Im begehrten 13. Bezirk von Wien befindet sich ein bezugsfertiges 4-Zimmer Apartment mit einer Größe von 140 m². Das Objekt ist mit modernen Möbeln und Designer-Kronleuchtern ausgestattet. Der Bauträger entwickelt das Projekt im prestigeträchtigen 13. Wiener Gemeindebezirk - Hietzing, einem ruhigen Zufluchtsort fernab des Trubels der Stadt.

Hauptschlafzimmer

Designers renoviert

ngelegter Garten mit einem Gartenhaus zur Verfügung

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie Einzelhandelsgeschäfte, Bushaltestellen, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr - und das alles in einer komfortablen Wohnumgebung.

Die Wohneinheit befindet sich in der ersten Etage des 4-stöckigen Gebäudes mit direktem Zugang zum privaten Garten

Dank der günstigen Lage der Apartments und der bodentiefen Fenster sind die Wohnräume mit hellem, natürlichem Licht erfüllt.

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Ausstattung des Apartments

Die Immobilie befindet sich in perfektem Zustand und wurde erst kürzlich mit Hilfe eines Designers renoviert.

Die stilvollen Innenräume, die in einer warmen, von weiß dominierten Farbpalette gehalten sind, schaffen eine entspannende Atmosphäre und ein Gefühl von mehr Raum. Den Bewohnern der luxuriösen Wohnung stehen eine Terrasse, auf der man grillen kann, und ein privater, angelegter Garten mit einem Gartenhaus zur Verfügung. Auf dem Gartengrundstück wachsen mehrere Dutzend köstliche Traubensorten sowie Pfirsichbäume, Rosen, Lavendel und andere Blumen, die den Außenbereich mit köstlichen Aromen erfüllen.

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Die Grundrisse der 4-Zimmer-Wohnung verfügen über ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Gästezimmer und 2 WCs, während das Hauptbadezimmer mit einer großen Badewanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet ist. Außerdem steht Ihnen ein Arbeitszimmer zur Verfügung, das zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgestaltet werden kann. Die gemütliche Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Bequemlichkeit bieten.

Die Premium-Immobilie kann für EUR 1 485 000 erworben werden.

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Galerie

Lage

Hietzing

Hietzing ist einer der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens und bekannt für seine historischen Gebäude, üppigen Parks und die gut ausgebaute Infrastruktur. Die wunderschöne Wohnung, die zum Verkauf steht, liegt strategisch günstig in der Nähe der Unterführung Atzgersdorfer Str. und der Hetzendorfer Str., so dass die Bewohner das Stadtzentrum und zahlreiche Sehenswürdigkeiten schnell und einfach erreichen können. Die Innere Stadt, Wiens 1. Bezirk, ist etwa eine halbe Stunde entfernt.

Ein Spielplatz, schulische und medizinische Einrichtungen, Anschlüsse an den Öffentlichen Nahverkehr, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, ein großer Swimmingpool mit Freizeiteinrichtungen und andere Annehmlichkeiten befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

30 Minuten

Innere Stadt, Wiens 1. Bezirk

10 Minuten zu Fuß

Das riesige Hietzinger Bad mit Schwimmbecken im Innen- und Außenbereich

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Die Bushaltestellen Am Rosenhügel und Siedlung Rosenhügel sind nur 5 Gehminuten von der exklusiven Wohnung entfernt und gehören zur Linie der Busse 56A, 58A und 58B. Die Haltestelle Atzgersdorfer Straße ist nur 10 Gehminuten entfernt und wird von der Straßenbahnlinie 62 und der Buslinie N62 angefahren. Die Fahrtzeit zum historischen Zentrum von Wien, der Inneren Stadt, beträgt mit dem öffentlichen Nahverkehr etwa 50 Minuten.

Öffentlicher Nahverkehr

In Gehweite der luxuriösen Residenz gibt es ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Dazu gehören:

BIG-Kindergarten, Kindergruppe Purzlbaum, Kirchlicher Kindergarten der Pfarre Hetzendorf, Städtischer Kindergarten
Schulen der Stadt Wien, Bergheidengasse - Höhere Bundeslehranstalt für Tourismus und wirtschaftliche Berufe, Sportmittelschule Hetzendorf, Modeschule der Stadt Wien "Schloss Hetzendorf", Bundesinstitut für Gehörlosenbildung (ein Trainingszentrum für hörgeschädigte und gehörlose Kinder)
Maygasse Business Academy

Medizinische und schulische Einrichtungen

Was die medizinische Versorgung betrifft, so können die Bewohner der Wohnung die Klinik Hietzing und das Orthopädische Spital Speising sowie die Praxis von Dr. Matthäus Grasl, einem HNO-Arzt, aufsuchen. Alle diese Einrichtungen sind in etwa 10 Minuten zu erreichen.

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Im Umkreis von 10-20 Minuten um das luxuriöse Apartment befinden sich mehrere Einkaufszentren, darunter:

Westfield Shopping City Süd, ein großes Einkaufszentrum mit einem Atrium, einem Springbrunnen und 258 Geschäften, 57 Cafés und Restaurants, einem Kino und anderen Attraktionen;
Riverside Einkaufszentrum, mit rund 60 Einzelhandelsgeschäften und 10 F&B-Lokalen;
EKAZENT Hietzing mit einem Antiquitätenmarkt;
Die Arkaden Meidling.

Einkaufszentren

Das riesige Hietzinger Bad mit Schwimmbecken im Innen- und Außenbereich, einer Rutsche, Saunen, einem Dampfbad, einem Massageraum, Restaurants, Spielplätzen, einem Fußballfeld, Beachvolleyballplätzen und anderen Einrichtungen ist nur 10 Gehminuten entfernt. Sie können sich hier auch sonnen oder im Schatten der Bäume entspannen.

Liebhaber langer Spaziergänge und der Geschichte können den weitläufigen Schlosspark Schönbrunn besuchen, der etwa eine halbe Stunde zu Fuß oder 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Hier befindet sich die Sommerresidenz der österreichischen Kaiser, ein alter Palast, der von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Der Schlosspark Schönbrunn beherbergt außerdem viele Statuen, Springbrunnen und den ältesten Zoo der Welt, der seit Anfang des 18. Jahrhunderts besteht.

Attraktionen

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Yuna Pukh
SMM und PR, Immobilienmaklerin

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