Verschärfte regeln für AirBnb-vermietungen in Wien sollen im Juli 2024 in kraft treten

Ab Juli 2024 dürfen Immobilienbesitzer in der Hauptstadt einzelne Immobilien für maximal 90 Tage pro Jahr an Touristen vermieten. Es wird bestimmte Ausnahmen geben, aber die Eigentümer müssen diese beantragen.

Solche Beschränkungen gelten in Wien bereits seit 2018 in den sogenannten "Wohnzonen". Die neue Regelung gilt für alle Wohnungen in der Stadt, d.h. es gibt keinen Unterschied mehr zwischen Gebieten, die als Wohngebiete gelten, und solchen, die es nicht sind.

Die jüngste Änderung zielt darauf ab, ein Gleichgewicht zwischen kurz- und langfristigen Wohnungsmärkten herzustellen. Gleichzeitig gibt die 90-Tage-Regelung Hauseigentümern das Recht, ihre Immobilie zu vermieten, wenn sie z.B. im Urlaub sind.

Im ersten Halbjahr 2023 wurden in Wien etwa 7,5 Millionen Übernachtungen gezählt, was fast dem Niveau vor der Pandemie entspricht. Laut dem Sprecher von Tourismus Wien, Walter Strasser, ist die neue Regelung ein guter Schritt für den lokalen Tourismus, da sie sicherstellt, dass die Unterkünfte nicht völlig vom Wohnungsmarkt verdrängt werden.