло/оренда
EUR
За запитом
  • тераса
  • садовий басейн
  • 9+
13-й район Відня

Bellavista

1-4 спальні
46-155 m²
1-2 ванні кімнати
Відкрийте для себе проект
  • апартаменти
  • вторинна/оренда
EUR
За запитом
19+
  • паркетна підлога
  • тераса
  • 4+
19-й район Відня

Spacious apartments in Döbling

4 кімнати
139 m²
4 ванні кімнати
Відкрийте для себе проект
  • лофт
  • нове житло
25+
За запитом

Лофт у 1-му районі, Відень

1-й район Відня
virtual tour

Якщо ви хочете жити в історичній частині Відня в оточенні розвиненої інфраструктури, ця нерухомість — те, що вам потрібно. Ексклюзивна історична будівля, побудована в період між 1870–1873 роками, привертає увагу вишуканою архітектурою та унікальними дизайнерськими рішеннями.

  • кам'яна підлога
  • арочні вікна
  • 10+
  • пентхаус
  • вторинна/оренда
EUR 7,300 / міс.
10+
  • басейн з підігрівом
  • тераса
  • 8+
19-й район Відня

Елегантний пентхаус у 19-му районі Відня

3 кімнати
174.95 м²
2 ванні кімнати
Відкрийте для себе проект
  • апртаменти
  • вторинна
EUR 2,750,000
10+
  • камін
  • місце для паркування
  • 6+
9-й район Відня

Комфортне життя в просторих апартаментах поруч із центром Відня та Дунайським каналом

4 кімнати
182 m²
2 ванні кімнати
Відкрийте для себе проект
  • апартаменти
  • вторинна
EUR 950,000
10+
  • два балкона
  • камін
  • 8+
19-й район Відня

Просторі апартаменти з каміном і приватним садом у 19-му районі Відня

2 спальні
114 м²
1 ванна
Відкрийте для себе проект
Отримайте безкоштовну консультацію

Залиште свої контактні дані і наші фахівці допоможуть вам купити найкраще

  • Something bad
Thank you! Our Expert will connect you soon.
Error! Please fill in the required information

Luxury Immobilien Gmbh

Luxury Immobilien GmbH з головним офісом у Відні — агентство, яке надає повний спектр послуг, пов'язаних із нерухомістю. Серед основних напрямків — купівля та продаж об'єктів нерухомості, управління вашою власністю, короткострокова та довгострокова оренда комерційних і житлових об'єктів.

Детальніше

Повний супровід угоди

Знання законодавства та податкової системи Австрії

Оформлення необхідної документації

Vip-сервіс і підтримка 24/7

ДЛЯ ВЛАСНИКІВ

Продайте Вашу нерухомість

Ви можете звертатися до нас із будь-якої точки світу — ми самостійно проведемо експертну оцінку нерухомості й надішлемо результати.

2530
Закритих угод
3000
Клієнтів побачать вашу власність

Ми представимо вашу власність у найкращому світлі — проведемо якісні фото- та відеозйомку, розробимо ефективний маркетинговий план, щоб привернути увагу якомога більшої кількості потенційних покупців.

Звертаючись до наших агентів для продажу об'єкта нерухомості, ви можете розраховувати на повний спектр послуг, починаючи від безкоштовного візиту експерта для оцінки й закінчуючи підписанням договору купівлі-продажу.

Великий досвід роботи в медійному просторі дозволяє нам надавати послуги на найвищому рівні. Розробка та запуск ефективних рекламних кампаній, підключення SMM-послуг (Instagram, YouTube, Facebook, Telegram тощо) — усе це дозволяє нам залучити якомога більше покупців і отримати найкращу пропозицію. Мова йде не лише про продаж нерухомості, а й про її здачу в оренду. Ми складемо договір оренди або купівлі-продажу, а персональний менеджер супроводжуватиме вас на всіх етапах угоди, починаючи від взаємодії з покупцем/орендарем і закінчуючи передачею права власності.

Запропонувати нерухомість

ЧОМУ ВАРТО ОБРАТИ АВСТРІЮ

Серед основних переваг проживання та інвестування у Відні

Відень 2023
Найкраще місто для життя
Отримайте безкоштовну консультацію

Залиште свої контактні дані і наші фахівці допоможуть вам купити найкраще

  • Something bad
Thank you! Our Expert will connect you soon.
Error! Please fill in the required information
Економічна міць
Економічна міць

За даними Світового банку, Австрія входить у топ-20 найкращих країн світу за рівнем ВВП на душу населення. Це досягається завдяки низькому рівню безробіття та постійним соціальним пільгам. В Австрії близько 72 % осіб віком від 15 до 64 років мають оплачувану роботу. Цей відсоток перевищує середній показник по ОЕСР, який становить 66 %. Місцева система страхування заснована на внесках і передбачає страхові виплати через хворобу, нещасні випадки, безробіття тощо.

Промисловість Австрії добре розвинена й орієнтована на експорт. У країні є багато підприємств, на частку яких припадають близько 25 % ВВП. Сприятливі умови для ведення бізнесу зумовлені тим, що оподаткування компаній в Австрії (загальне податкове навантаження становить 22.5 %) є нижчим, ніж у Франції, Німеччині та США у 2021 році, згідно з BAK Taxation Index.

Розташування

Австрія має досить вигідне розташування в Центральній Європі, а Відень забезпечує відмінне транспортне сполучення з Південно-Східною та Східною Європою. Через це більшість компаній розміщують свої штаб-квартири у столиці. Також тут є велика кількість офісів ООН та інших міжнародних організацій.

Віденський міжнародний аеропорт, що здійснює близько 260,000 рейсів на рік, є найбільшим в Австрії і вважається вузловим аеропортом Європи. У 2022-му Міжнародна рада аеропортів визнала його «Найкращим європейським аеропортом 2022 року». Інші великі австрійські аеропорти розташовані в Зальцбурзі та Інсбруку.

Розташування
Дохід від курортів

В Австрії сконцентрована велика кількість курортних центрів — понад 380. Вони пропонують своїм відвідувачам цілорічні види відпочинку і розваг. Серед найбільш популярних — трекінг, гольф, вітрильний спорт, лижі та сноуборд. Більша частина курортної нерухомості продається ще на етапі будівництва. Це дозволяє придбати її за більш доступною ціною, адже на останніх етапах або після здачі будівлі в експлуатацію вона значно дорожчає.

Закон про будівництво Австрії зобов'язує забудовників виконувати умови договору й дотримуватися встановлених термінів. Якщо ви захочете здавати курортну нерухомість в оренду, вам не доведеться виконувати обов'язки орендодавця. Управлінням нерухомістю займатимуться професіонали.

Дохід від курортів
Прибутковість інвестицій
Прибутковість інвестицій

Згідно з Індексом нерухомості 2022, Австрія посідає друге місце серед найдорожчих ринків нерухомості. Середня вартість нових апартаментів становить EUR 4,872 за 1 кв. метр. Водночас прибутковість інвестицій становить від 3 до 6 % річних.

Ураховуючи стрімке зростання цін, можна констатувати, що інвестувати в нерухомість в Австрії надзвичайно вигідно. Це дозволить отримати значний дохід від її подальшого перепродажу або здачі в оренду. Серед найпопулярніших типів нерухомості у країні можна виділити висококласні резиденції з балконами/терасами в Альпах і озерних регіонах. Це пояснюється тим, що все більше людей віддають перевагу віддаленій роботі.

Сприятливе середовище для життя
Сприятливе середовище для життя

У 2022-му Відень було визнано «найзручнішим для життя містом світу», згідно зі звітом Economist's Intelligence Unit. Також Австрія ввійшла в десятку найщасливіших країн світу, згідно з доповіддю World Happiness Report 2021, підготовленою Мережею рішень у сфері сталого розвитку ООН.

Серед головних переваг країни, які роблять її однією із найпривабливіших у світі, — якісне медичне обслуговування, ефективна інфраструктура громадського транспорту та мінімальне забруднення довкілля. Крім того, Австрія визнана однією з п'яти найбільш мирних країн світу, згідно з Глобальним індексом миролюбності.

Закордонна нерухомість

Завантажити всі проекти
Отримайте безкоштовну консультацію

Залиште свої контактні дані і наші фахівці допоможуть вам купити найкраще

  • Something bad
Даю згоду на обробку персональних даних
Thank you! Our Expert will connect you soon.
Error! Please fill in the required information

ЧОМУ LUXURY IMMOBILIEN GMBH?

Компанія Luxury Immobilien GmbH розташована у Відні і є частиною Metropolitan Group, заснованої у 2008 році. Наше агентство нерухомості є партнером багатьох великих австрійських забудовників і має велике портфоліо комерційної та житлової нерухомості з вигідними акціями.

  • Наші фахівці володіють 6 мовами і добре орієнтуються в місцевій податковій, банківській та національній системах оподаткування.

  • Ми не лише супровождуємо наших клієнтів на всіх етапах угоди, а й допомагаємо в оформленні посвідки на проживання в ЄС, створенні бізнесу, надаємо консультації з питань інвестицій.

  • Наші юристи грамотно оформлять документи на будь-якому етапі. Окрім того, ми надаємо дизайнерські послуги, зокрема виконуємо 3D-візуалізацію, підбір і купівлю високоякісних меблів від провідних виробників.

  • Також у нас можна замовити послуги контролю за ремонтом.

OUR PROJECTS ON MAP

Відгуки

Got a renting contract with a help of Anna from this company. Great service! Due to certain reasons I had some non-standard requests to be stated in the rental...

Show More
25 Aug 2023

Good place to find houses in Austria

25 Aug 2023

Sehr kompetente Unterstützung bei der Immobiliensuche!

25 Aug 2023

Die Vermittlung meiner Wohnung an einen neuen Mieter durch Frau Pilnikova war überaus professionell, kompetent und überaus freundlich. ..

Show More
25 Aug 2023

Our experience with Anna was as long-term renters from another country. We are not usually a realtor's first choice of customer. We never felt that way with Anna...

Show More
25 Aug 2023

Партнери

Часті запитання

Надіслати Запит

Залиште свої контактні дані і наші фахівці допоможуть вам купити найкраще

  • Something bad
Thank you! Our Expert will connect you soon.
Error! Please fill in the required information
Anna Pilnikova
Агент з нерухомості