IMMOBILIEN IN ABU DHABI ZU VERKAUFEN

Gemeinsam mit Metropolitan Premium Properties und Luxury Immobilien GmbH unterstützen wir Sie beim Kauf Ihrer Traumimmobilie in Abu Dhabi

Senden Sie Ihre Anfrage
Dankeschön. Unser Experte wird Sie bald kontaktieren!
Bitte füllen Sie alle erforderlichen Felder aus!

Metropolitan Capital Real Estate ist eine Division der Metropolitan Group und ein professioneller Vertreter des Immobilienmarktes in den Vereinigten Arabischen Emiraten.

Mit Sitz in Abu Dhabi bieten wir Lösungen für den Kauf und Verkauf sowie die Vermietung von Immobilien für Käufer aus der ganzen Welt. Wir verfügen über ein großes Team von Fachleuten, die 15 Sprachen sprechen, darunter auch Russisch.

Der Ruf und die Zuverlässigkeit unseres Unternehmens werden dadurch bestätigt, dass wir unter den führenden Bauträgern des Landes als bestes lizenziertes Immobilienbüro gelistet sind. Seit vielen Jahren arbeiten wir mit führenden Bauträgern in den VAE zusammen: Aldar Properties, IMKAN, Miral, Tamouh, Wahat Al Zaweya, Siadah Development, Reportage Properties, Mubadala Development, Bloom Properties, SDIC, Manazel Real Estate PJSC und Profile Group Properties LLCP.

Unsere erfahrenen Fachleute organisieren und begleiten sämtliche Vorgänge im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften.

Jeder Spezialist in unserem Team entwickelt eine Strategie für den Immobilienkauf, die auf den persönlichen Wünschen des Käufers basiert und geht dabei individuell auf jeden Kunden ein. Wir arrangieren die Auswahl und Besichtigung von Immobilien und wickeln die Transaktion in Übereinstimmung mit allen Besonderheiten des Emirats ab. Wir bieten eine breite Palette von Immobilien zum Verkauf, die sich noch im Bau befinden, sowie Immobilien auf dem Sekundärmarkt (zum Verkauf und zur Miete) und Gewerbeimmobilien.


Über Metropolitan Capital Real Estate

WIRTSCHAFT LICHE ATTRAKTI VITÄT VON ABU DHABI

Immobilien in Abu Dhabi werden von Investoren aus der ganzen Welt aufgrund einer Reihe von Faktoren ausgewählt:

01

Das größte Emirat

Als Hauptstadt der VAE nimmt Abu Dhabi mehr als 80 % der Stadt an der 700 km langen Küste des Persischen Golfs ein und ist das größte der sieben Emirate. Dies führt zu einer regen Geschäftstätigkeit, einem ständigen Zustrom von neuen Einwohnern und infolgedessen zu einer großen Vielfalt an Projekten führender Bauträger in den VAE.

02

Hohe Rendite

Der Verkaufsmarktbericht von Bayut & Dubizzle für das erste Halbjahr 2021 zeigt, dass Käufer mit Investitionen in Immobilien in Abu Dhabi eine Rendite von bis zu 8,8 % erzielen können, was das Emirat zu einem idealen Ort für Kapitalanlagen macht.

Es ist jedoch auch erwähnenswert, dass einige Projekte und Gebiete eine Rendite von 12 % bieten.

Die durchschnittliche Kapitalrendite liegt bei 7-9 % pro Jahr, was unter den Industrieländern einen Rekord darstellt. In Österreich oder Deutschland liegt die Rentabilität für ähnliche Immobilien beispielsweise bei nur 3-4 %.

03

Bequeme Abrechnungs modelle

Vielfältige Zonen für Investitionen, die ein Umfeld für Logistik, Industrie, Medien, Finanzen und nachhaltige Energie bieten, ermöglichen eine 100%ige Gewinnrückführung.

In den beliebten Gegenden des Emirats sind die Immobilienpreise im Jahr 2021 um bis zu 9 % gestiegen, sind aber gleichzeitig im Vergleich zu anderen großen globalen Immobilienmärkten niedriger.

Vorteilhafte und bequeme Abrechnungsmodelle als Gesamtbetrag, aufgeteilte Zahlungen nach Zahlungsplänen von Bauträgern oder über Hypothekendarlehen.

04

Kaufen im Bau

Die Möglichkeit, während der Bauphase zu kaufen. Off-Plan-Immobilien können mit einem Preisnachlass von bis zu 30 % im Vergleich zu ähnlichen fertiggestellten Wohnungen erworben werden.

Solche Angebote eignen sich hervorragend für eine Investitionsstrategie zum Wiederverkauf. Gleichzeitig bieten die Lizenzierung der Bauträgertätigkeit und die strenge Kontrolle Garantien für den rechtzeitigen Abschluss der Bauarbeiten und den Erhalt hochwertiger Immobilien.

Für ausländische Investoren gibt es weder eine Grundsteuer noch eine Einkommenssteuer.

Vereinfachte Rechtsvorschriften über Eigentumsrechte auf der Grundlage der Ausweitung der Freehold-Zone in Abu Dhabi und der Ausstellung eines Goldenen Visums, das Unternehmern, Wissenschaftlern und anderen Kategorien, einschließlich Immobilienbesitzern, einen ständigen Aufenthalt von 10 Jahren gewährt.

Verfügbare Wohnungen und Preise anfragen

BAUTRÄGER IN ABU DHABI

Ein wichtiger Faktor bei der Auswahl einer Immobilie in Abu Dhabi ist der Bauträger. Der Bau durch einen renommierten und zuverlässigen Bauträger garantiert die Qualität der Immobilie sowie günstige Kaufkonditionen und die Einhaltung des genauen Zeitplans für die Fertigstellung des Projekts, wenn Sie eine Off-Plan Immobilie kaufen.

BELIEBTE IMMOBILIEN PROJEKTE

Im Folgenden finden Sie eine Reihe von Projekten in Abu Dhabi, die eine hohe Kapitalrendite und ein erhöhtes Interesse an Investitionen aufweisen.
Entdecken Sie⭐luxuriöse Aykon City Apartments⭐ in Business Bay, Dubai. Immobilien von den besten Bauträgern in den Vereinigten Arabischen Emiraten zu verkaufen.

Aykon City

Der Komplex rühmt sich einer erstklassigen Lage in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Dubai in der Nähe der Sheikh Zayed Road. Die Apartments bieten einen Blick auf den Dubai Canal, den Safa Park, den Persischen Golf und einige andere Gegenden von Dubai. Aykon City beherbergt Studios und Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern, wobei die Größe der Wohnungen zwischen 40 m² und 153 m² liegt.

Mehr Erfahren
Entdecken Sie⭐luxuriöse Damac Lagoons Villen & Stadthäuser⭐ in Dubai. Immobilien von den besten Bauträgern in den Vereinigten Arabischen Emiraten zu verkaufen.

Damac lagoons

Der Schwerpunkt von DAMAC Lagoons wird auf der Wasserunterhaltung liegen, denn im Zentrum von DAMAC Lagoons wird sich eine künstliche Lagune in Form des Buchstabens D (der die Marke DAMAC präsentiert) mit einem Lazy River, Wasserfällen und einem weißen Sandstrand befinden. In der gesamten Anlage wird es weitere Orte für Wasseraktivitäten geben, darunter Trampoline, Surf- und Jetski-Pools, einen Wasserpark, ein schwimmendes Kino sowie ein Amphitheater am Pool, in dem unter anderem Unterhaltungsveranstaltungen stattfinden werden.

Mehr Erfahren
Entdecken Sie⭐DAMAC Cavalli Tower Apartments⭐ in Dubai. Immobilien von den besten Bauträgern in den Vereinigten Arabischen Emiraten zu verkaufen.

Cavalli Tower

Die Bewohner des Cavalli Towers werden von den Fenstern ihrer Wohnungen aus den Blick auf den Persischen Golf, die Palm Jumeirah, den Burj Khalifa und den Burj Al Arab genießen können.

Mehr Erfahren
Luxusapartments in der neuen Wohnanlage Palace Beach Residence an der Emaar Beachfront, Dubai. Emaar Properties bietet Objekte ab einem Preis von 400.000 USD.

Palace beach residence

Eigentümer von einem unmittelbaren Zugang direkt von ihrer Türschwelle zum eigenen Privatstrand profitieren und obendrein einen rund um die Uhr Concierge-Service und einen Sicherheitsdienst genießen.

Mehr Erfahren
Jumeirah

Port De La Mer

Port De La Mer befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Jumeirah und ist eine geschlossene Wohnanlage, die eine Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangeboten, Gastgewerbe, Unterhaltung und Wohnmöglichkeiten bietet.

Mehr Erfahren
Studios und Apartments in Safa Two in Al Safa, Dubai. Der Bauträger DAMAC Properties bietet komfortable Immobilien zu günstigen Preisen.

Safa Two by Damac Properties

Safa Two bietet Residenzen der Schweizer Luxus-Schmuck- und Uhrenmarke de GRISOGONO und wird durch elektrische Kabinen mit dem zuvor eröffneten Wohnprojekt Safa One verbunden sein.

Mehr Erfahren
Luxus-Apartments und Penthäuser im Hotelkomplex FIVE LUXE by FIVE Hotels & Resorts. Die Bauträger FIVE Holdings und FIVE Hotels & Resorts bieten Einheiten zu günstigen Preisen zum Kauf an.

FIVE LUXE

Das High-End-Gebäude am Strand verfügt über eine Sammlung von 227 Suiten und 102 Wohnapartments mit exquisiten Oberflächen und privilegiertem Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten.

Mehr Erfahren
Studios und Apartments im Komplex des Chic Tower von de GRISOGONO in der Business Bay. Der Bauträger DAMAC Properties bietet Immobilien zu günstigen Preisen zum Kauf an.

Chic Tower

Chic Tower bietet einen atemberaubenden Blick auf den Burj Khalifa und den Dubai Water Canal und verfügt über eine Reihe von Designer-Studios und Apartments mit 1 bis 2 Schlafzimmern.

Mehr Erfahren
Luxuriöse Penthouses, Sky Villas und Signature Villas in einem neuen modischen Komplex in Dubai, Six Senses The Palm auf Palm Jumeirah. Der Bauträger Six Senses Hotels Resorts Spas und Select Group bietet Einheiten zum Verkauf zu erschwinglichen Preisen an.

Six Senses the Palm

Alle Objekte werden mit Küchengeräten ausgestattet sein, wobei Sie gegen Aufpreis auch Markenmöbelpakete von Six Senses bestellen können. In ausgewählten Wohneinheiten werden ein privater Pool und ein Garten zur Verfügung stehen.

Mehr Erfahren
Serviced Apartments, Simplex- und Duplex-Wohnungen, sowie Büroflächen im luxuriösen 2-Turm Objekt von One Za'abeel im Viertel von Za'abeel, Bur Dubai. Die Bauträger Kerzner International und Ithra Dubai bieten komfortable Immobilien zu erschwinglichen Preisen.

One Za'abeel

Künftige Bewohner dieses Premium-Projekts können zwischen Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern und Duplex-Wohnungen mit 2 Schlafzimmern wählen, die sich durch ein durchdachtes Design und eine elegante Einrichtung auszeichnen und eine Wohnfläche von 106 m² bis 278 m² aufweisen.

Mehr Erfahren
Saadiyat Island

Saadiyat Lagoons

Saadiyat Lagoons by Aldar Properties ist das größte Viertel auf der ikonischen Insel Saadiyat. Es ist ausschließlich für Staatsangehörige der VAE designt und bietet eine Kollektion von Villen mit 4-6 Schlafzimmern zum Kauf an. Nach Fertigstellung der Wohnanlage im 1. Quartal 2026 wird es über 4.000 Wohneinheiten in 3 Zonen geben. Die Grundstücksgrößen reichen von 461 bis 596 m².

Mehr Erfahren
Luxuswohnungen in der neuen Luxusanlage Palm Jumeirah - Royal Atlantis Resort & Residences. Top-Angebote des Bauträgers.

Royal Atlantis Resort & Residences

Das Royal Atlantis Resort & Residences ist eine erstklassige Immobilie, die sich auf der Insel Palm Jumeirah befindet. Das Gebäude hat mehrere Etagen. Es besteht aus Stahl, Glas und Beton. Es hat 46 Stockwerke. 38 Stockwerke haben 231 Wohneinheiten. Das sind Luxus-Wohnungen und Penthäuser mit Privatpools. Die kleinste Wohnfläche umfasst 134 m². Die größte Wohnfläche umfasst 624 m². Die Zahl der Schlafzimmer variiert von 2 bis 5. Es gibt eine Auswahl an 82 Grundrissen.

Mehr Erfahren
Wohnungen, Stadthäuser und Penthäuser im Komplex von Mr. C Residences Jumeirah. Alta Real Estate Development bietet Einheiten zu erschwinglichen Preisen zum Verkauf an.

MR. C RESIDENCES JUMEIRAH

Die Mr. C Residences werden bis Ende 2023 im Herzen von Jumeirah mit Blick auf den Dubai Water Canal errichtet. Die Idee der Schöpfer war es, ein glamouröses modernes Wohnumfeld mit mehreren sechsstöckigen Gebäuden zu bauen, die durch ein Podest verbunden sind und die Wellenform des Kanals und die Wellen des Ozeans, in den er mündet, wiedergeben. Das Innendesign wird auch das maritime Thema fortsetzen und das Gefühl vermitteln, auf einer Luxusyacht zu leben.

Mehr Erfahren
Dubai Creek

The Ritz-Carlton Residence

Das Projekt wird die persönlichen Dienstleistungen von The Ritz-Carlton Company, einer der führenden Hotelmarken der Welt, bereitstellen.

Mehr Erfahren
Saadiyat Cultural District

Saadiyat Grove

Saadiyat Grove von Aldar Properties ist eines der bisher größten Bauprojekte in der Hauptstadt, das Kunst, Kultur und luxuriösen Lebensstil vereinen soll. Die Wohnanlage befindet sich auf der Insel Saadiyat und bietet einen uneingeschränkten 360-Grad-Blick auf 3 sensationelle Museen: das Guggenheim Abu Dhabi, das Zayed National Museum und den Louvre Abu Dhabi.

Mehr Erfahren
Insel Yas

Yas Golf Collection

Yas Golf Collection ist ein neues, begehrtes Ziel auf der florierenden Insel Yas, das von dem renommierten Bauträger Aldar Properties vorgestellt wurde. Der Bau dieser modernen integrativen Wohnanlage neben dem berühmten Yas Links Golf Course am Wasser ist fast abgeschlossen und die ersten Bewohner werden im 3. Quartal 2025 einziehen können. Das Konzept der Wohnanlage, die sich in der Nähe ikonischer Sehenswürdigkeiten befindet, zielt darauf ab, ein Insel-Resort zu bieten, das in einem Ambiente natürlicher Schönheit aufwartet, aber ein technologisches, umweltfreundliches und fortschrittliches Design vereint, das die Zwei-Perlen-Bewertung von Estidama erfüllt.

Mehr Erfahren
Business Bay

Dar Al Arkan Pagani Tower

Der Dar Al Arkan Pagani Tower ist ein 19-stöckiges Premium-Projekt, das sich in der prestigeträchtigen Gegend von Business Bay befinden wird. Der Bauträger dieses großartigen Komplexes ist Dar Al Arkan Real Estate, während Horacio Pagani, der Gründer von Pagani Automobili, für sein einzigartiges Design verantwortlich ist. Die Fertigstellung des Projekts ist für Q4 2023 geplant.

Mehr Erfahren
Al Safa

Cavalli Couture

Jede Premium-Wohneinheit wird mit großzügigen Terrassen ausgestattet sein, auf denen sich private Pools befinden. Außerdem werden die Terrassen mit Pflanzen geschmückt, was den Komplex an Wasserfälle und den Amazonas-Regenwald erinnert. Gleichzeitig werden alle Residenzen mit Zubereitungs- und Showküchen, Räumen für das Personal, Abstellräumen sowie großzügigen Wohn-, Ess- und Außenbereichen zum Entspannen ausgestattet sein. Jedes Schlafzimmer wird mit einem Ankleidezimmer versehen.

Mehr Erfahren
Dubai Harbour

Damac Bay by Cavalli

Potenzielle Eigentümer können aus einer großen Anzahl verschiedener Einheiten mit unterschiedlichen Grundrissen ein exquisites Domizil wählen, darunter stilvolle Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 61 m² bis 197 m², die sich auf den Etagen 2-32 befinden. Für diejenigen, die sich ein besonders luxuriöses Zuhause wünschen, könnten die Duplexe mit 3 bis 5 Schlafzimmern und einer Wohnfläche zwischen 301 m² und 611 m² in den Stockwerken 33-42 interessant sein. In diesen Einheiten werden Personalzimmer, Loungebereiche und Spielzimmer zur Verfügung stehen.

Mehr Erfahren
Sobha Hartland II

330 Riverside Crescent

330 Riverside Crescent ist ein Luxusprojekt von Sobha Realty. Es handelt sich um einen stilvollen, 57-stöckigen, 200 Meter hohen Wolkenkratzer, der neben der Kristall-Lagune in Sobha Hartland II gebaut wird.

Mehr Erfahren
Saadiyat Grove

Grove Museum Views

Grove Museum Views ist eine luxuriöse Wohnanlage in Saadiyat Grove, einem Stadtteil, der bereits die Aufmerksamkeit vieler Ausländer auf sich gezogen hat, die nach Abu Dhabi ziehen oder eine profitable Investition tätigen möchten. Das Premium-Projekt wurde von Aldar Properties entwickelt und bietet sowohl Studios als auch Apartments mit 1-2 Schlafzimmern.

Mehr Erfahren
Saadiyat Island

Louvre Abu Dhabi Residences

Louvre Abu Dhabi Residences ist ein Luxus-Komplex mit Studios und Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern, die einen von Kunst und Kultur inspirierten Lebensstil bieten. Das Projekt wurde von Aldar Properties realisiert, einem Bauträger mit Sitz in Abu Dhabi, der für den Bau mehrerer ikonischer Wohnkomplexe bekannt ist. Das Unternehmen gilt als einer der renommiertesten und anerkanntesten Projektentwickler im Emirat Abu Dhabi.

Mehr Erfahren
Yas Island

Water's Edge

Water's Edge ist eine gehobene Wohnanlage auf Yas Island, einer Gegend, die für ihre Unterhaltungsmöglichkeiten und kulturellen Zentren bekannt ist. Sie liegt an einem eigenen Kanal und einer 800m langen Promenade mit Einzelhandelsgeschäften und Restaurants. Die Bewohner können eine komfortable Wohnumgebung abseits des Trubels des Stadtzentrums genießen.

Mehr Erfahren
Yas Island

Ansam

Ansam ist ein Wohnkomplex in Abu Dhabi. Das Projekt wurde von Aldar Properties entwickelt und besteht aus 12 Gebäuden, die jeweils sechs bis acht Stockwerke haben. Die Anlage befindet sich im westlichen Teil der Insel Yas in der Nähe der Küste, des Golfplatzes Yas Links und anderer Unterhaltungsmöglichkeiten von Weltrang.

Mehr Erfahren
Ras Al Khor Industrial Area 1

Sobha One

Sobha One ist ein Megaprojekt von Sobha Reality in Ras Al Khor Industrial Area 1. Der Komplex besteht aus 5 Wolkenkratzern, die jeweils zwischen 30 und 65 Stockwerken hoch sind. Die ersten beiden Türme - Tower A und Tower B - werden aus Apartments mit 1-4 Schlafzimmern bestehen, darunter Wohnungen mit 1,5 Schlafzimmern und Duplex-Wohnungen mit 2-4 Schlafzimmern.

Mehr Erfahren
Sobha Hartland II

Sobha Estates

Sobha Estates ist eine ultra-luxuriöse, gated 3-Cluster Wohnanlage des preisgekrönten Unternehmens Sobha Realty.

Mehr Erfahren
Palm Jebel Ali

Palm Jebel Ali

Der Bauträger ist auch für die Schaffung der ikonischen Palm Jumeirah verantwortlich, die inzwischen zum beliebtesten Viertel des Emirats für Elite-Immobilien geworden ist. Die sensationelle Palm Jebel Ali wird die größte Insel des Emirats werden, doppelt so groß wie Palm Jumeirah. Wie S.H. Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vizepräsident, Premierminister und Herrscher von Dubai, erklärte, sei dies die aufregendste Neuerung in Dubai in den letzten zehn Jahren.

Mehr Erfahren
Dubailand

HAVEN

Ab Oktober 2023 haben Sie die Möglichkeit, Park Haven Stadthäuser mit 3-4 Schlafzimmern, Serene Villen mit 3-5 Schlafzimmern und Elite Haven Villen mit 4-6 Schlafzimmern zu erwerben. Die Grundstücksgrößen variieren von 212 bis 854 Quadratmetern.

Mehr Erfahren

BELIEBTE BEZIRKE IN ABU DHABI

Der Standort des Komplexes hat einen großen Einfluss auf den Erfolg eines Entwicklungsprojekts. In Abu Dhabi gibt es Gebiete, die traditionell eine hohe Rendite für Immobilieninvestitionen aufweisen:

Senden Sie ihre Anfrage

Wir rufen Sie gerne innerhalb einer Stunde zurück und senden Ihnen zusätzliche Informationen per E-Mail.

  • Something bad
Thank you! Our Expert will connect you soon.
Error! Please fill in the required information
Anna Pilnikova
Real estate agent