Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung ist teilmöbliert. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Parks, medizinische Einrichtungen, Geschäfte und Supermärkte befinden sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt.

Parkettböden

ein Esszimmer mit Erker

geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Die Gesamtfläche beträgt 177 m², der Balkon und die Loggia sind jeweils fast 5 m² groß, der Keller ist 3 m² groß

Merkmale

Die helle Wohnung mit vier Zimmern und drei Bädern befindet sich im ersten Stock eines 1996 errichteten Flachbaus.

Das Apartment zeichnet sich durch seinen gut durchdachten Grundriss aus: Es verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Loggia, ein Esszimmer mit Erker, eine Einbauküche, eine Speisekammer und einen Keller.

Bei der Ausstattung der Wohnung wurden weiße und warme Holztöne verwendet, um eine ruhige und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Das Apartment wurde mit Parkettböden ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein Kamin installiert worden, der an kalten Winterabenden für ein gemütliches Ambiente sorgt.

Ein Parkplatz in der Garage des Gebäudes ist den Eigentümern der Residenz zugewiesen und im Preis des Apartments inbegriffen

Für weitere Informationen über die endgültigen Kosten der Residenz, kontaktieren Sie bitte einen Makler der Luxury Immobilien GmbH

GALERIE

Lage

Der 19. Bezirk von Wien

Das Apartment befindet sich in der Leopold-Steiner-Gasse in einer der grünsten und malerischsten Gegenden Wiens - dem 19. Bezirk Döbling. Dank der Nähe zu den Autobahnen Grinzinger Allee und Sieveringer Straße sind die Bewohner sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut in Wien unterwegs. Die Fahrzeit in den 1. Bezirk der Inneren Stadt beträgt etwa 25 Minuten.

Für Autobesitzer gibt es eine Tankstelle, die nur 5 Autominuten entfernt ist. Innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß erreichen die Bewohner Parks, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Geschäfte sowie Bildungs- und medizinische Einrichtungen.

Innere Stadt

25 Minuten

Öffentlicher Nahverkehr

Die Bewohner des Apartments in der Leopold-Steiner-Gasse haben Zugang zu Bus-, Straßenbahn-, U-Bahn- und Bahnstationen. In einem Radius von 5-10 Minuten zu Fuß gibt es mehrere Haltestellen und Stationen, darunter:

Daringergasse, wo die Buslinie 39A hält;
Paradisgasse, wo die Straßenbahn № 38 hält;
Oberdöbling, wo die Linie S 45 fährt.

Die U-Bahn-Station Spittelau, wo die Linien U6 und U4 verkehren, ist etwa 30 Minuten zu Fuß entfernt. Es ist auch möglich, mit der Straßenbahn in etwa 20 Minuten dorthin zu gelangen.

Werden Sie Resident

Medizinische und schulische Einrichtungen

Im Umkreis von 5 bis 15 Gehminuten von der Residenz befinden sich zahlreiche medizinische und pädagogische Einrichtungen, wie z. B.:

Arztpraxen: Univ.Prof. Dr. Peter Probst, Univ.Prof. Dr. Nikolai Korpan, Prof. Dr. Michael Wagner, Dr. Christian Fellenz;
Zahnärzte: Zahnärztlicher Notdienst & Zahnarzt Schmerzfrei Wien und Zahnarzt 1190 Wien Dr. Ivonne Heinrich-Movsissian;
24/7 Kliniken: Rudolfinerhaus Privatklinik GmbH, die über Abteilungen für Chirurgie, Neurochirurgie, Kardiologie, Traumatologie, Onkologie und mehr verfügt;
Kindergärten: Städtischer Kindergarten und Hort, Kindergarten Neulandschulen, KIWI-Kindergarten und -Hort Huschkagasse, Lönneberga — der bilinguale Kindergarten in Grinzing;
Schulen: Meridian Bilingual Primary School, Clara Fey Schule, Volksschule Sievering und weitere.

Die nächstgelegenen Universitäten sind in 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dazu gehören die Universität für Bodenkultur Wien, die Medizinische Universität Wien, die Modul University Vienna und weitere.

Touristenattraktionen

Im Umkreis von 5 bis 15 Minuten Fahrzeit gibt es folgende Orte:

Touristisches Gebiet Stadtwanderweg 2;
Setagayapark Japanischer Garten;
Leopoldsberg mit einer Aussichtsplattform.

In etwa 20-25 Minuten erreichen die Bewohner des Apartments in der Leopold-Steiner-Gasse so bekannte Sehenswürdigkeiten wie das Wiener Riesenrad von 1897, die Residenz der kaiserlichen Familie Hofburg aus dem 13. Jahrhundert, die Wiener Oper, die Domkirche St. Stephan und weitere.

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Yuna Pukh
SMM und PR, Immobilienmaklerin

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