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Zachgasse 4/01-06 Townhouses
Таунхаусы в комплексе Zachgasse 4/01-06 в районе Donaustadt, Вена. Комфортабельная недвижимость по выгодным ценам.
Агент по недвижимости
Анна Пильникова

Zachgasse 4/01-06 Townhouses

Zachgasse 4/01-06 Townhouses – это новый жилой комплекс в крупнейшем районе Вены, Donaustadt. Проект включает в себя 13 просторных таунхаусов площадью 126 кв. м. Стоимость дома с 4 спальнями составляет EUR 652 000 (USD 760 000, RUB 54 252 000). В настоящее время комплекс находится на стадии строительства, сдача в эксплуатацию запланирована на апрель 2023 года.
Жилая площадь резиденции составляет около 126 кв. м. Сад занимает 25 кв. м, подвал – 24 кв. м, а размеры террасы варьируются от 10 до 16 кв. м. Все дома имеют фасады с теплозащитой, собственные лифты, наружные жалюзи, окна с тройным стеклопакетом, а также полы с подогревом. Кроме того, резидентам доступна подземная парковка.

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Стоимость на недвижимость

В комплексе Zachgasse 4 выставлены на продажу таунхаусы с 4 спальнями
Цена продажи составляет EUR 652 000 (USD 760 000, RUB 54 252 000), при этом в стоимость входят сантехника, плитка и паркетный пол.

Расположение и транспортная доступность

Zachgasse 4/01-06 расположены в самом центре района Donaustadt

Такое расположение обеспечивает резидентам легкий доступ ко всем удобствам, необходимым для комфортной жизни. Рядом с жилым комплексом пролегает шоссе Groß-Enzersdorfer Straße. В непосредственной близости расположены такие остановки общественного транспорта, как автобусная остановка Zachgasse (до 5 мин. ходьбы), трамвайная остановка Aspern, Oberdorfstraße (до 10 мин. ходьбы), две станции метро Aspernstraße и Donauspital (до 20 мин. ходьбы).

Дорога до международного аэропорта Вены и железнодорожного вокзала Wien Franz-Josefs-Bahnhof займет примерно 25 минут на авто. Два ближайших медицинских учреждения – больница Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien и общественный центр здравоохранения ÖGK Mein Gesundheitszentrum Landstraße - Österreichische Gesundheitskasse – находятся в 25 минутах езды.
Торговые центры
Рядом с Zachgasse 4 расположено несколько торговых центров, таких как Ekazent, STOP SHOP Stadlau, Donauzentrum и STADION CENTER. В окрестностях жилого комплекса также представлен большой выбор супермаркетов и продуктовых магазинов: HOFER, BILLA, Ströck - Aspern и Asperner Asia Shop, а также хозяйственный магазин OBI Markt Wien и аптека «Zum Löwen von Aspern». Все они находятся на расстоянии шаговой доступности, в пределах 10 минут.
Образование
Рядом с жилым комплексом в радиусе до 20 минут ходьбы расположено несколько образовательных учреждений, включая Муниципальную школу Bildungscampus Seestadt Aspern, а также детские сады Städtischer Kindergarten und Hort, Small Lions of Aspern, Pfarrkindergarten & Hort Aspern - St. Franziskus и KIWI-Kindergarten Eibengasse 1.
Развлечения и достопримечательности
Жилой комплекс Zachgasse 4 Townhouses расположен в районе Aspern, в окружении многочисленных парков, включая Benjowski-Park, Lumbyepark и Paradiesgartl, а также популярных достопримечательностей Вены. В частности, здесь есть исторические памятники, такие как монумент погибшим артиллеристам Artilleristen Denkmal, скульптура льва, установленная в память об участниках битвы при Асперне - Löwe von Aspern, а также барельеф эрцгерцога Карла Relief von Erzherzog Carl.

Кроме того, жильцы таунхаусов смогут быстро и легко добраться до природного заповедника Naturistenpark Lobau - Freikörperkulturverein für Erholung und Sport, который находится в 20 минутах ходьбы. В парке предусмотрен широкий выбор вариантов активного отдыха и развлечений: пешие и велосипедные прогулки, детская игровая площадка, настольный теннис, волейбольная площадка и тренажеры, а также кафетерий и сауна.

Помимо всего вышеперечисленного, в нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса находится множество ресторанов: Cafe Hummel - am Asperner Siegesplatz, Wild Bean Café, Cafe Konditorei Handl - Sonja Handl, Napolis Geflügelimbiss, Sushi-Aspern, Aspern Pizza и Trattoria Amici.

Инвестиционная привлекательность

Просторные таунхаусы на Zachgasse 4 в Donaustadt идеально сочетают в себе комфортабельное проживание в гармонии с природой.
Такой тип недвижимости подойдет как для проживания семейных пар с детьми, так и тем, кто живет один. Дома расположены в тихом районе, в непосредственной близости от всех необходимых объектов социальной инфраструктуры, таких как супермаркеты, аптеки, продуктовые магазины, образовательные и медицинские учреждения. Окупаемость инвестиций, вложенных в эти таунхаусы, ожидается в размере до 3,7%.
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