Immobilienkauf in Österreich

Immobilienkauf in Österreich: Was sind die Vorteile

In den letzten 1,5 bis 2 Jahren hat die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in Österreich stark zugenommen. Und das ist nicht verwunderlich, da Österreich eines der stabilsten Länder Europas ist. Moderne Infrastruktur, komfortable Bedingungen für Bildung und Wirtschaft, eine Vielzahl von Naturlandschaften und eine gute Ökologie.

In der Österreichischen Republik herrscht ein wirklich hoher Lebensstandard. Laut der Studie des Beratungsunternehmens Mercer hat die österreichische Hauptstadt Wien erneut den ersten Platz in der Liste der lebenswertesten Städte belegt. Die Stadt gilt als die beste unter 39 Indikatoren gleichzeitig, darunter der soziale Lebensstandard, die politische Stabilität, das Niveau der kulturellen Entwicklung, Bildung, Gesundheitsversorgung, Attraktivität für Unternehmen und Verkehrserreichbarkeit.

Österreich ist nicht nur für wirtschaftliche und soziale Stabilität und erstklassigen Lebensstandard bekannt, sondern die geografische Lage im Herzen Europas und das hohe Kultur- und Kunstniveau machen das Land einzigartig. All dies zieht Investoren aus verschiedenen Ländern an, die Immobilien in Wien und Österreich als eine der zuverlässigsten Investitionen betrachten.

«Mein Mann und ich haben vor fast vier Jahren Immobilien in einem der respektabelsten Bezirke Wiens gekauft. Zunächst haben wir die Verwaltung unserer Immobilie einer spezialisierten Agentur anvertraut und gute Einkünfte erzielt. Zwei Jahre später haben wir beschlossen, selbst in Wien zu leben, weil sich die Frage der Wahl der Universität für unsere Tochter stellte. Jetzt verbringen wir den größten Teil des Jahres in der österreichischen Hauptstadt, da wir im Rahmen des Programms für finanziell unabhängige Personen eine Aufenthaltserlaubnis besitzen. In dieser Zeit hatten wir genug Gelegenheit, in die Realität des lokalen Lebens einzutauchen. Und ich kann sagen, dass es viel mehr Pluspunkte als Minuspunkte gibt. Wir fühlen uns hier wohl und sicher. Und die Möglichkeit, Nachbarländer problemlos zu besuchen, ist einer der angenehmen Vorteile. Wir haben viele Städte in Italien, Ungarn und der Tschechischen Republik gesehen», -erzählt Elena Ivanteeva.

Leben in Österreich: Vorteile

Wir betrachten zunächst die Vorzüge Österreichs

Klima und Wetter in Österreich

Das Land liegt am Übergang zweier Klimazonen gleichzeitig. Im Süden und Südosten ist das Klima kontinental, im Westen: feuchter. Zu jeder Jahreszeit ist es hier angenehm: Im Sommer können Sie sich in der Sonne sonnen und von Dezember bis Februar einen angenehmen europäischen Winter genießen. Gleichzeitig ermöglicht Ihnen das Vorhandensein verschiedener Naturlandschaften, einen qualitativ hochwertigen Urlaub und Reise zu planen, ohne das Land zu verlassen. In den wärmeren Monaten erwarten Sie die umliegenden Paläste, Seen und Parks mit Picknickplätzen. Im Winter gibt es viele Skigebiete mit einer entwickelten Infrastruktur.

Wetter in Österreich monatlich

• ‍‍Januar +3 tagsüber, 0 nachts
• Februar +6 tagsüber, +1 nachts
• März +10 tagsüber, +4 nachts
• April +16 tagsüber, +8 nachts
• Mai +22 tagsüber, +13 nachts
• Jun i+24 tagsüber, +16 nachts
• Juli +26 tagsüber, +18 nachts
• August +26 tagsüber, +18 nachts
• September +20 tagsüber, +14 nachts
• Oktober +15 tagsüber, +9 nachts
• November +8 tagsüber, +5 nachts
• Dezember +4 tagsüber, 0 nachts

Geographische Lage Österreichs

Die Lage Österreichs auf der Karte kann als vorteilhaft genannt werden. Der Staat liegt im Zentrum Europas. Im Osten grenzt es an Ungarn und die Slowakei, im Süden an Italien und Slowenien, im Westen an Liechtenstein und an die Schweiz und im Norden an Deutschland und Tschechien. Immobilien zusammen mit einer Aufenthaltserlaubnis in Österreich sind also nicht nur eine zuverlässige Investition, sondern auch eine Möglichkeit, problemlos in benachbarte Industrieländer zu reisen.

Ökologie Österreichs

Sie haben das vielleicht nicht gewusst, aber in Österreich können Sie Wasser direkt aus dem Wasserhahn trinken. Das Land ist berühmt für seine gute Ökologie und saubere Luft. Dabei spielt die Naturlandschaft eine bedeutende Rolle - der größte Teil des Staatsgebiets ist von den Alpen und ihren Vorbergen besetzt. In jeder österreichischen Stadt und Umgebung gibt es genüg Grünzonen und blühende Parks. Besonders wichtig zu erwähnen ist die umweltgerechte Entsorgung von Hausmüll mit Bioabfällen aus dem Wald. Die ökologische Situation im Land kann als vorbildlich angesehen werden. Dies ist natürlich einer der Vorteile des Lebens in Österreich.

Entwickelte Infrastruktur in Österreich

Österreich ist ein Land mit erstklassigem Service und qualitativ hochwertiger Infrastruktur für Wohnen und Erholung. Wien verfügt über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrssystem. Die Zonierung des Stadtraums ist so geplant, dass soziale Einrichtungen wie Krankenhäuser und Schulen, sowie Unterhaltungseinrichtungen - Cafés und Restaurants, kleine Geschäfte und Einkaufszentren - alles günstig gelegen sind und überall mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen sind. Die Stadt ist auch für Autoliebhaber angenehm, es gibt eine große Anzahl von Tiefgaragen und oberirdischen Parkplätzen. Mit österreichischen Autobahnen gelangen Sie bequem und schnell überall im Land und außerhalb des Landes. Das entwickelte Netz österreichischer Eisenbahnen und moderner Hochgeschwindigkeitszüge ermöglicht es Ihnen, bequem ohne Auto zu reisen. Wenn Sie Immobilien in Wien oder anderen Städten kaufen, können Sie zu jeder Jahreszeit auf eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten zählen. Dutzende Kilometer schneebedeckte Pisten in Skiurlaubsorten, viele Thermalbäder sowie Parkgebiete für Picknicks und Wanderungen.

Bildung in Österreich

Die Grund- und Mittelschulbildung gilt als eine der qualitativ hochwertigsten in Europa. Und die Diplome von Hochschulen werden auf der ganzen Welt geschätzt. Die meisten Wiener Universitäten gehören zu den Top 100 der Weltuniversitäten, und einige der Fachrichtungen nehmen in der Weltrangliste führende Positionen ein.

Universitäten in Wien, Hauptstadt Österreichs:

• Universität Wien
• Wirtschaftsuniversität Wien
• Technische Universität Wien
• Universität für Musik und darstellende Kunst Wien
• Universität für Bodenkultur Wien
• Universität für angewandte Kunst Wien
• Akademie der bildenden Künste Wien
• Medizinische Universität Wien
• Veterinärmedizinische Universität Wien
• Webster Universität Wien
• MODUL Universität Wien
• Sigmund Freud Privatuniversität Wien

Medizin in Österreich

Wie in jedem entwickelten Staat zeichnet sich das Gesundheitssystem in Österreich durch eine hohe medizinische Versorgung aus. Die Gesundheitsfragen der Bevölkerung des Landes wird auf staatlicher Ebene betrachtet, daher ist die Infrastruktur für alle Bürger des Landes ausgelegt. Natürlich ist eine Krankenversicherung für jedes Familienmitglied obligatorisch. Alle Prozesse sind automatisiert: Österreich hat als eines der ersten in Europa ein System der Überwachung und elektronischen medizinischen Versorgung eingeführt.

Arbeit und Geschäftsführung in Österreich

Heute gibt es im Land günstige Bedingungen für die Suche nach einem hochbezahlten Arbeitsplatz sowie für die Geschäftsentwicklung. Arbeitsmigration ist also keine Seltenheit. Bereits in Ihrem ersten Arbeitsjahr in Österreich können Sie mit einem Gehalt von 2.000 Euro pro Monat rechnen. Natürlich haben enge Spezialisten und Top-Manager ein durchschnittliches monatliches Einkommen, dass zwei bis viermal mehr beträgt. Die Arbeitswoche dauert durchschnittlich 38,5 Stunden. Und alle die Überstundenarbeiten werden zusätzlich bezahlt. In Österreich gibt es viele Programme zur Unterstützung und Entwicklung Ihres eigenen Unternehmens.

Vorteile der Geschäftstätigkeit in Österreich:

• Anerkennung von in Österreich ansässigen Unternehmen auf dem Weltmarkt
• Verfügbarkeit hochqualifizierter Spezialisten im Land
• Erschwingliches Unternehmensregistrierungssystem
• Eröffnung eines Kontos bei einer europäischen Bank
• Das Vorhandensein eines entwickelten Netzwerks von Nachbarstaaten für Partnerschaften
• Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis in Österreich in kürzester Frist

Kapitalschutz

3% pro Jahr - die Grundrendite für Immobilien in Österreich. Angesichts der Stabilität der lokalen Wirtschaft gelten Immobilien in Wien und anderen Städten des Landes als sichere Kapitalanlagen. Jemand erwägt, Immobilien in Österreich für einen Umzug zu kaufen. Für andere ist dies eine Gelegenheit, profitabel in ausländische Immobilien zu investieren.

«Wie der Immobilienpreisindex der Österreichischen Nationalbank zeigt, ist der Preis für Immobilien in Wien in den letzten 10 Jahren um 70,7% gestiegen. Laut der Website Immopreise.at kostet ein Quadratmeter in der Stadt 4.000-11.000 Euro. Der Wiener Markt ähnelt dem Berliner Markt: Hier mieten 80% der Einwohner Wohnungen und internationale Investoren kaufen aktiv lokale Immobilien zur Miete auf. Es ist sehr wahrscheinlich, dass die Hypothekenzinsen in Österreich niedrig bleiben werden (im Moment können Sie von 0,7 bis 1,5 in Euro bekommen) und die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigen wird. Daher können wir davon ausgehen, dass die Immobilienpreise in Wien weiter steigen werden», - erwähnt Forbes Russland.

Wien - eine Stadt fürs Leben

Nach Angaben vom März 2019 belegte Wien zum zehnten Mal in Folge den ersten Platz in der Rangliste der lebenswertesten Städte. Das Ranking wurde vom internationalen Beratungsunternehmen Mercer herausgegeben. Der zweite Platz belegt Zürich in der Schweiz, der dritte Platz gehört dem Kanadier Vancouver.

Insgesamt wurden 231 Städte in die Bewertung einbezogen, von denen zwei russisch waren - Moskau und St. Petersburg. Sie belegten die Plätze 167 und 174. Bagdad war in der letzten Zeile.

«Bei der Erstellung des Rankings hat Mercer verschiedene Faktoren berücksichtigt, darunter Verkehrsinfrastruktur, Medizin, Bildung sowie das soziokulturelle, wirtschaftliche und politische Umfeld in diesen Städten. Mercer hat auch die persönliche Sicherheit der Stadtbewohner, die Kriminalitätsrate, die Pressefreiheit, die Einschränkungen der persönlichen Freiheiten und die Arbeit der Strafverfolgungsbehörden analysiert. Die Sonderauswertung zum Thema persönliche Sicherheit wurde von Luxemburg angeführt, gefolgt von Helsinki, Basel und Schweizer Basel. Die letzten beiden Plätze wurden von Damaskus und Bangui, Hauptstadt der Zentralafrikanischen Republik, eingenommen» - berichtet der Fernsehsender «Rain».

Was noch zu den Vorteilen Österreichs gehört?

Das Leben in der Republik Österreich hat sehr viele Vorteile. Wir werden einige der wichtigsten nennen, unserer Meinung nach:

• - Viele architektonische Denkmäler sowie Sehenswürdigkeiten
• - Eine stabile wirtschaftliche Situation im Land
• - Finanzielle Stabilität
• - Entwickeltes Verkehrsnetz
• - Sicherheit und niedrige Kriminalitätsraten
• - Freizügigkeit in andere Länder der Europäischen Union
• - Ein durchdachtes System zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis in Österreich mit der Möglichkeit, anschließend einen dauerhaften Aufenthalt und die Staatsbürgerschaft zu erhalten