Das Artmann
Industrial trifft hier auf Wiener Gründerzeit
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ÜBER DAS PROJEKT
Industrial trifft hier auf Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 revitalisiert.
40 sq. m–130 sq. m
wohnungen
Durch die Revitalisierung des Bestandsgebäudes wird nicht nur schon im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, das Artmann setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit.
EUR 400.815
startpreis ab
Industrial trifft hier auf Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 revitalisiert. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird.
GALERIE
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Grundriss
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Neben der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen BewohnerInnen der 1. und 2. Dachgeschosse wunderbare weitläufige Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt.
Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eignen sich für Singles ebenso wie für Familien.
Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage.
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Im 2. DG entstehen zwei exklusivste Penthäuser mit 290 m2 Wohnnutzfläche. Für diese beiden Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag. Der Innenausbau erfolgt aber in ganz individueller Abstimmung und nach den Wünschen der zukünftigen EigentümerInnen.
- Fußbodenheizung
- Regulierbare Be- und Entlüftung im Wohnraum im Altbau
- Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgräten, Zubau: Dielenparkett)
- elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau
- hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung
- schlüsselfertige Ausführung
- in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden
- auf Kundenwunsch mit Interiorplanung und Umsetzung
FLOORPLANS
TOP 1
Stiege 1
87.71 m²
Frei
TOP 2
Stiege 1
71,23 m²
Frei
TOP 3
Stiege 1
85,09 m²
Frei
TOP 4
Stiege 1
69,09 m²
Frei
TOP 5
Stiege 2
48,95 m²
Frei
TOP 6
Stiege 2
92,75 m²
Reserviert
TOP 7
Stiege 1
83,38 m²
Frei
TOP 8
Stiege 1
66,15 m²
Frei
TOP 9
Stiege 1
104,36 m²
Frei
TOP 10
Stiege 2
105,59 m²
Frei
TOP 11
Stiege 2
41,09 m²
Verkauft
TOP 12
Stiege 2
94,74 m²
Reserviert
TOP 13
Stiege 3
64,86 m²
Frei
TOP 14
Stiege 3
67,11 m²
Frei
TOP 15
Stiege 3
94,93 m²
Frei
TOP 16
Stiege 1
74,18 m²
Frei
TOP 17
Stiege 1
54,52 m²
Reserviert
TOP 18
Stiege 1
91,20 m²
Frei
TOP 19
Stiege 2
91,20 m²
Reserviert
TOP 20
Stiege 2
74,05 m²
Verkauft
Zusatzleistungen
Standort
Obere Donaustraße 19
Das Artmann is situated in the heart of Vienna, Leopoldstadt, at the epicenter of city life, yet close to serene neighbourhoods, parks and recreation areas. Thanks to the building's optimal location (at Obere Donaustraße 19), its occupants can easily reach the following public transport facilities:
- sich bequem in der Stadt bewegen, da eine U-Bahn-Station der Linie U4 in der Nähe ist, sowie die Straßenbahnhaltestellen 31 und die Busse 5A und 5B
- schnell auf die nahe gelegene Autobahn gelangen und sich bequem mit dem Auto fortbewegen
- in nur 15 Gehminuten das Zentrum von Wien erreichen
Der vor dem Haus gelegene Donaukanal mit der Promenade lockt alle Liebhaber der entspannten Spaziergänge, des Sports, der Kulinarik und des aktiven Lebens. Der berühmte Augarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet die Möglichkeit, die alten historischen Flaktürme zu besichtigen, das Porzellanmuseum zu besuchen oder einfach nur spazieren zu gehen und im Schatten der Bäume zu entspannen.
IN NUR 15 GEHMINUTEN
das Zentrum von Wien erreichen
DONAUKANAL
direkt vor dem Haus gelegen
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