Частный фонд (Privatstiftung ) представляет собой юридическое лицо, созданное с целью распоряжения определенным имуществом с четко установленными целями. С 1993 года в стране действует Закон «О частных фондах», согласно которому:
- частный фонд не эмитирует акций и не имеет акционеров;
- не имеет конечного собственника. По сути такой фонд принадлежит сам себе;
- не требует раскрытия личностей бенефициаров и финансовой отчетности;
- подлежит налоговым льготам.
Ключевым законодательным актом, который регулирует деятельность таких фондов является Федеральный закон «О фондах недвижимости» (ImmoInvFG). Надзор за их деятельностью осуществляет Управление по финансовому рынку (FMA).
Для создания инвестиционного фонда необходимо внести уставный капитал в размере не менее 70000 евро. Не смотря на то, что у этого юридического лица нет акционеров, у него есть учредитель - юридическое, физическое лицо или группа лиц, вне зависимости от резидентства.