Покупка недвижимости на федеративной земле Зальцбург

The federal land of Salzburg is a popular tourist region in Austria as over 7 million tourists visit the state every year.

Получите Бесплатную Консультацию

Спасибо! Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.

Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Главная /
Зальцбург

Федеральная земля Зальцбург – популярный туристический регион Австрии, который ежегодно посещают более 7 млн человек. Их привлекает множество культурных и туристических достопримечательностей, множество старинных замков, а также природных зон: здесь расположен крупнейший национальный парк в Центральной Европе.

Зальцбург также является одной из самых дорогих федеральных земель Австрии по стоимости недвижимости. На высокую цену влияют несколько факторов: стабильный рост населения региона, достойный уровень жизни и низкие темпы строительства.

Мы подготовили статью, в которой расскажем о ключевых особенностях и преимущества инвестирования в недвижимость Зальцбурга.

ЗАЛЬЦБУРГ

ОСОБЕННОСТИ И УНИКАЛЬНОСТЬ РЕГИОНА

Регион вошёл в состав Австрии в 1816 году, территории здесь принадлежали богатым католическим епископам, которые подчинялись только Папе Римскому и занимались добычей соли.
‍
‍Зальцбург разделён на 5 районов и 119 общин с богатым природным и культурным наследием, а площадь региона составляет 7 154 кв. км. Зальцбург часто называют «сердцем в сердце Европы» из-за того, что здесь расположено множество старинных городов с богатой культурой, средневековых замков, а также на территории федеральной земли находятся Альпийские горы, заповедники и множество озёр. Зальцбург известен и своими горнолыжными курортами с трассами различной сложности.

Зальцбург – федеральная земля в центрально-западной части Австрии.
‍
Своё название регион получил благодаря соляной промышленности, развитой здесь с древних времен: слово Зальцбург образовалось от двух немецких слов: «Salz» – соль и «Burg» – крепость, то есть соляная крепость.

Эта федеральная земля занимает шестое место по площади в Австрии, где граничит со Штирией на востоке, Каринтией на юге, Тиролем на юго-западе и с немецкой Баварией на северо-западе.
Стоит отметить, что девять десятых площади Зальцбурга расположено среди Альп, где можно увидеть одни из самых красивых горных пейзажей в мире.

Столица федеральной земли – город Зальцбург, четвёртый по величине город Австрии, уступающий только Вене, Грацу и Линцу.
‍
К основным городам региона относятся Целль-ам-Зее (Zell am See), Халлайн (Hallein), Бадгаштейн (Badgastein), Санкт-Йоханн (Sankt Johann) и Зальфельден-ам-Штайнернен-Мер (Salfelden am Steinernen-Mer). Плотность населения Зальцбурга одна из самых низких по стране: всего 78 жителей на кв. км. В 2021 году численность населения составляла чуть более 560 000 человек.

Зальцбург – очень популярный туристический регион Австрии. Ежегодно федеральную землю посещают около 7 млн туристов и чаще всего они посещают именно столицу региона, которая является также родиной великого композитора Моцарта.Федеральная земля известна своими многочисленными природными, историческими и архитектурными достопримечательностями, среди наиболее популярных можно назвать следующие:

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

Австрия – светское европейское государство. В стране законодательно закреплена свобода вероисповедания, а личные и гражданские права всех граждан всесторонне защищены.

В Зальцбурге большинство жителей – католики. Федеральная земля имеет богатое историческое наследие и традиции, которые отражены в многочисленных достопримечательностях, уникальной архитектуре старинных городов и национальной кухне. Город Зальцбург является не только столицей региона, но и родиной всемирно известного композитора Моцарта. Поскольку на протяжении длительного периода времени в Зальцбурге развивались искусство и культура, то с 1997 года он включён в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО как город, имеющий «особую ценность для человечества».

Если вы планируете поездку в Австрию, рекомендуем вам ознакомиться с нашей подборкой лучших мест для зимнего отдыха в Австрии.

Примечание: Если вы планируете поездку в Австрию, рекомендуем вам ознакомиться с нашей подборкой лучших мест для зимнего отдыха в Австрии.

КУЛЬТУРА

Федеральная земля Зальцбург – один из наиболее динамично развивающихся регионов Европы. Экономика здесь нацелена на поддержку малого и среднего бизнеса, что является залогом стабильной экономической среды. Стоит отметить, что в Зальцбурге самый низкий уровень безработицы в Австрии – около 5%, а средний показатель по стране составляет 7–8%.

Экономика региона на три четверти состоит из сферы услуг и на одну четверть – из промышленности. Выгодное расположение в центре Европейского Союза делает Зальцбург экономическим центром для ведения бизнеса с севера на юг и с запада на восток. Основную часть экспорта федеральной земли составляют древесина, бумага, а также другие изделия и материалы из дерева.

ЭКОНОМИКА

Многие известные австрийские и международные компании открыли свои штаб-квартиры в Зальцбурге, а особенно в одноименной столице.

Зальцбург стал базой для выхода на рынок немецкоязычного региона, а также идеальным местом для расширения своей деятельности для многих ведущих предприятий, среди которых можно отметить BMW Group, Novartis, Robert Bosch и многие другие. Здесь также расположен главный офис автомобильной компании Porsche.

Одним из основных источников дохода федеральной земли является туристическая деятельность, особенно связанная с зимними видами спорта. Как уже упоминалось ранее, около 7 миллионов человек ежегодно посещают этот регион, а каждое третье рабочее место в Зальцбурге прямо или косвенно связано с туризмом. Также здесь хорошо развито автомобильное и железнодорожное сообщение.

Более 80% территории Зальцбурга занято в сфере сельского хозяйства.

Согласно прогнозам австрийского рынка недвижимости на 2022 год, Зальцбург остаётся одним из самых дорогих регионов Австрии по стоимости жилья.

Основная причина – стабильный рост населения при низких темпах строительства, обусловленных географическим положением региона. Среди наиболее популярных типов недвижимости в городах Зальцбурга являются апартаменты в кондоминиумах и односемейные дома.
‍
Самые дорогостоящие сделки с недвижимостью чаще всего совершаются в крупных городах федеральной земли, таких как столица Зальцбург, Санкт-Йохан-им-Понгау и Халлайн. Средняя цена на покупку апартаментов в городе Зальцбург может достигать EUR 8 000 за кв. м, а средняя стоимость аренды жилья в столице составляет около EUR 16,45 за кв. м.

Самые высокие цены на недвижимость наблюдаются в районах городов Зальцбург и Целль-ам-Зее. Средняя стоимость жилья в этих районах составляет EUR 7 000 за кв. м.

Согласно ценам на покупку недвижимости, самым недорогим районом Зальцбурга остаётся Санкт-Йоханн-им-Понгау, где средняя стоимость жилья составляет EUR 3 300 за кв. м.

СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ

Специалисты компании Luxury Immobilien GmbH готовы оказать весь спектр услуг, связанный с рынком недвижимости Зальцбурга и других федеральных земель. Мы поможем вам выбрать и приобрести недвижимость для проживания или инвестиций в соответствии с вашими предпочтениями.

Наши агенты готовы взять на себя решение всех вопросов, касательно анализа интересующего вас регионального рынка недвижимости Австрии, а также подготовку всех необходимых для сделки документов, предоставить юридические консультации и гарантировать полное сопровождение на всех этапах сделки. Обращение в лицензированное брокерское агентство не только сэкономит ваши деньги, но и время, поскольку мы сможем ответить на любые ваши вопросы, касающиеся самого рынка недвижимости и австрийского законодательства.

Кроме того, наша компания готова помочь вам с дизайном интерьера или ландшафтным дизайном недвижимости, поиском жилой или коммерческой недвижимости для аренды, помощью с финансовыми услугами или получением вида на жительство в Австрии, а также организовать переезд с решением всех сопутствующих вопросов.

ЧЕМ МЫ МОЖЕМ ПОМОЧЬ?

Получить бесплатную консультацию

Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.

Спасибо! Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.

Мотка! Но, поскорей, оставьте нужную вам кожу

Евгений Пильников

cEO

sales@luxury-vienna.com

Покупка недвижимости на федеративной земле Зальцбург

ЗАЛЬЦБУРГ

ОСОБЕННОСТИ И УНИКАЛЬ­НОСТЬ РЕГИОНА

ДОСТОПРИМЕ­ЧАТЕЛЬНОСТИ

Festung Hohenwerfen

Крепость Hohensalzburg

Burg Mauterndorf

Национальный парк Hohe Tauern

КУЛЬТУРА

ЭКОНОМИКА

СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОС­ТИ

ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРО­ВАТЬ В НЕДВИЖИ­МОСТЬ ЗАЛЬЦБУРГА

ЧЕМ МЫ МОЖЕМ ПОМОЧЬ?

ОСОБЕННОСТИ И УНИКАЛЬНОСТЬ РЕГИОНА

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ

ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАЛЬЦБУРГА