Water's Edge ist ein Projekt direkt am Wasser auf der Insel Yas in Abu Dhabi. Aldar Properties, einer der führenden Immobilienentwickler in Abu Dhabi, bietet hier Studios und Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern zum Verkauf an. Der Komplex ist von mehreren Weltklasse-Einrichtungen umgeben.

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Project Number: 2017/288702 License number: 202202112086

12+

Startseit
/
Abu Dhabi
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Water's Edge

Über Water’s Edge

Water's Edge ist eine gehobene Wohnanlage auf Yas Island, einer Gegend, die für ihre Unterhaltungsmöglichkeiten und kulturellen Zentren bekannt ist. Sie liegt an einem eigenen Kanal und einer 800m langen Promenade mit Einzelhandelsgeschäften und Restaurants. Die Bewohner können eine komfortable Wohnumgebung abseits des Trubels des Stadtzentrums genießen.

Der Komplex verfügt über insgesamt 2.262 Wohneinheiten. Die Wohnungen umfassen Studios und Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern und haben eine Größe von 43 bis 140 m².

Die Residenzen verfügen über geräumige Balkone mit einem wunderschönen Blick auf den Kanal und die Umgebung. Durch die bodentiefen Fenster fällt den ganzen Tag über Sonnenlicht ein. Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern verfügen zudem über Ankleideräume. Apartments mit zwei Schlafzimmern verfügen über Arbeitszimmer, und Apartments mit drei Schlafzimmern haben Zimmer für Personal mit eigenem Bad. Alle Apartments am Wasser verfügen über einen privaten Garten mit Swimmingpool.

Die Bewohner können eine Vielzahl von Annehmlichkeiten genießen, darunter:

Gepflegte Gärten
Fitnessraum mit modernsten Geräten
Swimmingpools mit Temperaturkontrolle
Lounge Decks
Laufstrecke
Radfahrwege
Uferpromenade im mediterranen Stil
Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants in der Nähe
Spielplatz und Poolbereich für Kinder
Überdachter Parkplatz

Das Projekt wurde von Aldar Properties umgesetzt, einem in Abu Dhabi ansässigen Bauträger mit einem vielfältigen Portfolio an Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien. Einige der bekanntesten Wohnprojekte des Unternehmens sind Noya Luma, Saadiyat Reserve, die Gate Towers und Sun and Sky Towers.

13 Türme

2 262 Wohneinheiten

1–3 zimmer

studios and apartments

Galerie

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Projektpreis

Water's Edge bietet Immobilien, die bei einheimischen und ausländischen Investoren sowie bei Expats, die in einer der beliebtesten Gegenden von Abu Dhabi leben möchten, sehr gefragt sind.

AED 1.4M
(USD 382,000)

Apartments mit einem Schlafzimmer und einer 65 m²

Verfügbare Wohnungen und Preise anfragen

verfügbare Wohnungen

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Gesamtfläche:

wohnungen

Typ:

65 m²

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Lage und Verkehrsanbindung

Water's Edge liegt auf der Insel Yas und bietet einfachen Zugang zu anderen Teilen von Abu Dhabi über die Al Maha Street und die Autobahn E12. Der internationale Flughafen von Abu Dhabi liegt nur 15 Autominuten vom Komplex entfernt. Die Insel Saadiyat ist in 20 Autominuten zu erreichen und das Stadtzentrum von Abu Dhabi in 30 Autominuten.

Bewohner mit Kindern können die Vorteile der örtlichen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen nutzen. Die nächstgelegene Kindertagesstätte ist Blossom Water's Edge, die nur wenige Gehminuten von den Residenzen entfernt liegt. Die Yas School, die SABIS International School - Yas Island und die West Yas Academy - Aldar Academies sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.

In der Nähe gibt es mehrere Einkaufszentren. Die Yas Mall mit mehr als 370 internationalen Geschäften, 68 gastronomischen Einrichtungen, 24 VOX-Kinos, Fun Works und anderen Freizeitangeboten ist nur fünf Minuten von der Anlage entfernt.

Für die medizinische Versorgung können die Bewohner die HealthPlus Family Clinic - Al Bandar aufsuchen, die nur 10 Autominuten von den Residenzen entfernt ist. Die Klinik bietet professionelle Betreuung in den Bereichen Familienmedizin, Zahnmedizin, Kieferorthopädie und Kinderheilkunde.

Water's Edge liegt nur 10 Autominuten von mehreren beliebten Attraktionen entfernt, darunter:

Yas Gateway Park, ein Park mit einer Vielzahl von Grünanlagen
Yas Beach, ein Strand mit Wasseraktivitäten wie Surfen, Jetski und Paddleboarding
Yas Marina Circuit, eine beliebte Rennstrecke
Ferrari World, ein Themenpark mit der schnellsten Achterbahn der Welt
Yas Waterworld, ein familienfreundlicher Wasserpark

Attraktivität für Investoren

Die erste Phase von Water's Edge ist abgeschlossen, während die zweite Phase derzeit gebaut wird. Die Einheiten sind off-plan erhältlich, was bedeutet, dass der Bauträger einen speziellen Plan anbietet, der es den Käufern erlaubt, eine Anzahlung von 5% zu leisten.

Das Water's Edge liegt strategisch günstig in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten. Es ist ein idealer Ort für Familien mit Kindern, da es auf Yas Island viel zu erleben gibt. Der Komplex ist auch bei Geschäftsleuten beliebt, die eine komfortable Wohnung suchen, die nur eine kurze Fahrt vom Stadtzentrum Abu Dhabis entfernt ist.

Similar to other parts of Abu Dhabi, Water’s Edge offers many profitable real estate investments. Units can be purchased to subsequently rent out, which can provide a stable income. One-bedroom apartments have an annual rental rate of approximately AED 46,000 (USD 12,500). Units on Yas Island have a return on investment rate of up to 7%, and return rates are projected to increase in the coming years.

Ähnlich wie in anderen Teilen von Abu Dhabi gibt es auch in Water's Edge viele profitable Immobilieninvestitionen. Sie können Wohnungen kaufen, um sie anschließend zu vermieten, was Ihnen ein stabiles Einkommen verschafft.

Apartments mit einem Schlafzimmer haben einen jährlichen Mietpreis von etwa AED 46.000 (USD 12.500). Die Einheiten auf Yas Island weisen eine Rendite von bis zu 7% auf, wobei diese in den kommenden Jahren voraussichtlich noch steigen wird.

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Anna Pilnikova,
Immobilienmaklerin

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