IMMOBILIEN IN ABU DHABI ZU VERKAUFEN

Gemeinsam mit Metropolitan Premium Properties und Luxury Immobilien GmbH unterstützen wir Sie beim Kauf Ihrer Traumimmobilie in Abu Dhabi

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Metropolitan Capital Real Estate ist eine Division der Metropolitan Group und ein professioneller Vertreter des Immobilienmarktes in den Vereinigten Arabischen Emiraten.

Mit Sitz in Abu Dhabi bieten wir Lösungen für den Kauf und Verkauf sowie die Vermietung von Immobilien für Käufer aus der ganzen Welt. Wir verfügen über ein großes Team von Fachleuten, die 15 Sprachen sprechen, darunter auch Russisch.

Der Ruf und die Zuverlässigkeit unseres Unternehmens werden dadurch bestätigt, dass wir unter den führenden Bauträgern des Landes als bestes lizenziertes Immobilienbüro gelistet sind. Seit vielen Jahren arbeiten wir mit führenden Bauträgern in den VAE zusammen: Aldar Properties, IMKAN, Miral, Tamouh, Wahat Al Zaweya, Siadah Development, Reportage Properties, Mubadala Development, Bloom Properties, SDIC, Manazel Real Estate PJSC und Profile Group Properties LLCP.

Unsere erfahrenen Fachleute organisieren und begleiten sämtliche Vorgänge im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften.

Jeder Spezialist in unserem Team entwickelt eine Strategie für den Immobilienkauf, die auf den persönlichen Wünschen des Käufers basiert und geht dabei individuell auf jeden Kunden ein. Wir arrangieren die Auswahl und Besichtigung von Immobilien und wickeln die Transaktion in Übereinstimmung mit allen Besonderheiten des Emirats ab. Wir bieten eine breite Palette von Immobilien zum Verkauf, die sich noch im Bau befinden, sowie Immobilien auf dem Sekundärmarkt (zum Verkauf und zur Miete) und Gewerbeimmobilien.


Über Metropolitan Capital Real Estate

WIRTSCHAFT LICHE ATTRAKTI VITÄT VON ABU DHABI

Immobilien in Abu Dhabi werden von Investoren aus der ganzen Welt aufgrund einer Reihe von Faktoren ausgewählt:

01

Das größte Emirat

Als Hauptstadt der VAE nimmt Abu Dhabi mehr als 80 % der Stadt an der 700 km langen Küste des Persischen Golfs ein und ist das größte der sieben Emirate. Dies führt zu einer regen Geschäftstätigkeit, einem ständigen Zustrom von neuen Einwohnern und infolgedessen zu einer großen Vielfalt an Projekten führender Bauträger in den VAE.

02

Hohe Rendite

Der Verkaufsmarktbericht von Bayut & Dubizzle für das erste Halbjahr 2021 zeigt, dass Käufer mit Investitionen in Immobilien in Abu Dhabi eine Rendite von bis zu 8,8 % erzielen können, was das Emirat zu einem idealen Ort für Kapitalanlagen macht.

Es ist jedoch auch erwähnenswert, dass einige Projekte und Gebiete eine Rendite von 12 % bieten.

Die durchschnittliche Kapitalrendite liegt bei 7-9 % pro Jahr, was unter den Industrieländern einen Rekord darstellt. In Österreich oder Deutschland liegt die Rentabilität für ähnliche Immobilien beispielsweise bei nur 3-4 %.

03

Bequeme Abrechnungs modelle

Vielfältige Zonen für Investitionen, die ein Umfeld für Logistik, Industrie, Medien, Finanzen und nachhaltige Energie bieten, ermöglichen eine 100%ige Gewinnrückführung.

In den beliebten Gegenden des Emirats sind die Immobilienpreise im Jahr 2021 um bis zu 9 % gestiegen, sind aber gleichzeitig im Vergleich zu anderen großen globalen Immobilienmärkten niedriger.

Vorteilhafte und bequeme Abrechnungsmodelle als Gesamtbetrag, aufgeteilte Zahlungen nach Zahlungsplänen von Bauträgern oder über Hypothekendarlehen.

04

Kaufen im Bau

Die Möglichkeit, während der Bauphase zu kaufen. Off-Plan-Immobilien können mit einem Preisnachlass von bis zu 30 % im Vergleich zu ähnlichen fertiggestellten Wohnungen erworben werden.

Solche Angebote eignen sich hervorragend für eine Investitionsstrategie zum Wiederverkauf. Gleichzeitig bieten die Lizenzierung der Bauträgertätigkeit und die strenge Kontrolle Garantien für den rechtzeitigen Abschluss der Bauarbeiten und den Erhalt hochwertiger Immobilien.

Für ausländische Investoren gibt es weder eine Grundsteuer noch eine Einkommenssteuer.

Vereinfachte Rechtsvorschriften über Eigentumsrechte auf der Grundlage der Ausweitung der Freehold-Zone in Abu Dhabi und der Ausstellung eines Goldenen Visums, das Unternehmern, Wissenschaftlern und anderen Kategorien, einschließlich Immobilienbesitzern, einen ständigen Aufenthalt von 10 Jahren gewährt.

Verfügbare Wohnungen und Preise anfragen

BAUTRÄGER IN ABU DHABI

Ein wichtiger Faktor bei der Auswahl einer Immobilie in Abu Dhabi ist der Bauträger. Der Bau durch einen renommierten und zuverlässigen Bauträger garantiert die Qualität der Immobilie sowie günstige Kaufkonditionen und die Einhaltung des genauen Zeitplans für die Fertigstellung des Projekts, wenn Sie eine Off-Plan Immobilie kaufen.

BELIEBTE IMMOBILIEN PROJEKTE

Im Folgenden finden Sie eine Reihe von Projekten in Abu Dhabi, die eine hohe Kapitalrendite und ein erhöhtes Interesse an Investitionen aufweisen.
Saadiyat Island

Saadiyat Lagoons

Saadiyat Lagoons by Aldar Properties ist das größte Viertel auf der ikonischen Insel Saadiyat. Es ist ausschließlich für Staatsangehörige der VAE designt und bietet eine Kollektion von Villen mit 4-6 Schlafzimmern zum Kauf an. Nach Fertigstellung der Wohnanlage im 1. Quartal 2026 wird es über 4.000 Wohneinheiten in 3 Zonen geben. Die Grundstücksgrößen reichen von 461 bis 596 m².

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Saadiyat Cultural District

Saadiyat Grove

Saadiyat Grove von Aldar Properties ist eines der bisher größten Bauprojekte in der Hauptstadt, das Kunst, Kultur und luxuriösen Lebensstil vereinen soll. Die Wohnanlage befindet sich auf der Insel Saadiyat und bietet einen uneingeschränkten 360-Grad-Blick auf 3 sensationelle Museen: das Guggenheim Abu Dhabi, das Zayed National Museum und den Louvre Abu Dhabi.

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Insel Yas

Yas Golf Collection

Yas Golf Collection ist ein neues, begehrtes Ziel auf der florierenden Insel Yas, das von dem renommierten Bauträger Aldar Properties vorgestellt wurde. Der Bau dieser modernen integrativen Wohnanlage neben dem berühmten Yas Links Golf Course am Wasser ist fast abgeschlossen und die ersten Bewohner werden im 3. Quartal 2025 einziehen können. Das Konzept der Wohnanlage, die sich in der Nähe ikonischer Sehenswürdigkeiten befindet, zielt darauf ab, ein Insel-Resort zu bieten, das in einem Ambiente natürlicher Schönheit aufwartet, aber ein technologisches, umweltfreundliches und fortschrittliches Design vereint, das die Zwei-Perlen-Bewertung von Estidama erfüllt.

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Saadiyat Grove

Grove Museum Views

Grove Museum Views ist eine luxuriöse Wohnanlage in Saadiyat Grove, einem Stadtteil, der bereits die Aufmerksamkeit vieler Ausländer auf sich gezogen hat, die nach Abu Dhabi ziehen oder eine profitable Investition tätigen möchten. Das Premium-Projekt wurde von Aldar Properties entwickelt und bietet sowohl Studios als auch Apartments mit 1-2 Schlafzimmern.

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Saadiyat Island

Louvre Abu Dhabi Residences

Louvre Abu Dhabi Residences ist ein Luxus-Komplex mit Studios und Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern, die einen von Kunst und Kultur inspirierten Lebensstil bieten. Das Projekt wurde von Aldar Properties realisiert, einem Bauträger mit Sitz in Abu Dhabi, der für den Bau mehrerer ikonischer Wohnkomplexe bekannt ist. Das Unternehmen gilt als einer der renommiertesten und anerkanntesten Projektentwickler im Emirat Abu Dhabi.

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Yas Island

Water's Edge

Water's Edge ist eine gehobene Wohnanlage auf Yas Island, einer Gegend, die für ihre Unterhaltungsmöglichkeiten und kulturellen Zentren bekannt ist. Sie liegt an einem eigenen Kanal und einer 800m langen Promenade mit Einzelhandelsgeschäften und Restaurants. Die Bewohner können eine komfortable Wohnumgebung abseits des Trubels des Stadtzentrums genießen.

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Yas Island

Ansam

Ansam ist ein Wohnkomplex in Abu Dhabi. Das Projekt wurde von Aldar Properties entwickelt und besteht aus 12 Gebäuden, die jeweils sechs bis acht Stockwerke haben. Die Anlage befindet sich im westlichen Teil der Insel Yas in der Nähe der Küste, des Golfplatzes Yas Links und anderer Unterhaltungsmöglichkeiten von Weltrang.

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BELIEBTE BEZIRKE IN ABU DHABI

Der Standort des Komplexes hat einen großen Einfluss auf den Erfolg eines Entwicklungsprojekts. In Abu Dhabi gibt es Gebiete, die traditionell eine hohe Rendite für Immobilieninvestitionen aufweisen:

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Evgeny Pilnikov
cEO