Ihr neues Zuhause: Stilvolles Wohnen zwischen Geschichte und Moderne
Margareten – der lebendige Bezirk mit Charme und Vielfalt
Margareten – der lebendige Bezirk mit Charme und Vielfalt
Vivienne vereint Wiener Altbaucharme mit moderner Technik und hochwertigen Materialien. Das Gebäude wurde behutsam revitalisiert und bietet 23 individuelle Wohnungen von 30 bis 119 m². Edle Details wie Eichenparkett und Fußbodenheizung sorgen für Komfort, während smarte Lösungen wie das Button Intelligent Living System den Alltag erleichtern. Besonders die Penthousewohnungen setzen mit Klimaanlage und dreifach verglasten Fenstern neue Maßstäbe in Sachen Wohnqualität. Das gesamte Projekt steht für ein Zuhause, das urbanes Leben mit Ruhe und Stil verbindet.
Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie mehrere Haltestellen:
Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 (Eichenstraße, Matzleinsdorfer Platz) sowie
Buslinien 12A, 14A und N6 (Reinprechtsdorfer Brücke, Margaretenplatz).
Die U-Bahn-Station Margaretengürtel (Linie U4) ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn-Anschluss bietet direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen.
In einem Umkreis von 5 bis 15 Gehminuten befinden sich mehrere Kindergärten wie die Kinderfreunde Margareten, Wiener Kindergruppen und der Städtische Kindergarten Schönbrunner Straße. Für schulpflichtige Kinder und Jugendliche stehen renommierte Einrichtungen wie die Volksschule Siebenbrunnengasse, die HTL-Spengergasse und die Sir Karl Popper Schule zur Verfügung. In der Nähe befinden sich zudem Hochschulen wie die Pädagogische Hochschule Wien, Fachhochschule der WKW sowie Institute der Universität Wien. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Facharztpraxen in der Umgebung gesichert; größere Einrichtungen wie das Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern oder das SMZ Süd sind mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar.
In nur 5–10 Gehminuten erreichen Bewohner eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten:
der Einsiedlerpark, eine grüne Ruheoase mit Spielplatz, schattigen Bäumen und Sitzbereichen zum Entspannen;
die Margaretenstraße, bekannt für ihre kleinen Boutiquen, Kunsthandwerksläden und trendigen Lokale;
das Filmcasino, eines der ältesten Programmkinos Wiens mit internationalem Repertoire und besonderem Flair;
die Kunsttankstelle Ottakring, ein Ort für zeitgenössische Kunst und lokale Ausstellungen.
Weltbekannte Sehenswürdigkeiten der Wiener Innenstadt – darunter die Staatsoper, die Hofburg und die Albertina – sind in ca. 25–30 Minuten zu Fuß oder in 10–15 Minuten mit den Öffis erreichbar.
im 5. Bezirk Margareten
Vivienne befindet sich in der Siebenbrunnengasse im 5. Bezirk Margareten, angrenzend an die Innere Stadt. Die Wiener Staatsoper, der Naschmarkt und die Mariahilfer Straße sind in 10–15 Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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