Отправить заявку
Нажимая запрос на отправку, вы соглашаетесь с тем, что специалисты по недвижимости компании Luxury Vienna могут связаться с вами по телефону или электронной почте для предоставления информации о вашем запросе, в том числе с использованием автоматизированных средств. Вы не обязаны соглашаться на условие покупки какой-либо собственности, товаров или услуг. Вы также соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
ANFRAGE SENDEN
Let us tell you more
Our specialists may contact you via phone/email about your inquiry, which may involve the use of automated means. You are not required to consent as a condition of purchasing any property, goods or services. You also agree to our Terms of Use.
ФЕДЕРАТИВНЫЕ ЗЕМЛИ
НИЖНЯЯ АВСТРИЯ
Нижняя Австрия входит в число популярных направлений как среди туристов, так и у иммигрантов. Данный район занимает первое место среди федеральных земель Австрии.
  • /
  • /
Отправить заявку
Нажимая запрос на отправку, вы соглашаетесь с тем, что специалисты по недвижимости компании Luxury Vienna могут связаться с вами по телефону или электронной почте для предоставления информации о вашем запросе, в том числе с использованием автоматизированных средств. Вы не обязаны соглашаться на условие покупки какой-либо собственности, товаров или услуг. Вы также соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Покупка недвижимости на федеративной земле Нижняя Австрия

Нижняя Австрия (Niederösterreich) входит в число популярных направлений как среди туристов, так и у иммигрантов. В первом полугодии 2021 года именно здесь совершено наибольшее число сделок по недвижимости среди всех австрийских провинций. Данный район занимает первое место среди федеральных земель Австрии по размерам и второе – по населенности. Это главный центр виноделия страны, где располагается большинство местных виноградников. Кроме того, здесь развита транспортная инфраструктура, сосредоточено множество памятников истории и культуры, курортов, мест для активного отдыха, пешеходных туристических маршрутов.

В этой статье мы подробно ознакомимся с особенностями этого района и разберем, на что стоит обратить внимание инвесторам, которые планируют приобрести здесь недвижимость.

Общая информация о Нижней Австрии

01
Самый большой штат в Австрии

Нижняя Австрия расположена в северо-восточной части страны и занимает площадь порядка 19,2 тыс. кв. км – это самый большой штат в Австрии. Причем значительную часть этой территории занимают сельскохозяйственные и лесные угодья, виноградники и знаменитые во всем мире альпийские луга. Примечательно, что Нижняя Австрия кольцом обрамляет столицу государства: Вена расположена в центральной части этой федеральной земли. Другими «соседями» данной провинции являются Верхняя Австрия, Штирия и Бургенланд. Кроме того, эта федеральная земля граничит с иностранными государствами: Чехией и Словакией.
02
Географическое разнообразие

За счет обширной территории Нижняя Австрия отличается большим географическим разнообразием: здесь есть горы высотой до 2 076 м, обширные равнины, пещеры, 15 рек (в том числе Дунай и Лайнзитц – важнейший транспортный путь, который сообщается с Балтийским морем) и два больших озера: Лунцерзее и Эрлауфзее. Эти живописные озера с чистейшей водой расположены у подножия Альп и ежегодно привлекают тысячи туристов, увлекающихся водными видами спорта.
03
Земли разделены Дунаем

Северная и южная части федеральной земли разделены Дунаем: на юге от реки находится горная местность, на севере – равнины, которые расположены на гранитном плато.

Нижняя Австрия подразделяется на 4 области (Вайнфиртель, Вальдфиртель, Мостфиртель и Индустрифиртель) и 4 штатутарштадта, или независимых города (Вайдхофен-ан-дер-Ибс, Винер-Нойштадт, Кремс-ан-дер-Донау и Санкт-Пельтен), а также на 21 округ.
04
Санкт-Пельтен (Sankt Pölten)

Крупнейший из штатутарштадтов – Санкт-Пельтен (Sankt Pölten) – является административным центром федеральной земли. Он находится на реке Трайзен недалеко от подножия Альп и входит в число самых древних городов в стране. Более того, до 1921 года он был австрийской столицей.
федеральная земля после Вены. При этом плотность населения здесь значительно ниже, чем в столице – 81 человек на кв. км.
Климат здесь умеренно-теплый: в самом жарком летнем месяце (июле) температура в Нижней Австрии составляет в среднем +19 °C.
По данным на 2020 год, численность жителей Нижней Австрии составляла более 1,7 млн человек – это вторая по населенности федеральная земля после Вены.
При этом плотность населения здесь значительно ниже, чем в столице – 81 человек на кв. км.

Экономика и внешняя торговля

Если вы рассматриваете вариант переезда в Нижнюю Австрию с дальнейшим трудоустройством или ведением здесь собственного бизнеса, вам будут важны отрасли экономики, развитые в этом регионе. Кроме того, мы рекомендуем вам ознакомиться с налоговой системой Австрии: эти знания необходимы и покупателям недвижимости, и тем, кто планирует получать здесь доход.

Нижняя Австрия – это прежде всего аграрная зона: 42% ее территории занимают земельные угодья, поэтому к ключевым сферам местной экономики относятся сельское и лесное хозяйство, а также винодельческая и животноводческая отрасли.
Из 45,8 га всех виноградных плантаций Австрии две трети (почти 31,5 га) расположены именно в этой федеральной земле. Нижняя Австрия лидирует среди всех провинций по числу винодельческих регионов: их здесь восемь (Ваграм, Вайнфиртель, Вахау, Кампталь, Карнунтум, Кремсталь, Терменрегион и Трайзенталь). Также здесь развиты нефтегазовая, текстильная и пищевая промышленность, металлургия и деревообработка. Эта федеральная земля обеспечивает транзит газа в государства Западной, Центральной и Южной Европы.

Кроме того, Нижняя Австрия активно ведет внешнюю торговлю – прежде всего, с Германией и странами Евросоюза. В последние несколько лет здесь также интенсивно развиваются торговые и партнерские отношения с Россией, что может быть важно для экспатов из стран СНГ. В основном эта провинция поставляет в РФ оборудование для электрических станций, а также для деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности.

Кроме того, у Нижней Австрии и России есть совместно реализованные масштабные проекты. В их числе мусоросжигательный завод в Москве, построенный при участии международной компании EVN AG, штаб-квартира которой находится в Нижней Австрии.

Достопримечательности Нижней Австрии

Достопримеча­тельности Нижней Австрии

В Нижней Австрии расположено множество курортов – как с термальными источниками, так и горнолыжных – а также исторических мест и памятников культуры. Кроме того, среди туристов пользуются спросом «винные маршруты». Мы включили в наш обзор самые популярные достопримечательности этой федеральной земли.
Долина Вахау, Мельк и Кремс
Вахау (Wachau) – живописная долина, которая протянулась на 30 км вдоль русла реки Дунай. Она расположена в 80 км к западу от столицы Австрии, между городами Мельк и Кремс. Эта зона входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО благодаря 5 000 исторических и культурных памятников, расположенных на ее территории.

Один из них – возвышающееся над городом аббатство Мельк (Stift Melk), в котором живут монахи-бенедиктинцы и находится старейшая монастырская школа в Австрии. Его история насчитывает тысячу лет: аббатство основано в X веке.
В аббатстве Мельк расположена всемирно известная библиотека, которая собиралась на протяжении всего существования обители. Также к излюбленным местам посетителей относится монастырский парк, разбитый в середине XVIII века.

Кроме того, в Вахау расположен город‑крепость Дюрнштайн (Dürnstein) начала XI века, где содержался под арестом Ричард Львиное Сердце.
Еще одной достопримечательностью долины являются виноградники (общая площадь – 1 500 га) и местное вино. Для туристов здесь организованы экскурсии на виноградные плантации, в винодельческие хозяйства и винные подвалы.

В городе Мельк популярными туристическими объектами являются городская ратушь и площадь, построенные почти пять веков назад, и пекарня, которая насчитывает 400 лет. Также здесь расположен замок Шенбюэль XII века, построенный на краю скалы.
В старинном городе Кремсе, который тоже обрамляет долину Дахау, работает свыше 20 музеев, включая открытую в конце XX века галерею современных искусств Кунстхалле Кремс (Kunsthalle Krems).

Также здесь круглый год проводятся культурные фестивали, привлекающие туристов (Glatt & Verkehrt, Imago Dei, Alles Marille и др.).
Бад-Феслау
Старинный город Bad Vöslau, расположенный в 35 км от Вены, имеет статус термального курорта: здесь находятся целебные минеральные источники и климатические пещеры. Наибольшей популярностью среди туристов пользуется источник Феслауэр, на базе которого построен известный санаторный комплекс «Термальбад Феслау» (Thermalbad Voslau). В нем улучшают здоровье люди с заболеваниями сердца, нервной и костно-мышечной систем.

Также в этом городе можно посетить исторические памятники: развалины Меркенштейн XII века и церковь святого Иакова конца XIX века.
Парк Донау-Ауэн
Донау-Ауэн (Donau-Auen) – самый крупный в стране национальный парк площадью 93 кв. км. Это природный заповедник, где обитает свыше 800 видов растений (включая ценные разновидности орхидей), 100 видов птиц, 60 видов рыб, 30 видов млекопитающих, 13 видов земноводных и 8 типов пресмыкающихся, в том числе редкие и исчезающие представители фауны.
Важным центром привлечения туристов в Донау-Ауэн является замок Орт, в архитектуре которого сочетаются готика и ренессанс.

Сквозь парк пролегает Дунайский велосипедный маршрут, который берет начало в Пассау (Германия) и завершается в Будапеште (Венгрия).

Транспортная инфраструктура Нижней Австрии

На территории Нижней Австрии расположено несколько аэропортов, в том числе Венский международный аэропорт, который находится в городе Швехат.
До крупнейшей федеральной земли Австрии легко добраться на самолете, поезде, автобусе и водном транспорте.
Он является самым крупным в стране и обеспечивает почти 800 перелетов в сутки. Из аэропорта ходят поезда, на которых легко доехать как до Вены (путь на City Airport Train займет чуть более 15 минут), так и до Санкт-Пельтена, Кремса, Вахау или Реца – примерно за час.
В этой федеральной земле, как и во всей Австрии, развита железнодорожная сеть. До Санкт-Пельтена можно быстро и комфортно без пересадки добраться из многих европейских городов. Так, путь из Праги займет 5,5 часов, из Будапешта – меньше 4 часов, из Мюнхена – 3,5 часа, из Братиславы, Пассау и Зальцбурга – 2 часа.
Что касается водного транспорта, то по Дунаю осуществляются пассажирские перевозки и круизы как внутри Австрии, так и между странами. В частности, здесь организованы регулярные рейсы в Вахау между Мельком и Кремсом, а также рейсы между Веной и Будапештом и Братиславой и специальные рейсы из Пассау в Вену.

Недвижимость в Нижней Австрии

Рынок недвижимости в Нижней Австрии уже на протяжении нескольких лет демонстрирует стабильность. Если вы планируете приобрести жилье в этом или любом другом австрийском регионе, ознакомьтесь с нашей инструкцией по покупке недвижимости в Австрии: мы подробно расписали весь процесс для иностранцев.

В основном в Нижней Австрии выставлены на продажу частные дома, но также здесь можно найти и апартаменты для покупки или аренды.
В первом полугодии 2021 года в Нижней Австрии зафиксирован рекордный для всей страны объем сделок – 15 658. Рост составил свыше 18,3%, или 2 421 сделку (на втором месте – Вена с 13 005 сделками и приростом на 16,4%, или 1 828 продаж). Это объясняется не только обширной территорией провинции, но и рядом преимуществ для собственников недвижимости в этой федеральной земле.

Прежде всего, это близость к столице Австрии, обеспечивающая все удобства мегаполиса, и характерный для страны в целом высокий уровень жизни. При этом, по сравнению с Веной, здесь намного меньше плотность населения и более спокойная, приватная обстановка.

Показательно, что именно эта провинция несколько лет сохраняет лидерство по числу семей, которые живут в частных домах. Поэтому если вы планируете поселиться в Австрии с детьми, то Нижняя Австрия может стать подходящим вариантом.

ПРИМЕЧАНИЕ: При переезде в Австрию вам нужно будет оформить вид на жительство для себя и всех членов семьи. О требованиях к претендентам на ВНЖ, необходимых документах и сроках процедуры читайте в нашей статье.

Цены на жилье в Нижней Австрии значительно ниже, чем в Вене. По данным компании RE/MAX, средняя стоимость недвижимости в Нижней Австрии в первом полугодии 2021 года составила EUR 253 659 (по сравнению с 2020 годом цены выросли на 13,6%). Это втрое меньше, чем в Вене, где средняя цена на жилье в этом же периоде составила EUR 779 977. Но при этом нужно отметить, что Нижняя Австрия демонстрирует самый большой в стране разброс цен на недвижимость. Наиболее высокая стоимость зафиксирована в городах в окрестностях Вены. Дороже всего жилье стоит в Медлинге (Mödling) – средний показатель составляет EUR 542 203 . Второе место по дороговизне занял Тульн (Tulln) – EUR 420 824, третье – Баден (Baden) с EUR 367 362, четвертое – Корнойбург (Korneuburg) с EUR 352 928.

Самые бюджетные варианты представлены в Вайдхофен-ан-дер-Тайе (Waidhofen an der Thaya) – здесь средняя цена зафиксирована на уровне EUR 80 356.

Большинство сделок по продаже домов на одну или две семьи зарегистрировано в Тульне, Медлинге и Бадене. Многие инвесторы выбирают дома с садами в этих городах из-за более низких цен, чем в Вене.
Если вы хотите вложить деньги в жилье, чтобы получить прибыль, то мы поможем вам сдать объект в аренду или выгодно перепродать его.

Более подробно об основных способах получения дохода от инвестиций в австрийскую недвижимость читайте здесь.
Агенты компании Luxury Immobilien GmbH помогут вам подобрать наиболее подходящий вариант недвижимости в Нижней Австрии и любой другой федеральной земле.

А также решить все сопутствующие вопросы – от получения ипотеки до оформления вида на жительство и страхования жилья, которое является обязательным.
Отправить Запрос
Евгений Пильников
CEO.
Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.
Privacy Policy
Informationspflicht laut §5 E-Commerce Gesetz, §14 Unternehmensgesetzbuch, §63 Gewerbeordnung und Offenlegungspflicht laut §25 Mediengesetz.

Luxury Immoblien GmbH
Austria, 3400 Klosterneuburg
Kaeferkreuzgasse 2-8/4/7

E-Mail: sales@luxury-vienna.com

Quelle: Erstellt mit dem Impressum Generator von Content Marketing Agentur Wien in Kooperation mit autoextra.at

EU-Streitschlichtung

Angaben zur Online-Streitbeilegung: Verbraucher haben die Möglichkeit, Beschwerden an die OnlineStreitbeilegungsplattform der EU zu richten: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE. Sie können allfällige Beschwerde auch an die oben angegebene E-Mail-Adresse richten.

Haftung für Inhalte dieser Webseite

Wir entwickeln die Inhalte dieser Webseite ständig weiter und bemühen uns korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Leider können wir keine Haftung für die Korrektheit aller Inhalte auf dieser Webseite übernehmen, speziell für jene die seitens Dritter bereitgestellt wird. Sollten Ihnen problematische oder rechtswidrige Inhalte auffallen, bitte wir Sie uns umgehend zu kontaktieren, Sie finden die Kontaktdaten im Impressum.

Haftung für Links auf dieser Webseite

Unsere Webseite enthält Links zu anderen Webseiten für deren Inhalt wir nicht verantwortlich sind. Wenn Ihnen rechtswidrige Links auf unserer Webseite auffallen, bitte wir Sie uns zu kontakieren, Sie finden die Kontaktdaten im Impressum.

Urheberrechtshinweis

Alle Inhalte dieser Webseite (Bilder, Fotos, Texte, Videos) unterliegen dem Urheberrecht. Falls notwendig, werden wir die unerlaubte Nutzung von Teilen der Inhalte unserer Seite rechtlich verfolgen.

Sollten Sie auf dieser Webseite Inhalte finden, die das Urheberrecht verletzen, bitten wir Sie uns zu kontaktieren.

Datenschutzerklärung

Datenschutz

Wir haben diese Datenschutzerklärung verfasst, um Ihnen gemäß der Vorgaben der EU-Datenschutz-Grundverordnung zu erklären, welche Informationen wir sammeln, wie wir Daten verwenden und welche Entscheidungsmöglichkeiten Sie als Besucher dieser Webseite haben.

Leider liegt es in der Natur der Sache, dass diese Erklärungen sehr technisch klingen, wir haben uns bei der Erstellung jedoch bemüht die wichtigsten Dinge so einfach und klar zu beschreiben.

Automatische Datenspeicherung

Wenn Sie heutzutage Webseiten besuchen, werden gewisse Informationen automatisch erstellt und gespeichert, so auch auf dieser Webseite.

Wenn Sie unsere Webseite so wie jetzt gerade besuchen, speichert unser Webserver (Computer auf dem diese Webseite gespeichert ist) automatisch Daten wie die IP-Adresse Ihres Gerätes, die Adressen der besuchten Unterseiten, Details zu Ihrem Browser (z.B. Chrome, Firefox, Edge,…) und Datum sowie Uhrzeit. Wir nutzen diese Daten nicht und geben Sie in der Regel nicht weiter, können jedoch nicht ausschließen, dass diese Daten beim Vorliegen von rechtswidrigem Verhalten eingesehen werden.

Speicherung persönlicher Daten

Persönliche Daten, die Sie uns auf dieser Website elektronisch übermitteln, wie zum Beispiel Name, E-Mail-Adresse, Adresse oder andere persönlichen Angaben im Rahmen der Übermittlung eines Formulars oder Kommentaren im Blog, werden von uns gemeinsam mit dem Zeitpunkt und der IP-Adresse nur zum jeweils angegebenen Zweck verwendet, sicher verwahrt und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir nutzen Ihre persönlichen Daten somit nur für die Kommunikation mit jenen Besuchern, die Kontakt ausdrücklich wünschen und für die Abwicklung der auf dieser Webseite angebotenen Dienstleistungen und Produkte. Wir geben Ihre persönlichen Daten ohne Zustimmung nicht weiter, können jedoch nicht ausschließen, dass diese Daten beim Vorliegen von rechtswidrigem Verhalten eingesehen werden.

Wenn Sie uns persönliche Daten per E-Mail schicken – somit abseits dieser Webseite – können wir keine sichere Übertragung und den Schutz Ihrer Daten garantieren. Wir empfehlen Ihnen, vertrauliche Daten niemals unverschlüsselt per E-Mail zu übermitteln.

Ihre Rechte

Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerruf und Widerspruch zu. Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Österreich ist dies die Datenschutzbehörde, deren Webseiten Sie unter https://www.dsb.gv.at/finden.

TLS-Verschlüsselung mit https

Wir verwenden https um Daten abhörsicher im Internet zu übertragen. Durch den Einsatz von TLS (Transport Layer Security), einem Verschlüsselungsprotokoll zur sicheren Datenübertragung im Internet können wir den Schutz vertraulicher Daten sicherstellen. Sie erkennen die Benutzung dieser Absicherung der Datenübertragung am kleinen Schloßsymbol links oben im Browser und der Verwendung des Schemas https als Teil unserer Internetadresse.

Cookies

Unsere Website verwendet HTTP-Cookies um nutzerspezifische Daten zu speichern.
Ein Cookie ist ein kurzes Datenpaket, welches zwischen Webbrowser und Webserver ausgetauscht wird, für diese aber völlig bedeutungslos ist und erst für die Webanwendung, z. B. einen Online-Shop, eine Bedeutung erhält, etwa den Inhalt eines virtuellen Warenkorbes.

Es gibt zwei Arten von Cookies: Erstanbieter-Cookies werden von unserer Website erstellt, Drittanbieter-Cookies werden von anderen Websites (z. B. Google Analytics) erstellt.
Man unterscheidet drei Kategorien von Cookies: unbedingt notwendige Cookies um grundlegende Funktionen der Website sicherzustellen, funktionelle Cookies um die Leistung der Webseite sicherzustellen und zielorientierte Cookies um das Benutzererlebnis zu verbessern.

Wir nutzen Cookies, um unsere Webseite nutzerfreundlicher zu gestalten. Einige Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespeichert, bis Sie diese löschen. Sie ermöglichen es uns, Ihren Browser beim nächsten Besuch wiederzuerkennen.

Wenn Sie dies nicht wünschen, so können Sie Ihren Browser so einrichten, dass er Sie über das Setzen von Cookies informiert und Sie dies nur im Einzelfall erlauben.
Sie können jederzeit Cookies, die sich bereits auf Ihrem Computer befinden, löschen oder Cookies deaktivieren. Die Vorgangsweise dazu ist nach Browser unterschiedlich, am besten Sie suchen die Anleitung in Google mit dem Suchbegriff "Cookies löschen Chrome" oder „Cookies deaktivieren Chrome" im Falle eines Chrome Browsers oder tauschen das Wort „Chrome" gegen den Namen Ihres Browsers, z. B. Edge, Firefox, Safari aus.
Wenn Sie uns generell nicht gestatten, Cookies zu nutzen, d.h. diese per Browsereinstellung deaktivieren, können manche Funktionen und Seiten nicht wie erwartet funktionieren.

Google Fonts Datenschutzerklärung

Wir verwenden Google Fonts der Firma Google Inc. (1600 Amphitheatre Parkway Mountain View, CA 94043, USA) auf unserer Webseite. Die Verwendung von Google Fonts erfolgt ohne Authentisierung und es werden keine Cookies and die Google Fonts API gesendet. Sollten Sie ein Konto bei Google haben, werden keine Ihrer Google-Kontodaten an Google während der Nutzung von Google Fonts übermittelt. Google erfasst lediglich die Nutzung von CSS und der verwendeten Fonts und speichert diese Daten sicher. Mehr zu diesen und weiteren Fragen finden Sie auf https://developers.google.com/fonts/faq.

Welche Daten von Google erfasst werden und wofür diese Daten verwendet werden, können Sie auf https://www.google.com/intl/de/policies/privacy/nachlesen.

Angaben zur Online-Streitbeilegung: Verbraucher haben die Möglichkeit, Beschwerden an die OnlineStreitbeilegungsplattform der EU zu richten:https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE. Sie können allfällige Beschwerde auch an die oben angegebene E-Mail-Adresse richten.

Haftung für Inhalte dieser Webseite

Wir entwickeln die Inhalte dieser Webseite ständig weiter und bemühen uns korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Leider können wir keine Haftung für die Korrektheit aller Inhalte auf dieser Webseite übernehmen, speziell für jene die seitens Dritter bereitgestellt wird. Sollten Ihnen problematische oder rechtswidrige Inhalte auffallen, bitte wir Sie uns umgehend zu kontaktieren, Sie finden die Kontaktdaten im Impressum.

Haftung für Links auf dieser Webseite

Unsere Webseite enthält Links zu anderen Webseiten für deren Inhalt wir nicht verantwortlich sind. Wenn Ihnen rechtswidrige Links auf unserer Webseite auffallen, bitte wir Sie uns zu kontakieren, Sie finden die Kontaktdaten im Impressum.

Urheberrechtshinweis

Alle Inhalte dieser Webseite (Bilder, Fotos, Texte, Videos) unterliegen dem Urheberrecht. Falls notwendig, werden wir die unerlaubte Nutzung von Teilen der Inhalte unserer Seite rechtlich verfolgen.

Sollten Sie auf dieser Webseite Inhalte finden, die das Urheberrecht verletzen, bitten wir Sie uns zu kontaktieren.

Datenschutzerklärung

Datenschutz

Wir haben diese Datenschutzerklärung verfasst, um Ihnen gemäß der Vorgaben der EU-Datenschutz-Grundverordnung zu erklären, welche Informationen wir sammeln, wie wir Daten verwenden und welche Entscheidungsmöglichkeiten Sie als Besucher dieser Webseite haben.

Leider liegt es in der Natur der Sache, dass diese Erklärungen sehr technisch klingen, wir haben uns bei der Erstellung jedoch bemüht die wichtigsten Dinge so einfach und klar zu beschreiben.

Automatische Datenspeicherung

Wenn Sie heutzutage Webseiten besuchen, werden gewisse Informationen automatisch erstellt und gespeichert, so auch auf dieser Webseite.

Wenn Sie unsere Webseite so wie jetzt gerade besuchen, speichert unser Webserver (Computer auf dem diese Webseite gespeichert ist) automatisch Daten wie die IP-Adresse Ihres Gerätes, die Adressen der besuchten Unterseiten, Details zu Ihrem Browser (z.B. Chrome, Firefox, Edge,…) und Datum sowie Uhrzeit. Wir nutzen diese Daten nicht und geben Sie in der Regel nicht weiter, können jedoch nicht ausschließen, dass diese Daten beim Vorliegen von rechtswidrigem Verhalten eingesehen werden.

Speicherung persönlicher Daten

Persönliche Daten, die Sie uns auf dieser Website elektronisch übermitteln, wie zum Beispiel Name, E-Mail-Adresse, Adresse oder andere persönlichen Angaben im Rahmen der Übermittlung eines Formulars oder Kommentaren im Blog, werden von uns gemeinsam mit dem Zeitpunkt und der IP-Adresse nur zum jeweils angegebenen Zweck verwendet, sicher verwahrt und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir nutzen Ihre persönlichen Daten somit nur für die Kommunikation mit jenen Besuchern, die Kontakt ausdrücklich wünschen und für die Abwicklung der auf dieser Webseite angebotenen Dienstleistungen und Produkte. Wir geben Ihre persönlichen Daten ohne Zustimmung nicht weiter, können jedoch nicht ausschließen, dass diese Daten beim Vorliegen von rechtswidrigem Verhalten eingesehen werden.

Wenn Sie uns persönliche Daten per E-Mail schicken – somit abseits dieser Webseite – können wir keine sichere Übertragung und den Schutz Ihrer Daten garantieren. Wir empfehlen Ihnen, vertrauliche Daten niemals unverschlüsselt per E-Mail zu übermitteln.

Ihre Rechte

Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerruf und Widerspruch zu. Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Österreich ist dies die Datenschutzbehörde, deren Webseiten Sie unterhttps://www.dsb.gv.at/finden.

TLS-Verschlüsselung mit https

Wir verwenden https um Daten abhörsicher im Internet zu übertragen. Durch den Einsatz von TLS (Transport Layer Security), einem Verschlüsselungsprotokoll zur sicheren Datenübertragung im Internet können wir den Schutz vertraulicher Daten sicherstellen. Sie erkennen die Benutzung dieser Absicherung der Datenübertragung am kleinen Schloßsymbol links oben im Browser und der Verwendung des Schemas https als Teil unserer Internetadresse.

Cookies

Unsere Website verwendet HTTP-Cookies um nutzerspezifische Daten zu speichern.
Ein Cookie ist ein kurzes Datenpaket, welches zwischen Webbrowser und Webserver ausgetauscht wird, für diese aber völlig bedeutungslos ist und erst für die Webanwendung, z. B. einen Online-Shop, eine Bedeutung erhält, etwa den Inhalt eines virtuellen Warenkorbes.

Es gibt zwei Arten von Cookies: Erstanbieter-Cookies werden von unserer Website erstellt, Drittanbieter-Cookies werden von anderen Websites (z. B. Google Analytics) erstellt.
Man unterscheidet drei Kategorien von Cookies: unbedingt notwendige Cookies um grundlegende Funktionen der Website sicherzustellen, funktionelle Cookies um die Leistung der Webseite sicherzustellen und zielorientierte Cookies um das Benutzererlebnis zu verbessern.

Wir nutzen Cookies, um unsere Webseite nutzerfreundlicher zu gestalten. Einige Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespeichert, bis Sie diese löschen. Sie ermöglichen es uns, Ihren Browser beim nächsten Besuch wiederzuerkennen.

Wenn Sie dies nicht wünschen, so können Sie Ihren Browser so einrichten, dass er Sie über das Setzen von Cookies informiert und Sie dies nur im Einzelfall erlauben.
Sie können jederzeit Cookies, die sich bereits auf Ihrem Computer befinden, löschen oder Cookies deaktivieren. Die Vorgangsweise dazu ist nach Browser unterschiedlich, am besten Sie suchen die Anleitung in Google mit dem Suchbegriff "Cookies löschen Chrome" oder „Cookies deaktivieren Chrome" im Falle eines Chrome Browsers oder tauschen das Wort „Chrome" gegen den Namen Ihres Browsers, z. B. Edge, Firefox, Safari aus.
Wenn Sie uns generell nicht gestatten, Cookies zu nutzen, d.h. diese per Browsereinstellung deaktivieren, können manche Funktionen und Seiten nicht wie erwartet funktionieren.

Google Fonts Datenschutzerklärung

Wir verwenden Google Fonts der Firma Google Inc. (1600 Amphitheatre Parkway Mountain View, CA 94043, USA) auf unserer Webseite. Die Verwendung von Google Fonts erfolgt ohne Authentisierung und es werden keine Cookies and die Google Fonts API gesendet. Sollten Sie ein Konto bei Google haben, werden keine Ihrer Google-Kontodaten an Google während der Nutzung von Google Fonts übermittelt. Google erfasst lediglich die Nutzung von CSS und der verwendeten Fonts und speichert diese Daten sicher. Mehr zu diesen und weiteren Fragen finden Sie aufhttps://developers.google.com/fonts/faq.

Welche Daten von Google erfasst werden und wofür diese Daten verwendet werden, können Sie aufhttps://www.google.com/intl/de/policies/privacy/nachlesen.
Регистрируйтесь
Присоединяйтесь к более, чем 6000 подписчикам, чтобы не пропустить последние новости и еженедельные обновления в мире недвижимости
и будьте в курсе последних событий