IMMOBILIEN IN DUBAI ZU VERKAUFEN

Hohe Renditen

Die durchschnittliche Rendite im Jahr 2021 beträgt 7-9 % pro Jahr, während dieser Indikator in den europäischen Ländern bei 3-4 % liegt. Länder wie Österreich und Deutschland können als Beispiel dienen

Fast alle touristischen Gebiete im Emirat gehören zu einer Freehold-Zone
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Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Dubai Marina und Business Bay. Wenn Sie ein Apartment, eine Villa oder eine andere Art von Immobilie in diesem Gebiet erwerben, können Sie ganz nach Ihrem Ermessen über die Immobilie verfügen, z. B. durch Weiterverkauf, zur Weitergabe durch Erbschaft, Vermietung oder Nutzung als Dauerwohnsitz.

Transparentes Steuersystem beim Kauf

Beim Kauf einer Immobilie in den VAE fallen die 4%ige DLD-Gebühr, geringe zusätzliche Kosten für den Papierkram beim Abschluss der Transaktion sowie eine jährliche Gebühr von etwa 4-5% der Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes an.
Gleichzeitig gibt es in Dubai keine Kosten, die mit Reparaturen und zusätzlichen Dienstleistungen verbunden sind.

At the same time, there are no usual expenses in Dubai that are associated with repairs and additional services.

Almost all tourist areas in the emirate belong to a freehold zone – Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Dubai Marina, Business Bay.

‍By purchasing an apartment, villa or other type of real estate in this area, you can dispose of the property completely at your discretion, e.g. from resale, to pass on through inheritance, rental or using it as a permanent residence.

Die Preise für Immobilien

In den VAE gibt es die Möglichkeit, Immobilien in jedem Preissegment zu kaufen: sowohl im Niedrigpreissegment, wo man Wohnungen für 70.000 USD finden kann, als auch im Segment der Ultra-Luxus-Immobilien, wo die Preise mehrere zehn Millionen Dollar erreichen können.
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So sind die Durchschnittspreise für Immobilien im Zeitraum von Anfang 2022 bis Oktober um 9,2% gestiegen. Wohnungen und Villen verzeichneten einen Anstieg von 8,5% und 13%. Eine solche Preiserhöhung ist mit der erfolgreichen Bewältigung der COVID-19-Pandemie durch die Regierung von Dubai verbunden. Dies zeigt auch einen moderaten Preisanstieg ohne allzu große Schwankungen. Beispielsweise in den USA, wo der Anstieg der Immobilienpreise im Q2 2022 19,2% betrug.
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Die Preispolitik im Land wird vom Staat geregelt und kontrolliert.

Kauf während der Bauphase

In Dubai werden Immobilien im Durchschnitt innerhalb von 2 bis 5 Jahren gebaut, und zwar ab dem Zeitpunkt, an dem das Projekt auf den Markt gebracht wird.
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In dieser Zeit schaffen die Bauträger günstige Bedingungen für den Erwerb von Immobilien, z. B. die Zahlung von der Hälfte oder sogar der gesamten DLD-Steuer, Zahlungspläne für die Bauzeit und so weiter. Dies ist auch für Investoren von Vorteil, da der Preis einer Off-Plan-Immobilie nach der Fertigstellung um etwa 20-30 % der Endkosten reduziert wird.
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Die Immobilie kann später zu einem höheren Preis weiterverkauft oder zu einem niedrigeren Preis in einem Gebiet mit hohem Touristenaufkommen erworben werden, was ein passives Einkommen aus der Vermietung gewährleistet.