IMMOBILIEN IN DUBAI ZU VERKAUFEN

Gemeinsam mit Metropolitan Premium Properties und Luxury Immobilien GmbH unterstützen wir Sie beim Kauf Ihrer Traumimmobilie in Dubai

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Metropolitan Premium Properties ist ein führender Teil der Metropolitan Group, deren Haupttätigkeit darin besteht, Dienstleistungen auf dem Immobilienmarkt in Dubai anzubieten.

Die Immobilienagentur wird von Nikita Kuznetsov geleitet und wurde 2012 gegründet. Das Unternehmen ist ein lizenziertes Maklerhaus, das in den Bewertungen der großen Bauträger wie Meraas, Emaar, DAMAC, Dubai Properties usw. immer wieder an der Spitze der Liste der besten Unternehmen steht.

Das Unternehmen ist auch eine führende russischsprachige Firmengruppe, deren Portfolio die Zusammenarbeit mit mehr als 50 Experten umfasst.

Metropolitan Premium Properties

WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT VON DUBAI

Eine Investition in Immobilien in den VAE ist eine wohlüberlegte Entscheidung, die auf den folgenden Fakten beruht:

01

Hohe Renditen

Die durchschnittliche Rendite im Jahr 2021 beträgt 7-9 % pro Jahr, während dieser Indikator in den europäischen Ländern bei 3-4 % liegt. Länder wie Österreich und Deutschland können als Beispiel dienen

02

Fast alle touristischen Gebiete im Emirat gehören zu einer Freehold-Zone

Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Dubai Marina und Business Bay. Wenn Sie ein Apartment, eine Villa oder eine andere Art von Immobilie in diesem Gebiet erwerben, können Sie ganz nach Ihrem Ermessen über die Immobilie verfügen, z. B. durch Weiterverkauf, zur Weitergabe durch Erbschaft, Vermietung oder Nutzung als Dauerwohnsitz.

03

Transparentes Steuersystem beim Kauf

Beim Kauf einer Immobilie in den VAE fallen die 4%ige DLD-Gebühr, geringe zusätzliche Kosten für den Papierkram beim Abschluss der Transaktion sowie eine jährliche Gebühr von etwa 4-5% der Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes an.
Gleichzeitig gibt es in Dubai keine Kosten, die mit Reparaturen und zusätzlichen Dienstleistungen verbunden sind.

At the same time, there are no usual expenses in Dubai that are associated with repairs and additional services.

04

Almost all tourist areas in the emirate belong to a freehold zone – Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Dubai Marina, Business Bay.

By purchasing an apartment, villa or other type of real estate in this area, you can dispose of the property completely at your discretion, e.g. from resale, to pass on through inheritance, rental or using it as a permanent residence.

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Die Preise für Immobilien

In den VAE gibt es die Möglichkeit, Immobilien in jedem Preissegment zu kaufen: sowohl im Niedrigpreissegment, wo man Wohnungen für 70.000 USD finden kann, als auch im Segment der Ultra-Luxus-Immobilien, wo die Preise mehrere zehn Millionen Dollar erreichen können.

So sind die Durchschnittspreise für Immobilien im Zeitraum von Anfang 2022 bis Oktober um 9,2% gestiegen. Wohnungen und Villen verzeichneten einen Anstieg von 8,5% und 13%. Eine solche Preiserhöhung ist mit der erfolgreichen Bewältigung der COVID-19-Pandemie durch die Regierung von Dubai verbunden. Dies zeigt auch einen moderaten Preisanstieg ohne allzu große Schwankungen. Beispielsweise in den USA, wo der Anstieg der Immobilienpreise im Q2 2022 19,2% betrug.

Die Preispolitik im Land wird vom Staat geregelt und kontrolliert.

06

Kauf während der Bauphase

In Dubai werden Immobilien im Durchschnitt innerhalb von 2 bis 5 Jahren gebaut, und zwar ab dem Zeitpunkt, an dem das Projekt auf den Markt gebracht wird.

In dieser Zeit schaffen die Bauträger günstige Bedingungen für den Erwerb von Immobilien, z. B. die Zahlung von der Hälfte oder sogar der gesamten DLD-Steuer, Zahlungspläne für die Bauzeit und so weiter. Dies ist auch für Investoren von Vorteil, da der Preis einer Off-Plan-Immobilie nach der Fertigstellung um etwa 20-30 % der Endkosten reduziert wird.

Die Immobilie kann später zu einem höheren Preis weiterverkauft oder zu einem niedrigeren Preis in einem Gebiet mit hohem Touristenaufkommen erworben werden, was ein passives Einkommen aus der Vermietung gewährleistet.

Immobilien in Dubai können sowohl auf Freehold-Basis (Vollbesitz), als auch auf Pachtbasis (mit einer Laufzeit von 99 Jahren) erworben werden.

Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich individuell beraten!

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DIE BAUTRÄGER VON DUBAI

Die Wahl eines Bauträgers ist ein Schlüsselfaktor bei der Auswahl einer Immobilie in Dubai. Ein zuverlässiger Bauträger garantiert die Qualität des Gebäudes, günstige Kaufbedingungen und hält Fristen für die Fertigstellung des Projekts ein, wenn Sie eine Off-Plan-Immobilie kaufen.

BELIEBTE IMMOBILIENPROJEKTE

Die folgenden Projekte sind für Investoren in Dubai von größtem Interesse
Aldar

Haven

Haven ist ein familienfreundliches Neubaugebiet in Dubailand, das ein gehobenes vorstädtisches Wohnerlebnis bietet. Es ist das erste Projekt von Aldar Properties in Dubai. Die erste Projektphase umfasst 462 der über 2.400 geplanten Immobilien.

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Nakheel

Palm Jebel Ali

Palm Jebel Ali ist ein von Menschenhand geschaffener Archipel mit 7 Inseln, der im Süden der Jebel Ali Free Zone liegt. Der Bauträger Nakheel Properties entwickelt das sensationelle Projekt, das doppelt so groß sein wird wie die ikonische Palm Jumeirah.

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Sobha

Sobha Estates

Sobha Estates ist eine ultra-luxuriöse, gated 3-Cluster Wohnanlage des preisgekrönten Unternehmens Sobha Realty. Die Anlage liegt im abgeschiedenen Sobha Hartland II und bietet in ihrer ersten Phase eine begrenzte Auswahl an Villen mit 5 Schlafzimmern.

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Sobha

Sobha One

Sobha One ist ein Megaprojekt von Sobha Reality in Ras Al Khor Industrial Area 1. Der Komplex besteht aus 5 Wolkenkratzern, die jeweils zwischen 30 und 65 Stockwerken hoch sind. Die ersten beiden Türme - Tower A und Tower B - werden aus Apartments mit 1-4 Schlafzimmern bestehen, darunter Wohnungen mit 1,5 Schlafzimmern und Duplex-Wohnungen mit 2-4 Schlafzimmern.

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Sobha

330 Riverside Crescent

330 Riverside Crescent ist ein Luxusprojekt von Sobha Realty. Es handelt sich um einen stilvollen, 57-stöckigen, 200 Meter hohen Wolkenkratzer, der neben der Kristall-Lagune in Sobha Hartland II gebaut wird. Das Projekt bietet erstklassige Apartments mit 1, 1,5 und 2 Schlafzimmern und Balkonen, die zwischen 46 und 105 m² groß sind.

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DAMAC

Cavalli Couture

Cavalli Couture ist ein exklusiver Wohnkomplex, der von DAMAC Properties, einem weltberühmten Bauträger, errichtet wird. Der Komplex wird von dem Modehaus Roberto Cavalli designt. Die Bewohner erhalten Zugang zu unvergleichlichen Räumen mit erstaunlichen Drucken und raffinierten Details.

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BELIEBTE BEZIRKE

Der Standort spielt bei der Auswahl einer Immobilie eine wichtige Rolle, unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie als Kapitalanlage oder als dauerhaften Wohnsitz kaufen. Das Gebiet, in dem sich Ihre Immobilie befindet, und die Bewertung der umgebenden Infrastruktur können die Kosten und die Nachfrage nach Immobilien bei potenziellen Mietern beeinflussen.

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Anna Pilnikova
Real estate agent