Wiener bezirk Döbling

Der 19. Wiener Bezirk - Döbling. Herkunftsgeschichte, wichtigste Sehenswürdigkeiten, wirtschaftliche Attraktivität.

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Döbling (19. Gemeindebezirk) ist eines des größten und respektablen Bezirks der österreichischen Hauptstadt, ein erheblicher Teil dessen mit Wäldern und Weinbergen bedeckt ist. Hier befinden sich auch ehrenvolle Einzelhauszonen.

Es liegt im Nordwesten Wiens, abseits der Zentralregionen, und im Norden wird es von zahlreichen Hügeln des Wiener Waldes begrenzt. Die Bezirksfläche ist ca. 25 km2, von denen etwas mehr als die Hälfte Grünflächen sind: Wälder, Weinberge und Wiesen.

Historisch begannen an diesem Ort auf den Hügeln zwischen Jagdgebieten Adlige, ihre Landhäuser zu bauen, und danach auch wohlhabende Bürger, die anfingen, sich mit der Weinherstellung zu beschäftigen.

Die bestehenden Dörfer dehnten sich aus, die Bevölkerung nahm zu und 1892 wurden sie vereinigt- so wurde 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling gegründet. In den Folgejahren ließen sich hier hauptsächlich Vertreter der Mittel- und Oberschicht nieder.

Seit 1918, nach der Machtübernahme der Sozialdemokraten, wurden in Döbling viele charakteristische Gebäude- riesige Gemeindehäuser errichtet. Karl-Marx-Hof, ein Wohngebäude mit einer Länge von 1.100 Metern, ist der hellste und bekannteste Vertreter solcher Bauwerke. Jetzt koexistieren diese Stadtblöcke mit barocken Einfamilienhäusern und Villen gleichrangig mit modernen mehrstöckigen Gebäuden, was einen einzigartigen urbanen architektonischen Charme Wiens schafft

Über gemeindebezirk Döbling

LUXUSIMMOBILIEN IN DÖBLING

  • penthouse
  • off plan
EUR 1 485 000
10+
  • ceilings 4.2 m
  • swimming pool
  • +12
Innere Stadt

AM WERDERTOR

2 bedrooms
1,515 m2
3 baths
Discover project

Die Immobilienkosten im 19. Gemeindebezirk sind ziemlich hoch. Eine gesunde Umwelt aufgrund der Nähe zu Waldparkzonen, eine ehrenvolle Nachbarschaft mit Elite-Residenzen hoher Beamter (in Döbling die offizielle Kanzlerresidenz) und ein relativ intensiver Touristenstrom (Wein-, Kultur- und Medizintourismus) prägen den Charakter dieses Bezirks und beeinflussen natürlich das Preisniveau.

Insgesamt gibt es 7.750 Häuser, von denen 17.680 vor 1919 und 1.150 nach 1991 gebaut wurden. Zum Beispiel kostet eine 70 m2 große 2-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude in Nussdorf, Döbling, 418.000 Euro. Im Sekundärmarkt für 1 qm durchschnittlich müssen Sie rund 4.500 Euro bezahlen.

Döbling verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Geschäfte, Schulen, mehrere Stadien, Apotheken, Verbraucherdienste und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in jedem Teil fußläufig erreichbar. Das 2005 mit energiesparenden Technologien erbaute Einkaufszentrum Q19 verfügt über 12.000 m2 Mietfläche, etwa 40 Laden und 3.000 m2 Büroräume, Unterhaltungs- und andere Einrichtungen.

Wirtschaftliche attraktivität

In der Region gibt es gut etablierte medizinische Einrichtungen, darum kommen Menschen aus anderen Ländern zur Behandlung hierher. Am bekanntesten ist die Privatklinik Döbling. Das Krankenhaus hilft bei der Dokumentenvorbereitung auf Reisen zur Behandlung, es gibt einen russischsprachigen Koordinator.

Die American International School wurde 1959 in Döbling eröffnet. Ausbildung, die man innerhalb der Schule bekommt, wird auch außerhalb des Landes hoch geschätzt.

Es beherbergt auch die ehrenvolle englischsprachige Business School „Lauder Business School", die als "Fachhochschule" im österreichischen Bildungssystem fungiert.

Döbling verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Geschäfte, Schulen, mehrere Stadien, Apotheken, Verbraucherdienste und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in jedem Teil fußläufig erreichbar.

Das 2005 mit energiesparenden Technologien erbaute Einkaufszentrum Q19 verfügt über 12.000 m2 Mietfläche, etwa 40 Laden und 3.000 m2 Büroräume, Unterhaltungs- und andere Einrichtungen.

Zu verschiedenen Zeiten lebten in Döbling Prominente aus aller Welt, darunter die Komponisten Ludwig van Beethoven, Joseph Lenner und Johann Strauss, der Revolutionär Leo Trotzki, die Schauspielerin Romy Schneider, der berühmte Politiker und der 22. österreichische Bundeskanzler Bruno Kreisky, der 24. Bundeskanzler von Österreich Vranitzky sowie berühmte Schriftsteller und Wissenschaftler.

Infrastruktur

Das Bezirk Döbling ist reich an Naturattraktionen.

Mit seinen riesigen Buchen, einem unterirdischen See, historischen Denkmälern und gepflegten Wanderwegen ist der Wiener Wald sowohl bei Touristen als auch bei Einheimischen sehr beliebt.

In Umkreis von 10 km gibt es mehr als 800 Weinrestaurants, in denen man lokalen Jungwein probieren kann. Die Produktion befindet sich übrigens genau dort und einige Weingüter sind für die Öffentlichkeit zugänglich.

Sehenswürdigkeiten

Das Gebiet kann mit allen öffentlichen Verkehrs, einschließlich Bussen und Straßenbahnen erreicht werden. Hier verkehren auch die U4- und U6-Linien der U-Bahn Wien.
Der 1898 gegründete Bahnhof Wien Heiligenstadt setzt regionale Dienstleistungen um.

Transport

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Evgeny Pilnikov
cEO