Презентация люксовой недвижимости Дубая
Недвижимость ОАЭ для жизни и инвестиций
Объекты недвижимости с ROI до 8%
Вена, Австрия
3 - 4 декабря
Park Hyatt Vienna С 10. 00 до 20. 00

Элитная недвижимость в Австрии для жизни и инвестиций

Элитная недвижимость в Австрии для жизни и инвестиций

​​

О компании Luxury Immobilien Gmbh

Luxury Immobilien GmbH с головным офисом в Вене - агентство недвижимости, предоставляющее полный спектр услуг по сделкам с недвижимостью. Основными направлениями являются покупка и продажа недвижимости, управление вашей собственностью, краткосрочная и долгосрочная аренда коммерческих и жилых объектов.
VIP-сервис и круглосуточная поддержка
Оформление необходимой документации
Знание законодательства и налоговой системы Австрии
Полное сопровождение сделки

GUT SCHWARZENBACH

Замок-поместье Schwarzenbach ХVIII века, окруженный дендропарком с прудом, фонтаном с подсветкой и подъемным мостом.
05
01

Am Werdertor

Элитный жилой комплекс AM WERDERTOR предлагает 43 роскошных просторных квартиры, включая 6 элитных пентхаусов с террасами.
02
05

Werder six

Старинное здание, выполненное в архитектурном стиле эпохи грюндерства, расположенное в самом центре, в историческом квартале.
03
05

BÖRSEPLATZ 1

BÖRSEPLATZ 1 - это 7-этажное здание, расположенное в центре Вены.
05
04

The Ambassy

Элитный жилой комплекс The Ambassy Parkside Living расположен в дипломатическом квартале Вены
05
05

Наши услуги

Покупка

На основании ваших предпочтений, требований и суммы мы подберем для вас оптимальный вариант. Кроме этого, мы проведем переговоры с продавцом, поможем по необходимости оформить ипотеку, займемся регистрацией права собственности на недвижимость в соответствующих государственных органах.
Наши специалисты проанализируют и установят стоимость объекта, возьмут на себя маркетинг на открытых и закрытых рынках, подготовят весь пакет документов, помогут в составлении контракта и регистрации сделки.

Продажа

Наши специалисты подберут вам то жилье, которое будет соответствовать всем вашим требованиям согласно бюджету и пожеланиям - семейное положение, наличие домашних животных, предпочитаемый район, инфраструктура поблизости и пр. Кроме того, мы проведем переговоры с потенциальными арендодателями относительно цены, проследим, чтобы право собственности было зарегистрировано в земельной книге, а также составим и окончательно оформим договор аренды.

Аренда

Историческая недвижимость

В портфолио нашей компании есть объекты исторической значимости, среди которых уникальные особняки, замки и виллы класса люкс, расположенные в уникальных и живописных местах Австрии. Мы подтверждаем историческую значимость и предлагаем подходящие варианты реконструкции. Еще мы помогаем с выбором соответствующей инвестиционной стратегии, если вы хотите иметь ее не только в качестве второго дома, но и как возможность для бизнеса.
Мы предлагаем нашим клиентам и партнерам инвестиционные проекты в разных сегментах коммерческой недвижимости Австрии, где на выбор представлены доходные дома, гостиницы, бизнес-парки и целые комплексы на продажу. Проводим аналитику рынка, подбираем более выгодные предложения с максимальной отдачей.

Коммерческая недвижимость

Недвижимость в австрии

BÖRSEPLATZ 1

AM WERDERTOR

WERDER SIX

BELLEVUE 74

THE SHORE

BELLEVUE 74 расположен в 19-м районе Вены, на улице Bellevuestraße, между виноградниками и Венским лесом. Проект состоит их 2-х вилл с 9 апартаментами класса люкс.
Элитный жилой комплекс The Ambassy Parkside Living расположен в дипломатическом квартале Вены.
Старинное здание, выполненное в архитектурном стиле эпохи грюндерства, расположенные в историческом квартале, где в прошлом располагались текстильные мастерские.
Элитный жилой комплекс Am Werdertor, предлагает 43 роскошных просторных квартиры, включая 6 элитных пентхаусов с террасами.
Исторический дух и современный комфорт идеально объединяются в жилом комплексе Börseplatz 1, в просторных площадях и рабочем пространстве.
The Shore – это комфортабельный жилой комплекс, который включает 10 отдельно стоящих вилл на живописной набережной вдоль реки Дунай.

THE AMBASSY

Недвижимость в австрии

Отправить Запрос
Евгений Пильников
CEO.
Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.

Новости и события Австрии

Инвестиции в недвижимость Дубая
22.11.2022
Почему стоит инвестировать в недвижимость Дубая, каковы особенности рынка ОАЭ, какая недвижимость пользуется спросом и какая выгода для вкладчика.

Для владельцев

Продайте Вашу недвижимость
Обращаясь к нашим агентам недвижимости для продажи собственности, вы получаете полный спектр услуг - от бесплатного визита нашего эксперта для оценки до подписания договора купли-продажи.

У нас есть опыт работы в медийном пространстве - запуске рекламных кампаний, подключении SMM-услуг (Instagram, YouTube, Facebook, Telegram и т.д.), чтобы привлечь как можно покупателей для получения лучшего предложения. Это касается как продажи, так и сдачи недвижимости в аренду. Мы составим для вас договор аренды или купли-продажи, а персональный менеджер будет сопровождать вас на всех этапах сделки, от взаимодействия с покупателем/арендатором до передачи права собственности.
Представим вашу собственность в лучшем свете - сделаем фото- и видеосъемку, составим полноценный маркетинговый план для привлечения потенциальных покупателей.
Вы можете находиться в любой точке мира, мы сами проведем оценку и пришлем результаты.

Почему стоит выбрать Австрию

Ниже мы приводим основные преимущества проживания и инвестирования в Вене, которые включают, но не ограничиваются ими:

Экономическая мощь

01
Благодаря низкому уровню безработицы и постоянным социальным льготам, по данным Всемирного банка, Австрия входит в двадцатку лучших стран мира по уровню ВВП на душу населения. При этом около 72% лиц в возрасте от 15 до 64 лет в Австрии имеют оплачиваемую работу, что выше среднего показателя по ОЭСР, составляющего 66%. Местная система страхования основана на взносах и охватывает страхование по болезни, несчастным случаям, пенсии и безработице.
В стране развита промышленность, ориентированная на экспорт, и множество специализированных малых и средних предприятий, на долю которых приходится около 25% ВВП Австрии. Благоприятные условия для ведения бизнеса обусловлены тем, что налогообложение компаний в Австрии (общая налоговая нагрузка составляет 22,5%) ниже, чем во Франции, Германии и США в 2021 году, согласно BAK Taxation Index.
01
05

Благоприятная среда проживания

02
В 2022 году Вена была признана "самым удобным для жизни городом мира", согласно отчету Economist's Intelligence Unit. И Австрия вошла в десятку самых счастливых стран мира, согласно докладу World Happiness Report 2021, подготовленному Сетью решений в области устойчивого развития ООН. Страна славится своим исключительным медицинским обслуживанием, эффективной инфраструктурой общественного транспорта и минимальным загрязнением окружающей среды. Кроме того, Австрия входит в ТОП-5 самых мирных стран мира, согласно Глобальному индексу миролюбия.
02
05
Благоприятная среда

Доходность инвестиций

03
Согласно Индексу недвижимости 2022, Австрия занимает второе место среди самых дорогих рынков недвижимости, где средняя цена на новую квартиру составляет 4 872 евро за кв. метр. В то же время доходность инвестиций составляет от 3 до 6% годовых.
При таком резком росте цен стоит инвестировать в недвижимость в Австрии и получать дополнительный доход от последующей перепродажи или сдачи в аренду. Среди наиболее популярных типов недвижимости - высококлассные резиденции с балконами/террасами в Альпах и озерных регионах на фоне тенденции к удаленной работе.
03
05

Доход от курортов

04
В Австрии расположено более 380 курортных центров, предлагающих своим посетителям круглогодичные виды отдыха и развлечений, такие как треккинг, гольф, парусный спорт, лыжи и сноуборд. Большая часть курортной недвижимости продается еще на стадии строительства, что делает ее более доступной, чем на последних этапах или после сдачи в эксплуатацию. Закон о строительстве Австрии также обязывает застройщиков выполнять условия договора и соблюдать установленные сроки. При сдаче в аренду курортной недвижимости вам не придется выполнять обязанности арендодателя, поскольку курортная компания будет заниматься управлением недвижимостью за вас.
04
05

Расположение

05
Австрия может похвастаться выгодным расположением в Центральной Европе, а Вена обеспечивает отличное транспортное сообщение с Юго-Восточной и Восточной Европой. Благодаря этому столица служит штаб-квартирой для многих компаний, ведущих деятельность в ЦВЕ, а также многочисленных офисов ООН и других международных организаций.
Венский международный аэропорт, совершающий около 260 000 рейсов в год, является крупнейшим аэропортом Австрии и крупным узловым аэропортом Европы. В 2022 году он был удостоен награды "Лучший европейский аэропорт 2022 года" от Международного совета аэропортов. Другие крупные аэропорты страны расположены в Зальцбурге и Инсбруке.
05
05

Почему Luxury Immobilien GmbH?

Как мы ранее и писали, Luxury Immobilien GmbH находится в Вене и является частью Metropolitan Group, основанной еще в 2008 году. Наше агентство недвижимости является партнером многих крупных австрийских застройщиков и имеет обширное портфолио коммерческой и жилой недвижимости с выгодными акциями. Сотрудники Luxury Immobilien GmbH говорят на 6 языках и хорошо ориентируются в местной налоговой, банковской и национальной системе налогообложения.

Помимо сопровождения наших клиентов на всех этапах сделки, мы также оказываем помощь в оформлении вида на жительство в ЕС и создании бизнеса, а также консультируем по вопросам инвестиций. Кроме того, юристы нашей компании предлагают грамотное оформление документов на любом этапе. Стоит также упомянуть о наших дизайнерских услугах, где мы предоставляем 3D-визуализацию, подбор и покупку высококачественной мебели от ведущих производителей, а также услуги по контролю за ремонтом.

Наши проекты на карте

Отправить Запрос
Евгений Пильников
CEO.
Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.
Регистрируйтесь
Присоединяйтесь к более, чем 6000 подписчикам, чтобы не пропустить последние новости и еженедельные обновления в мире недвижимости
и будьте в курсе последних событий