GLORIT -застройщик, который не просто строит, а создает добротные дома на века. Соответствие высокому уровню качества возможно благодаря 40-летнему опыту компании в создании современных элегантных объектов архитектуры

Подробнее

haring group

Проекты Haring Group ориентированы на инфраструктурные и качественные объекты, с одной стороны, и на оптимальное сочетание всех энергетических и экологических аспектов, с другой стороны

Подробнее

Donaustadt или 22-й округ Вены

Donaustadt или 22-й округ Вены, расположен на востоке города и находится на левом берегу Дуная. Он является самым большим по размеру с площадью в 102,3 км² и представляет собой офисно-индустриальный жилой район с небольшим количеством сохранившихся на окраинах крестьянских хозяйств с сельским укладом жизни.

В этом округе находятся самые высокие здания Вены, такие как телевизионная башня Donauturm (252 м) и комплекс DC Tower (250 м), в котором разместились отель, современные офисы и ресторан с панорамным видом на город. 22-й район включает в себя Венский международный центр, кампус и комплекс зданий в котором расположены штаб-квартиры международных организаций ЮНИДО, МАГАТЭ, ООН, а также офисы и производства ряда крупных предприятий, что, несомненно, способствует развитию округа.

Всего в районе Донауштадт насчитывается 28 250 жилых домов, из которых 900 были построены до 1919 года и 11 300 – после 1991 года. Следует отметить преимущественно малоэтажную застройку этого района, как и тот факт, что на сегодняшний день здесь ведется также строительство жилья среднего и эконом-класса.

элитная недвижимость в DONAUSTADT

GLORIT

Glorit -застройщик, который не просто строит, а создает добротные дома на века. Соответствие высокому уровню качества возможно благодаря 40-летнему опыту компании в создании современных элегантных объектов архитектуры, в энергоэффективном строительстве, эксклюзивной отделке и собственному ноу-хау в технологии строительства.

Haring Group является одним из ведущих поставщиков коммерческой недвижимости в Вене. Уже около десяти лет мы делаем ставку на комплексное обслуживание жилищно-строительных проектов - от приобретения недвижимости до полного контроля строительства до передачи покупателю "под ключ".

Узнать больше

экономическая привлекательность

Донауштадт является также и самым молодым районом, став частью столицы только после Второй мировой войны. Одной из не менее важных причин инвестирования во "внешний" округ - это возможность приобретения частных таунхаусов и вилл с собственными участками.

В недвижимости в 22-м районе, как и в 19-м и 18-м, чаще всего заинтересованы семейные покупатели, так как здесь намного проще организовать образование для детей плохо владеющих немецким языком. Здесь размещены престижные англоязычные учебные заведения, а также русскоязычная школа.

Население района Donaustadt стабильно растет и на 2019 год составило 191 008 человек, по сравнению с 2011 годом в 158 417 человек. Такой уровень прироста населения создает необходимость в строительстве нового жилья, что является очевидным фактором инвестиционной привлекательности этого округа. Самые популярные места для покупки недвижимости в районе Donaustadt расположены рядом со Старым Дунаем и станциями метро, особенно со станцией Кагран.

расположение и достопримечательности

22-й район имеет хорошо развитую транспортную сеть, где через него проходят линии метро U1 и U2, трамвайные и автобусные маршруты, пригородные и региональные поезда. Из центра города до Донауштадта время в пути на авто займет 20 минут езды, а на общественном транспорте 25-35 минут.

Также в Донауштадте находится железнодорожная станция Wien Stadlau, которую обслуживают региональные поезда и линия S80 венского S-Bahn, что обеспечивает легкость в путешествиях не только по Вене, но и в другие страны. Аэропорт Швехат расположен в 25 минутах езды на авто от центра района, без учета пробок.

Несмотря на то, что Донауштадт является частично индустриальным районом, более половины площади округа занимают зеленые зоны. Одной из таких зон является часть Национального парка Donau-Auen, общая площадь которого составляет 93 км² и распростирается от Вены до устья Моравы на границе со Словакией. Это один из крупнейших нетронутых пойменных ландшафтов Центральной Европы и с 1996 года находящийся под защитой Международного союза по охране природы и природных ресурсов IUCN.

В 10 минутах езды на авто от Донауштадта расположенны такие районы как Copa Cagrana и Überflutete Stadt с большим разнообразием ресторанов, баров и ночных клубов. Столько же времени займет поездка до Каграна, где находится Венский международный центр (также называемый городом ООН) и Австрийский центр. Кагран является самой современной и хорошо развитой частью Донауштадта.

Отправить Запрос

Евгений Пильников,
CEO

Мы будем рады перезвонить вам в течение часа и отправить вам дополнительную информацию по электронной почте.

Главная
Donaustadt