Eine Immobilie im Bundesland Vorarlberg kaufen

Vorarlberg ist eines der neun österreichischen Bundesländer, in denen Besucher eine große Anzahl von Museen sowie Naturschönheiten wie Seen, Berge und Täler vorfinden.

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Vorarlberg ist eines der neun österreichischen Bundesländer, in denen Besucher eine große Anzahl von Museen sowie Naturschönheiten wie Seen, Berge und Täler vorfinden.

Touristen kommen hierher, um Wintersport zu treiben, zu wandern und das ganze Jahr über Musik- und Tanzfestivals zu besuchen. Vorarlberg ist die beste Option, um eine Immobilie zu erwerben, wenn Sie sich abseits des Trubels entspannen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, ganz einfach in andere europäische Länder zu reisen.

In diesem Artikel finden Sie Informationen über das westösterreichische Bundesland Vorarlberg sowie über die Vorteile, die der Kauf einer Immobilie hier mit sich bringt.

Vorarlberg

ALLGEMEINE INFORMATIO­NEN ÜBER VORARLBERG

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Vorarlberg grenzt im Osten an Tirol und an drei andere Länder: Deutschland, die Schweiz und Liechtenstein.

Von Bregenz aus erreichen Sie die Hauptstadt Liechtensteins, Vaduz, in 45 Minuten und Zürich in weniger als 2 Stunden mit dem Auto. Die Fahrt nach Stuttgart und München dauert etwa 2,5 Stunden. Obwohl Vorarlberg nach der österreichischen Hauptstadt Wien die zweitkleinste geografische Fläche und die zweitwenigsten Einwohner hat, ist die Bevölkerungsdichte hier mit 397.000 Einwohnern die zweithöchste nach der Hauptstadt.

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Obwohl Vorarlberg kein großes Bundesland ist, bietet es eine Vielfalt an geografischen Besonderheiten.

Hier finden Besucher mehrere Gebirgszüge, darunter das Verwall, den Arlberg, die Silvretta und den Rätikon, sowie Flüsse wie die III (ein Nebenfluss des Rheins), der Rhein selbst, die Bregenzer Ach und die Dornbirner Ach. Das Bundesland ist auch für seine Seen bekannt, darunter der Bodensee, der Lüner See, der Silvretta-Stausee und der Vermunt-See, um nur einige zu nennen. Der Lünersee gilt schon vor dem Bau eines Staudamms im Jahr 1958 als der größte Bergsee der Alpen. Der Piz Buin ist mit einer Höhe von 3.312 m der höchste Berg der Region und befindet sich in der von Gletschern umgebenen Silvretta-Kette.

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Es herrscht ein angenehmes Klima in diesem Bundesland, denn die Sommertemperaturen liegen in der Regel zwischen +20 °C und +25 °C und der Juli gilt als der sonnigste Monat. Im Januar liegt die Durchschnittstemperatur bei +3 °C.

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Das Bundesland ist in vier Bezirke unterteilt, darunter Bregenz, Dornbirn, Feldkirch und Bludenz. Bregenz ist nicht nur die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks, sondern auch des gesamten Bundeslandes. In der Stadt Dornbirn leben etwa 50.000 Menschen.

Wenn Sie in die Hauptstadt von Vorarlberg reisen, nach Bregenz, dann sollten Sie unbedingt hier einen Ausflug hin machen:

SEHENSWÜR­DIGKEITEN

Auch außerhalb der Hauptstadt des Bundeslandes finden Sie eine Vielzahl interessanter Sehenswürdigkeiten. Dazu gehören:

Wenn Sie Museen und Galerien nicht unbedingt mögen, interessieren Sie sich vielleicht für die Natur und die Ferienorte in Vorarlberg:

Hinweis: Österreich bietet eine Reihe von Skigebieten, in denen Kinder und Erwachsene Outdoor-Aktivitäten und Wanderungen genießen können. Deshalb haben wir eine Auswahl der TOP-5 Reiseziele für den besten Winterurlaub in Österreich zusammengestellt.

Vorarlberg rühmt sich einer köstlichen Küche, die sich aufgrund des Einflusses der alemannischen Küche teilweise von anderen österreichischen Gerichten unterscheidet.

Das Bundesland ist bekannt für seine Feste und Veranstaltungen. Versäumen Sie nicht die Chance, einige davon zu besuchen, wenn Sie in Vorarlberg sind. Dies sind die besten:

Zu den beliebtesten Vorarlberger Gerichten und Produkten gehören:

Vorarlberger Bergkäse, ein Käse mit einer harten Konsistenz, der normalerweise in Mittelgebirgen hergestellt wird.

-Sura Kees, ein fettarmer Käse, der seit dem 12. Jahrhundert bekannt ist und dem Tiroler
Graukäse ähnelt, der üblicherweise mit Öl, Zwiebeln und Essig serviert wird.

-Öpfelküachle, mit Zimt und Zucker bestreute Apfelküchlein.

-Käsespätzle, Eiernudeln mit Käse und Zwiebeln.

KULTUR

Vorarlberg gilt als eine der stärksten Wirtschaftsregionen in der Europäischen Union. Das jährliche Exportvolumen pro Erwerbstätigen liegt bei EUR 43.000. Damit liegt das Bundesland vor Deutschland und der Schweiz.

Zu den Schlüsselsektoren der Vorarlberger Wirtschaft gehören Informatik und IT, Maschinenbau, Umwelt- und Energietechnologien sowie die Metallindustrie. Die wichtigsten Exportmärkte des Bundeslandes sind Deutschland, die Schweiz und Italien. Etwa 54% der in der lokalen Wirtschaft produzierten Waren werden exportiert. Vorarlberg exportiert mehr Waren als es importiert.

Hinweis: Das Bundesland ist auch für seinen erfolgreichen Tourismus bekannt, wobei Lech am Arlberg das beliebteste Reiseziel in den Alpen ist.
In Vorarlberg befindet sich die Fachhochschule Vorarlberg, die Bachelor- und Masterstudiengänge in den Bereichen Ingenieurwesen, Wirtschaft und Design anbietet, die zu den TOP-35-Hochschulen des Landes gehören.

WIRTSCHAFT

An der Hochschule gibt es Forschungszentren für Mikrotechnologie, nutzerzentrierte Technologie, Energie, Prozess- und Produkttechnik und vieles mehr.

Die Forscher arbeiten eng mit den Unternehmen des Landes und des Bundes sowie mit internationalen Partnern zusammen. Hier können Sie mehr über andere beliebte Universitäten in Österreich lesen.

Vorarlberg hat sich zum Ziel gesetzt, seinen gesamten Energiebedarf bis 2050 aus erneuerbarer Energie zu decken. Eine gemeinnützige Organisation, das Vorarlberger Energieinstitut, bietet Dienstleistungen zur Unterstützung nachhaltiger Energiesysteme an und fördert einen bewussten Umgang mit Energie.

Der österreichische Immobilienmarkt verzeichnete im Jahr 2021 im Zuge der Erholung von COVID-19 erhebliche Preissteigerungen. Es wird erwartet, dass sich die Werte im Jahr 2022 allmählich stabilisieren werden.

Dennoch sind die Immobilien in Vorarlberg auf einem hohen Niveau, wobei nur Immobilien in Wien noch teurer sind. Obwohl die Preise im Bundesland schon immer recht hoch waren, begannen sie nach der Pandemie deutlich zu steigen, insbesondere in den Regionen Bregenz und Dornbirn. Die Lage ist ein wichtiger Faktor bei der Berechnung des Preises. Die besten Wohngegenden in der Landeshauptstadt befinden sich zum Beispiel im Stadtzentrum oder am Seeufer.

Eine gute Verkehrsanbindung, gut ausgebaute Straßen und der Zugang zu Geschäften haben ebenfalls einen Einfluss auf die Preisgestaltung.

In Vorarlberg kostet 1 m² etwa EUR 9.761, was bedeutet, dass Sie für eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 51 bis 80 m² mindestens EUR 498.000 bezahlen müssen. Bludenz bietet dagegen erschwingliche Preise mit einem Quadratmeterpreis von EUR 3.160. Ein Haus mit einer Fläche von 150 m² in Bludenz kostet also rund EUR 474.000.

IMMOBILIEN­PREISE

Der durchschnittliche Mietpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung in Bregenz mit einer Fläche von 50 m² beträgt EUR 913 pro Monat.

Hinweis: Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, warum es sich lohnt, in Immobilien in diesem Land zu investieren, lesen Sie unseren Artikel über die Vor- und Nachteile von Investitionen in Immobilien in Österreich und Deutschland, mit Angaben zum Immobilienmarkt für Investoren, Visa und Aufenthaltsgenehmigungen.

Vorarlberg bietet seinen Bewohnern perfekte Bedingungen zum Leben und Arbeiten.
Zu den wichtigsten Vorteilen gehören:

Strategische Lage im Zentrum Europas in unmittelbarer Nähe zu anderen starken Wirtschaftsregionen.Moderne Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung an andere österreichische Bundesländer und das Ausland.Niedrige Energiepreise und die Entwicklung von erneuerbaren Energieoptionen.Geschäftsfreundliches Klima.Breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, Skigebieten und zahlreichen Festivals.

Der Kauf einer Immobilie in Österreich kann ziemlich kompliziert und verwirrend sein, vor allem, wenn Sie noch nie in Immobilien in diesem Land investiert haben und mit der Gesetzgebung nicht vertraut sind.
Luxury Immobilen GmbH arbeitet mit vielen führenden Immobilienentwicklern in Österreich zusammen und unterstützt Sie gerne umfassend bei der Suche und dem Kauf von Immobilien in Vorarlberg oder einer anderen Region.

WARUM IST VORARLBERG EIN IDEALER ORT FÜR INVESTITIONEN?

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Evgeny Pilnikov
cEO