In diesem Sommer gab es in Wien drei große Transaktionen im Bürobereich

S Immo erwarb die Twin Towers in Wienerberg, während der Saturn Tower in der Donau-City von der Amisola Immobilien AG gekauft wurde. KGAL hat das Bürogebäude MGC Office Center im dritten Bezirk verkauft

In diesem Sommer wurde Wien Zeuge der Übernahme von 3 großen Büroprojekten: Twin Towers und Saturn Tower sowie das MGC Office Center. Dies zeigt, wie groß die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in der Hauptstadt ist.

Die Twin Towers am Wienerberg in Wien-Favoriten wurden von Immofinanz an S Immo verkauft. Der Komplex wurde zuletzt mit EUR 194 Mio. bewertet, was es zum bisher größten Deal des Jahres macht. Die Anlage mit 35 Stockwerken wurde 2001 fertiggestellt und bietet eine Nutzfläche von rund 66.000 m².

Die 35 Etagen sind gemischt genutzt, mit Flächen für Büros, Einzelhandel, Unterhaltung, Gastronomie und öffentlichen Bereichen. Nicht zu vergessen eine Tiefgarage mit etwa 2.000 Stellplätzen. Die Twin Towers sind Teil des größten Büro-Standortes im Süden der Hauptstadt, dem Business Park Vienna.

Wie das Wirtschaftsmagazin Gewinn berichtet, ist die Amisola Immobilien AG seit Juli der neue Eigentümer des 90 Meter hohen Saturn Tower in der Donau-City. Das 33.000 m² große Bürogebäude wurde von einem deutschen Fonds für EUR 114 Mio. verkauft. Wie Amisola mitteilte, wird die 20 Jahre alte Anlage weiterhin als Bürogebäude dienen.

Das MGC Office Center im dritten Bezirk wurde vom deutschen Investmentmanager KGAL verkauft. Der geschätzte Preis lag bei etwa EUR 71,45 Millionen. Die Immobilie wurde im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens als Share Deal erworben. Das MGC Office Center ist BREEAM-zertifiziert.