Покупка недвижимости на федеративной земле Зальцбург

The federal land of Salzburg is a popular tourist region in Austria as over 7 million tourists visit the state every year.

Получите Бесплатную Консультацию
244 results found
  • Afghanistan+93
  • Åland Islands+358
  • Albania+355
  • Algeria+213
  • American Samoa+1
  • Andorra+376
  • Angola+244
  • Anguilla+1
  • Antigua & Barbuda+1
  • Argentina+54
  • Armenia+374
  • Aruba+297
  • Ascension Island+247
  • Australia+61
  • Austria+43
  • Azerbaijan+994
  • Bahamas+1
  • Bahrain+973
  • Bangladesh+880
  • Barbados+1
  • Belarus+375
  • Belgium+32
  • Belize+501
  • Benin+229
  • Bermuda+1
  • Bhutan+975
  • Bolivia+591
  • Bosnia & Herzegovina+387
  • Botswana+267
  • Brazil+55
  • British Indian Ocean Territory+246
  • British Virgin Islands+1
  • Brunei+673
  • Bulgaria+359
  • Burkina Faso+226
  • Burundi+257
  • Cambodia+855
  • Cameroon+237
  • Canada+1
  • Cape Verde+238
  • Caribbean Netherlands+599
  • Cayman Islands+1
  • Central African Republic+236
  • Chad+235
  • Chile+56
  • China+86
  • Christmas Island+61
  • Cocos (Keeling) Islands+61
  • Colombia+57
  • Comoros+269
  • Congo - Brazzaville+242
  • Congo - Kinshasa+243
  • Cook Islands+682
  • Costa Rica+506
  • Côte d’Ivoire+225
  • Croatia+385
  • Cuba+53
  • Curaçao+599
  • Cyprus+357
  • Czechia+420
  • Denmark+45
  • Djibouti+253
  • Dominica+1
  • Dominican Republic+1
  • Ecuador+593
  • Egypt+20
  • El Salvador+503
  • Equatorial Guinea+240
  • Eritrea+291
  • Estonia+372
  • Eswatini+268
  • Ethiopia+251
  • Falkland Islands+500
  • Faroe Islands+298
  • Fiji+679
  • Finland+358
  • France+33
  • French Guiana+594
  • French Polynesia+689
  • Gabon+241
  • Gambia+220
  • Georgia+995
  • Germany+49
  • Ghana+233
  • Gibraltar+350
  • Greece+30
  • Greenland+299
  • Grenada+1
  • Guadeloupe+590
  • Guam+1
  • Guatemala+502
  • Guernsey+44
  • Guinea+224
  • Guinea-Bissau+245
  • Guyana+592
  • Haiti+509
  • Honduras+504
  • Hong Kong SAR China+852
  • Hungary+36
  • Iceland+354
  • India+91
  • Indonesia+62
  • Iran+98
  • Iraq+964
  • Ireland+353
  • Isle of Man+44
  • Israel+972
  • Italy+39
  • Jamaica+1
  • Japan+81
  • Jersey+44
  • Jordan+962
  • Kazakhstan+7
  • Kenya+254
  • Kiribati+686
  • Kosovo+383
  • Kuwait+965
  • Kyrgyzstan+996
  • Laos+856
  • Latvia+371
  • Lebanon+961
  • Lesotho+266
  • Liberia+231
  • Libya+218
  • Liechtenstein+423
  • Lithuania+370
  • Luxembourg+352
  • Macao SAR China+853
  • Madagascar+261
  • Malawi+265
  • Malaysia+60
  • Maldives+960
  • Mali+223
  • Malta+356
  • Marshall Islands+692
  • Martinique+596
  • Mauritania+222
  • Mauritius+230
  • Mayotte+262
  • Mexico+52
  • Micronesia+691
  • Moldova+373
  • Monaco+377
  • Mongolia+976
  • Montenegro+382
  • Montserrat+1
  • Morocco+212
  • Mozambique+258
  • Myanmar (Burma)+95
  • Namibia+264
  • Nauru+674
  • Nepal+977
  • Netherlands+31
  • New Caledonia+687
  • New Zealand+64
  • Nicaragua+505
  • Niger+227
  • Nigeria+234
  • Niue+683
  • Norfolk Island+672
  • North Korea+850
  • North Macedonia+389
  • Northern Mariana Islands+1
  • Norway+47
  • Oman+968
  • Pakistan+92
  • Palau+680
  • Palestinian Territories+970
  • Panama+507
  • Papua New Guinea+675
  • Paraguay+595
  • Peru+51
  • Philippines+63
  • Poland+48
  • Portugal+351
  • Puerto Rico+1
  • Qatar+974
  • Réunion+262
  • Romania+40
  • Russia+7
  • Rwanda+250
  • Samoa+685
  • San Marino+378
  • São Tomé & Príncipe+239
  • Saudi Arabia+966
  • Senegal+221
  • Serbia+381
  • Seychelles+248
  • Sierra Leone+232
  • Singapore+65
  • Sint Maarten+1
  • Slovakia+421
  • Slovenia+386
  • Solomon Islands+677
  • Somalia+252
  • South Africa+27
  • South Korea+82
  • South Sudan+211
  • Spain+34
  • Sri Lanka+94
  • St. Barthélemy+590
  • St. Helena+290
  • St. Kitts & Nevis+1
  • St. Lucia+1
  • St. Martin+590
  • St. Pierre & Miquelon+508
  • St. Vincent & Grenadines+1
  • Sudan+249
  • Suriname+597
  • Svalbard & Jan Mayen+47
  • Sweden+46
  • Switzerland+41
  • Syria+963
  • Taiwan+886
  • Tajikistan+992
  • Tanzania+255
  • Thailand+66
  • Timor-Leste+670
  • Togo+228
  • Tokelau+690
  • Tonga+676
  • Trinidad & Tobago+1
  • Tunisia+216
  • Turkey+90
  • Turkmenistan+993
  • Turks & Caicos Islands+1
  • Tuvalu+688
  • U.S. Virgin Islands+1
  • Uganda+256
  • Ukraine+380
  • United Arab Emirates+971
  • United Kingdom+44
  • United States+1
  • Uruguay+598
  • Uzbekistan+998
  • Vanuatu+678
  • Vatican City+39
  • Venezuela+58
  • Vietnam+84
  • Wallis & Futuna+681
  • Western Sahara+212
  • Yemen+967
  • Zambia+260
  • Zimbabwe+263
Спасибо! Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.

Федеральная земля Зальцбург – популярный туристический регион Австрии, который ежегодно посещают более 7 млн человек. Их привлекает множество культурных и туристических достопримечательностей, множество старинных замков, а также природных зон: здесь расположен крупнейший национальный парк в Центральной Европе.

Зальцбург также является одной из самых дорогих федеральных земель Австрии по стоимости недвижимости. На высокую цену влияют несколько факторов: стабильный рост населения региона, достойный уровень жизни и низкие темпы строительства.

Мы подготовили статью, в которой расскажем о ключевых особенностях и преимущества инвестирования в недвижимость Зальцбурга.

ЗАЛЬЦБУРГ

ОСОБЕННОСТИ И УНИКАЛЬ­НОСТЬ РЕГИОНА

01

Регион вошёл в состав Австрии в 1816 году, территории здесь принадлежали богатым католическим епископам, которые подчинялись только Папе Римскому и занимались добычей соли.

Зальцбург разделён на 5 районов и 119 общин с богатым природным и культурным наследием, а площадь региона составляет 7 154 кв. км. Зальцбург часто называют «сердцем в сердце Европы» из-за того, что здесь расположено множество старинных городов с богатой культурой, средневековых замков, а также на территории федеральной земли находятся Альпийские горы, заповедники и множество озёр. Зальцбург известен и своими горнолыжными курортами с трассами различной сложности.

02

Зальцбург – федеральная земля в центрально-западной части Австрии.

Своё название регион получил благодаря соляной промышленности, развитой здесь с древних времен: слово Зальцбург образовалось от двух немецких слов: «Salz» – соль и «Burg» – крепость, то есть соляная крепость.

03

Эта федеральная земля занимает шестое место по площади в Австрии, где граничит со Штирией на востоке, Каринтией на юге, Тиролем на юго-западе и с немецкой Баварией на северо-западе.
Стоит отметить, что девять десятых площади Зальцбурга расположено среди Альп, где можно увидеть одни из самых красивых горных пейзажей в мире.

04

Столица федеральной земли – город Зальцбург, четвёртый по величине город Австрии, уступающий только Вене, Грацу и Линцу.

К основным городам региона относятся Целль-ам-Зее (Zell am See), Халлайн (Hallein), Бадгаштейн (Badgastein), Санкт-Йоханн (Sankt Johann) и Зальфельден-ам-Штайнернен-Мер (Salfelden am Steinernen-Mer). Плотность населения Зальцбурга одна из самых низких по стране: всего 78 жителей на кв. км. В 2021 году численность населения составляла чуть более 560 000 человек.

Зальцбург – очень популярный туристический регион Австрии. Ежегодно федеральную землю посещают около 7 млн туристов и чаще всего они посещают именно столицу региона, которая является также родиной великого композитора Моцарта.Федеральная земля известна своими многочисленными природными, историческими и архитектурными достопримечательностями, среди наиболее популярных можно назвать следующие:

ДОСТОПРИМЕ­ЧАТЕЛЬНОСТИ

Австрия – светское европейское государство. В стране законодательно закреплена свобода вероисповедания, а личные и гражданские права всех граждан всесторонне защищены.

В Зальцбурге большинство жителей – католики. Федеральная земля имеет богатое историческое наследие и традиции, которые отражены в многочисленных достопримечательностях, уникальной архитектуре старинных городов и национальной кухне. Город Зальцбург является не только столицей региона, но и родиной всемирно известного композитора Моцарта. Поскольку на протяжении длительного периода времени в Зальцбурге развивались искусство и культура, то с 1997 года он включён в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО как город, имеющий «особую ценность для человечества».

Если вы планируете поездку в Австрию, рекомендуем вам ознакомиться с нашей подборкой лучших мест для зимнего отдыха в Австрии.

Примечание: Если вы планируете поездку в Австрию, рекомендуем вам ознакомиться с нашей подборкой лучших мест для зимнего отдыха в Австрии.

КУЛЬТУРА

Федеральная земля Зальцбург – один из наиболее динамично развивающихся регионов Европы. Экономика здесь нацелена на поддержку малого и среднего бизнеса, что является залогом стабильной экономической среды. Стоит отметить, что в Зальцбурге самый низкий уровень безработицы в Австрии – около 5%, а средний показатель по стране составляет 7–8%.

Экономика региона на три четверти состоит из сферы услуг и на одну четверть – из промышленности. Выгодное расположение в центре Европейского Союза делает Зальцбург экономическим центром для ведения бизнеса с севера на юг и с запада на восток. Основную часть экспорта федеральной земли составляют древесина, бумага, а также другие изделия и материалы из дерева.

ЭКОНОМИКА

Многие известные австрийские и международные компании открыли свои штаб-квартиры в Зальцбурге, а особенно в одноименной столице.

Зальцбург стал базой для выхода на рынок немецкоязычного региона, а также идеальным местом для расширения своей деятельности для многих ведущих предприятий, среди которых можно отметить BMW Group, Novartis, Robert Bosch и многие другие. Здесь также расположен главный офис автомобильной компании Porsche.

Одним из основных источников дохода федеральной земли является туристическая деятельность, особенно связанная с зимними видами спорта. Как уже упоминалось ранее, около 7 миллионов человек ежегодно посещают этот регион, а каждое третье рабочее место в Зальцбурге прямо или косвенно связано с туризмом. Также здесь хорошо развито автомобильное и железнодорожное сообщение.

Более 80% территории Зальцбурга занято в сфере сельского хозяйства.

Согласно прогнозам австрийского рынка недвижимости на 2022 год, Зальцбург остаётся одним из самых дорогих регионов Австрии по стоимости жилья.

Основная причина – стабильный рост населения при низких темпах строительства, обусловленных географическим положением региона. Среди наиболее популярных типов недвижимости в городах Зальцбурга являются апартаменты в кондоминиумах и односемейные дома.

Самые дорогостоящие сделки с недвижимостью чаще всего совершаются в крупных городах федеральной земли, таких как столица Зальцбург, Санкт-Йохан-им-Понгау и Халлайн. Средняя цена на покупку апартаментов в городе Зальцбург может достигать EUR 8 000 за кв. м, а средняя стоимость аренды жилья в столице составляет около EUR 16,45 за кв. м.

Самые высокие цены на недвижимость наблюдаются в районах городов Зальцбург и Целль-ам-Зее. Средняя стоимость жилья в этих районах составляет EUR 7 000 за кв. м.

Согласно ценам на покупку недвижимости, самым недорогим районом Зальцбурга остаётся Санкт-Йоханн-им-Понгау, где средняя стоимость жилья составляет EUR 3 300 за кв. м.

СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОС­ТИ

ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРО­ВАТЬ В НЕДВИЖИ­МОСТЬ ЗАЛЬЦБУРГА

01

Федеральная земля Зальцбург обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря стабильному росту спроса на недвижимость, высокоразвитой инфраструктуре городов и курортов, а также умеренному альпийскому климату.

Первоклассные горнолыжные курорты в Зальцбурге ежегодно посещают множество туристов, а благодаря хорошо развитому рынку аренды недвижимости, владельцы домов и апартаментов могут получать высокий основной доход от сдачи своего жилья. Кроме того, постепенный рост цен на недвижимость обеспечивает постоянный рост спроса на арендуемую недвижимость. Из-за высокой стоимости квадратного метра желающие поселиться в Зальцбурге чаще всего обращают внимание на более доступное арендное жилье.

02

Прирост населения – ещё одно преимущество покупки недвижимости в Зальцбурге, поскольку уровень внутренней миграции здесь один из самых стабильных в стране.

Согласно исследованиям, каждый год количество людей, проживающих на территории этой федеральной земли, увеличивается в среднем на 4 000 человек, а к 2025 году прогнозируется увеличение численности населения на 5,1%. Этот фактор поддерживает высокий спрос как на собственное, так и на арендованное жилье.

03

Темпы строительства в Зальцбурге в целом невысоки из-за географического положения региона.

Недостаток предложения на рынке недвижимости компенсируется ростом стоимости жилья. Например, дома на одну семью за последнее десятилетие подорожали почти на 90%. По мнению экспертов по недвижимости, покупка жилого дома с целью его последующей продажи в будущем принесёт владельцам солидную прибыль.

Примечание: Чтобы узнать все о процессе покупки недвижимости в Австрии, рекомендуем ознакомиться с данным материалом.

Также среди причин, по которым выгодно инвестировать в недвижимость Зальцбурга, – это высокий уровень жизни и низкий уровень преступности, что гарантирует стабильно высокую стоимость на жилую и коммерческую недвижимость.

Специалисты компании Luxury Immobilien GmbH готовы оказать весь спектр услуг, связанный с рынком недвижимости Зальцбурга и других федеральных земель. Мы поможем вам выбрать и приобрести недвижимость для проживания или инвестиций в соответствии с вашими предпочтениями.

Наши агенты готовы взять на себя решение всех вопросов, касательно анализа интересующего вас регионального рынка недвижимости Австрии, а также подготовку всех необходимых для сделки документов, предоставить юридические консультации и гарантировать полное сопровождение на всех этапах сделки. Обращение в лицензированное брокерское агентство не только сэкономит ваши деньги, но и время, поскольку мы сможем ответить на любые ваши вопросы, касающиеся самого рынка недвижимости и австрийского законодательства.

Кроме того, наша компания готова помочь вам с дизайном интерьера или ландшафтным дизайном недвижимости, поиском жилой или коммерческой недвижимости для аренды, помощью с финансовыми услугами или получением вида на жительство в Австрии, а также организовать переезд с решением всех сопутствующих вопросов.

ЧЕМ МЫ МОЖЕМ ПОМОЧЬ?

Получить бесплатную консультацию

Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.

244 results found
  • Afghanistan+93
  • Åland Islands+358
  • Albania+355
  • Algeria+213
  • American Samoa+1
  • Andorra+376
  • Angola+244
  • Anguilla+1
  • Antigua & Barbuda+1
  • Argentina+54
  • Armenia+374
  • Aruba+297
  • Ascension Island+247
  • Australia+61
  • Austria+43
  • Azerbaijan+994
  • Bahamas+1
  • Bahrain+973
  • Bangladesh+880
  • Barbados+1
  • Belarus+375
  • Belgium+32
  • Belize+501
  • Benin+229
  • Bermuda+1
  • Bhutan+975
  • Bolivia+591
  • Bosnia & Herzegovina+387
  • Botswana+267
  • Brazil+55
  • British Indian Ocean Territory+246
  • British Virgin Islands+1
  • Brunei+673
  • Bulgaria+359
  • Burkina Faso+226
  • Burundi+257
  • Cambodia+855
  • Cameroon+237
  • Canada+1
  • Cape Verde+238
  • Caribbean Netherlands+599
  • Cayman Islands+1
  • Central African Republic+236
  • Chad+235
  • Chile+56
  • China+86
  • Christmas Island+61
  • Cocos (Keeling) Islands+61
  • Colombia+57
  • Comoros+269
  • Congo - Brazzaville+242
  • Congo - Kinshasa+243
  • Cook Islands+682
  • Costa Rica+506
  • Côte d’Ivoire+225
  • Croatia+385
  • Cuba+53
  • Curaçao+599
  • Cyprus+357
  • Czechia+420
  • Denmark+45
  • Djibouti+253
  • Dominica+1
  • Dominican Republic+1
  • Ecuador+593
  • Egypt+20
  • El Salvador+503
  • Equatorial Guinea+240
  • Eritrea+291
  • Estonia+372
  • Eswatini+268
  • Ethiopia+251
  • Falkland Islands+500
  • Faroe Islands+298
  • Fiji+679
  • Finland+358
  • France+33
  • French Guiana+594
  • French Polynesia+689
  • Gabon+241
  • Gambia+220
  • Georgia+995
  • Germany+49
  • Ghana+233
  • Gibraltar+350
  • Greece+30
  • Greenland+299
  • Grenada+1
  • Guadeloupe+590
  • Guam+1
  • Guatemala+502
  • Guernsey+44
  • Guinea+224
  • Guinea-Bissau+245
  • Guyana+592
  • Haiti+509
  • Honduras+504
  • Hong Kong SAR China+852
  • Hungary+36
  • Iceland+354
  • India+91
  • Indonesia+62
  • Iran+98
  • Iraq+964
  • Ireland+353
  • Isle of Man+44
  • Israel+972
  • Italy+39
  • Jamaica+1
  • Japan+81
  • Jersey+44
  • Jordan+962
  • Kazakhstan+7
  • Kenya+254
  • Kiribati+686
  • Kosovo+383
  • Kuwait+965
  • Kyrgyzstan+996
  • Laos+856
  • Latvia+371
  • Lebanon+961
  • Lesotho+266
  • Liberia+231
  • Libya+218
  • Liechtenstein+423
  • Lithuania+370
  • Luxembourg+352
  • Macao SAR China+853
  • Madagascar+261
  • Malawi+265
  • Malaysia+60
  • Maldives+960
  • Mali+223
  • Malta+356
  • Marshall Islands+692
  • Martinique+596
  • Mauritania+222
  • Mauritius+230
  • Mayotte+262
  • Mexico+52
  • Micronesia+691
  • Moldova+373
  • Monaco+377
  • Mongolia+976
  • Montenegro+382
  • Montserrat+1
  • Morocco+212
  • Mozambique+258
  • Myanmar (Burma)+95
  • Namibia+264
  • Nauru+674
  • Nepal+977
  • Netherlands+31
  • New Caledonia+687
  • New Zealand+64
  • Nicaragua+505
  • Niger+227
  • Nigeria+234
  • Niue+683
  • Norfolk Island+672
  • North Korea+850
  • North Macedonia+389
  • Northern Mariana Islands+1
  • Norway+47
  • Oman+968
  • Pakistan+92
  • Palau+680
  • Palestinian Territories+970
  • Panama+507
  • Papua New Guinea+675
  • Paraguay+595
  • Peru+51
  • Philippines+63
  • Poland+48
  • Portugal+351
  • Puerto Rico+1
  • Qatar+974
  • Réunion+262
  • Romania+40
  • Russia+7
  • Rwanda+250
  • Samoa+685
  • San Marino+378
  • São Tomé & Príncipe+239
  • Saudi Arabia+966
  • Senegal+221
  • Serbia+381
  • Seychelles+248
  • Sierra Leone+232
  • Singapore+65
  • Sint Maarten+1
  • Slovakia+421
  • Slovenia+386
  • Solomon Islands+677
  • Somalia+252
  • South Africa+27
  • South Korea+82
  • South Sudan+211
  • Spain+34
  • Sri Lanka+94
  • St. Barthélemy+590
  • St. Helena+290
  • St. Kitts & Nevis+1
  • St. Lucia+1
  • St. Martin+590
  • St. Pierre & Miquelon+508
  • St. Vincent & Grenadines+1
  • Sudan+249
  • Suriname+597
  • Svalbard & Jan Mayen+47
  • Sweden+46
  • Switzerland+41
  • Syria+963
  • Taiwan+886
  • Tajikistan+992
  • Tanzania+255
  • Thailand+66
  • Timor-Leste+670
  • Togo+228
  • Tokelau+690
  • Tonga+676
  • Trinidad & Tobago+1
  • Tunisia+216
  • Turkey+90
  • Turkmenistan+993
  • Turks & Caicos Islands+1
  • Tuvalu+688
  • U.S. Virgin Islands+1
  • Uganda+256
  • Ukraine+380
  • United Arab Emirates+971
  • United Kingdom+44
  • United States+1
  • Uruguay+598
  • Uzbekistan+998
  • Vanuatu+678
  • Vatican City+39
  • Venezuela+58
  • Vietnam+84
  • Wallis & Futuna+681
  • Western Sahara+212
  • Yemen+967
  • Zambia+260
  • Zimbabwe+263
Спасибо! Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.
Евгений Пильников
cEO
Позвонить