Die Bewohner können von ihrer großen Terrasse aus einen fantastischen Blick auf die grüne Umgebung genießen, wo ein einladender Sitzbereich zum Entspannen einlädt.

Dieses stilvolle 4-Zimmer Apartment befindet sich in einer ruhigen Grünfläche. Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, eine Apotheke, Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Bars und Restaurants sind vom Gebäude aus zu Fuß erreichbar.

Dieses luxuriöse Apartment verfügt über ein sorgfältig designtes Layout mit einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und zwei Bädern.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 129 m² und eine 19 m² große Terrasse, auf der Sie sich an der frischen Luft entspannen und die atemberaubende Aussicht genießen können. Dem Eigentümer des Apartments stehen außerdem zwei Zimmer im Untergeschoss zur Verfügung, die jeweils etwa 4 m² groß sind.

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Merkmale

Die gemeinschaftlichen Zimmer sind mit massivem Eichenparkett ausgestattet und die Bäder sind komplett gefliest.

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Die Küche der Marke Nolte ist komplett mit Miele-Geräten ausgestattet. Klimaanlagen, beheizte Fußböden, dreifach verglaste Fenster und ein elektrisches Beschattungssystem für den Außenbereich schaffen die ideale Atmosphäre, damit sich die Bewohner zu Hause wohlfühlen.

Einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzliche EUR 30.000 zu erwerben.

Das Apartment kostet EUR 1 299 000

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Lage

Der 19. Bezirk von Wien

Die Residenz befindet sich in der Langackergasse im 19. Bezirk von Wien, an der Grenze zu Grinzing. Das Stadtzentrum ist etwa 15 Minuten mit dem Auto oder 40 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr entfernt. Mit dem Auto oder Taxi dauert es etwa eine halbe Stunde bis zum internationalen Flughafen.

Innere Stadt

15 Minuten

Öffentlicher Nahverkehr

Alle Arten des öffentlichen Nahverkehrs stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Bushaltestelle Grinzing und die Straßenbahnhaltestelle Grinzing befinden sich etwa 5 Gehminuten entfernt. Sowohl der Bus 38 A als auch die Straßenbahn 38 halten hier. Der Bahnhof Wien Heiligenstadt und die U-Bahn-Station U4 Heiligenstadt sind in einer halben Stunde zu Fuß oder in 15 Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen.

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Im Umkreis von 5-15 Minuten um das Gebäude finden Sie die folgenden Objekte der sozialen Infrastruktur:

Schulen: MERIDIAN INTERNATIONAL SCHOOL, GTVS Mannagettagasse, Svenska Skolan i Wien, Oskar Spiel Street Elementary School, VBS Grinzinger Straße;
Kindergärten: Kindergarten Neulandschulen, KIWI-Kindergarten und -Hort Huschkagasse, Kindergarten der Wiener Kinderfreunde, Kirchlicher Kindergarten der Pfarre Heiligenstadt, Städtischer Kindergarten und Hort;
Ärzte: HNO-Arzt Prof. Dr. Hans Koller, Allgemeinmediziner MedR.Dr. Klemens Hupka, OB/GYN MedR.Dr. Leo Turnheim und viele mehr.

Medizinische Einrichtungen, wie das große Krankenhaus der Rudolfinerhaus Privatklinik GmbH, das Allgemeine Krankenhaus Wien und die Klinik Ottakring - Wiener Gesundheitsverbund, sind in 5-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine 10-minütige Autofahrt bringt Sie zu mehreren Hochschulen und Universitäten, darunter die Lauder Business School und die Universität für Bodenschätze und Biowissenschaften.

Medizinische und schulische Einrichtungen

Sehenswürdigkeiten und Attraktionen

Die folgenden Sehenswürdigkeiten und Attraktionen finden Sie innerhalb eines 10-minütigen Spaziergangs von der Residenz aus:

Beethoven Museum - gewidmet dem Leben und den Werken von Ludwig van Beethoven. Der Komponist arbeitete in diesem Haus an einer Reihe von Sonaten;
Echo Correspondence - ein Kunstraum, in dem regelmäßig Ausstellungen und Performances stattfinden;
Beethovenpark und Franz-Mayer-Park - Parks, die der Öffentlichkeit zugänglich sind.

Der Leopoldsberg ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt und bietet fantastische Ausblicke auf die Stadt und die Donau.

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Serge Malinovski,
Immobilienmaklerin

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