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Der Mietpreisrechner in Wien ist wieder aktiv
Der Mietpreisrechner ist in Wien wieder aktiv. Den Daten zufolge beträgt der Standortzuschlag im ersten Bezirk EUR 16.
VERÖFFENTLICHT 27.05.2023
Der Mietpreisrechner von Wien wurde 10 Jahre lang erfolgreich betrieben. Er bot Mietern in Altbauten die Möglichkeit zu überprüfen, ob sie zu viel für ihre Immobilie zahlen. Allerdings ging er vor 1 Jahr ohne ersichtlichen Grund offline, zusammen mit dem Standortzuschlagsrechner. Jetzt ist er wieder online und Sie können die aktuellen Lagezuschläge in verschiedenen Teilen der Stadt überprüfen.
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Im ersten Bezirk beträgt die Gebühr beispielsweise EUR 16,02, das ist das 2,5-fache des aktuellen Richtwerts in Wien (EUR 6,67). Auch rund um den ersten Bezirk ist der Standortzuschlag recht kostspielig. Westlich des Stadtzentrums in der Nähe des Rings, in der Langen Gasse im achten Bezirk, beträgt die Gebühr beispielsweise EUR 6,78.
Früher waren die Standortzuschläge auf einer dafür vorgesehenen Karte abgebildet, aber jetzt ist sie nicht mehr verfügbar. Auf der Karte waren zusätzlich die Grundkostenanteile aufgeführt, die zur Berechnung des jeweiligen Lagezuschlags auf der Grundlage der aktuellen Immobilienpreise verwendet wurden.
Früher waren die Standortzuschläge auf einer dafür vorgesehenen Karte abgebildet, aber jetzt ist sie nicht mehr verfügbar. Auf der Karte waren zusätzlich die Grundkostenanteile aufgeführt, die zur Berechnung des jeweiligen Lagezuschlags auf der Grundlage der aktuellen Immobilienpreise verwendet wurden.
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Auf der letzten Karte, die 2019 veröffentlicht wurde, wurde für die Bewohner des Stadtzentrums ein Grundkostenanteil von etwa EUR 4.000 pro m² nutzbarer Fläche ermittelt. In Anlehnung an die Formel aus dem Mietrecht wurde ein Lagezuschlag von EUR 12,21 berechnet. Mit dem neuen Standortzuschlag von EUR 16,02 beträgt der Grundkostenanteil für Wien derzeit etwas weniger als EUR 5.200.
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Evgeny Pilnikov,
CEO
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