Элитная недвижимость в Австрии для жизни и инвестиций

Благодаря низкому уровню безработицы и постоянным социальным льготам, по данным Всемирного банка, Австрия входит в двадцатку лучших стран мира по уровню ВВП на душу населения. При этом около 72% лиц в возрасте от 15 до 64 лет в Австрии имеют оплачиваемую работу, что выше среднего показателя по ОЭСР, составляющего 66%. Местная система страхования основана на взносах и охватывает страхование по болезни, несчастным случаям, пенсии и безработице.

В стране развита промышленность, ориентированная на экспорт, и множество специализированных малых и средних предприятий, на долю которых приходится около 25% ВВП Австрии. Благоприятные условия для ведения бизнеса обусловлены тем, что налогообложение компаний в Австрии (общая налоговая нагрузка составляет 22,5%) ниже, чем во Франции, Германии и США в 2021 году, согласно BAK Taxation Index.

Австрия может похвастаться выгодным расположением в Центральной Европе, а Вена обеспечивает отличное транспортное сообщение с Юго-Восточной и Восточной Европой. Благодаря этому столица служит штаб-квартирой для многих компаний, ведущих деятельность в ЦВЕ, а также многочисленных офисов ООН и других международных организаций.

Венский международный аэропорт, совершающий около 260 000 рейсов в год, является крупнейшим аэропортом Австрии и крупным узловым аэропортом Европы. В 2022 году он был удостоен награды "Лучший европейский аэропорт 2022 года" от Международного совета аэропортов. Другие крупные аэропорты страны расположены в Зальцбурге и Инсбруке.

В Австрии расположено более 380 курортных центров, предлагающих своим посетителям круглогодичные виды отдыха и развлечений, такие как треккинг, гольф, парусный спорт, лыжи и сноуборд. Большая часть курортной недвижимости продается еще на стадии строительства, что делает ее более доступной, чем на последних этапах или после сдачи в эксплуатацию. Закон о строительстве Австрии также обязывает застройщиков выполнять условия договора и соблюдать установленные сроки.

При сдаче в аренду курортной недвижимости вам не придется выполнять обязанности арендодателя, поскольку курортная компания будет заниматься управлением недвижимостью за вас.

Согласно Индексу недвижимости 2022, Австрия занимает второе место среди самых дорогих рынков недвижимости, где средняя цена на новую квартиру составляет 4 872 евро за кв. метр. В то же время доходность инвестиций составляет от 3 до 6% годовых.

При таком резком росте цен стоит инвестировать в недвижимость в Австрии и получать дополнительный доход от последующей перепродажи или сдачи в аренду. Среди наиболее популярных типов недвижимости - высококлассные резиденции с балконами/террасами в Альпах и озерных регионах на фоне тенденции к удаленной работе.

В 2022 году Вена была признана "самым удобным для жизни городом мира", согласно отчету Economist's Intelligence Unit. И Австрия вошла в десятку самых счастливых стран мира, согласно докладу World Happiness Report 2021, подготовленному Сетью решений в области устойчивого развития ООН.

Страна славится своим исключительным медицинским обслуживанием, эффективной инфраструктурой общественного транспорта и минимальным загрязнением окружающей среды. Кроме того, Австрия входит в ТОП-5 самых мирных стран мира, согласно Глобальному индексу миролюбия.