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Über The Panathenaic Residence
Eingebettet in die wohlhabende Gegend von Kallimarmaro ist The Panathenaic Residence ein erstklassiger Komplex bestehend aus Gewerbe- und Wohnimmobilien. Das Gebäude wurde 1980 errichtet und ist vollständig nach den neuesten Standards eines Elite-Wohnbauses instand gehalten. The Panathenaic Residence ist in 3 Zonen unterteilt:
ZONE A – 2 Gewerbegrundstücke im Erdgeschoss
ZONE B – 4 Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern im 1. und 2. Stock
ZONE C – 2 einstöckige Wohnungen mit 3 Schlafzimmern im 3. und 4. Stock
Das Design von The Panathenaic Residence umfasst Marmorelemente im Innen- und Außenbereich, während umlaufende Balkone dem gesamten Erscheinungsbild noch mehr Raffinesse verleihen.
Hauptmerkmale
Vorteile der Investition in The Panathenaic Residence
Im gesamten Gebäude befindet sich eine Gaszentralheizung. Bitte beachten Sie, dass Sie die Möglichkeit haben, beide Einzelhandelsgeschäfte zu einer großen Einheit zu kombinieren und daraus ein Café, ein Restaurant, eine Bar, eine Galerie oder einen Concept Store zu machen.
Dank seiner günstigen Lage in der Nähe des Panathenaic Stadiums und des Goulandris Museums für Zeitgenössische Kunst ist The Panathenaic Residence sehr gefragt für den Erwerb von Immobilien sowohl für lang- und kurzfristige Mietverträge als auch für die Vermietung als Airbnb. Die Mindestbruttorendite für eine langfristige Vermietung innerhalb des Gebäudes liegt zwischen 3 und 5 %, während Airbnb-Vermietungen zwischen 6 und 8 % einbringen. Die Kapitalrendite erhöht sich um mindestens 1 Prozentpunkt, wenn die Wohneinheiten innen renoviert werden. Der Bauträger bietet die Renovierung der Innenräume zu einem Standardrahmen gegen eine zusätzliche Gebühr an.
Ein weiterer sehr attraktiver Vorteil von Immobilienbesitz in der Panathenaic Residence ist die Berechtigung für ein Goldenes Visum für 5 Jahre, das mit Stand vom April 2023 eine Investition von mindestens EUR 250.000 erfordert. Bitte beachten Sie, dass der Mindestbetrag ab dem 1. Mai 2023 auf EUR 500.000 steigen wird.
Ein weiterer sehr attraktiver Vorteil von Immobilienbesitz in der Panathenaic Residence ist die Berechtigung für ein Goldenes Visum für 5 Jahre, das mit Stand vom April 2023 eine Investition von mindestens EUR 250.000 erfordert. Bitte beachten Sie, dass der Mindestbetrag ab dem 1. Mai 2023 auf EUR 500.000 steigen wird.
Die Wohnungen verfügen über einen hängenden Garten und einen Balkon mit Blick auf das ikonische Panathenaic Stadium, die Akropolis und das Goulandris Museum.
Insgesamt verfügt der Komplex über 6 Wohnungen von 65 m² bis 138 m² in ausgezeichnetem Zustand und 2 Einzelhandelsgeschäfte von jeweils 51 m² und 78 m². Außerdem gibt es ein kleines Büro von 8 m²; das als Abstellraum genutzt werden kann.
Gebäudeplan
APARTMENT A1
Wohnfläche
73.5 m²
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
APARTMENT A2/B2
64.7 m²
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
APARTMENT C/D
138.2 m²
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
Gebäudeplan
Lage
The Panathenaic Residence ist umgeben von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsinfrastruktur, wichtigen Einrichtungen und einer Vielzahl von gastronomischen und Freizeiteinrichtungen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie folgende Ziele:
- Market In
- 17o Gimnasio Athinas
- OK Markets
- Stelalab
- F&B: Colibri, Soil, MYSTIC All Day, Vyrinis, etc.
- Panathenaic Stadium
- Philatelic and Postal Museum of Greece
- Basil & Elise Goulandris Foundation
Außerdem befindet sich die Panathenaic Residence in der internationalen Zone, umgeben von einer Vielzahl von Botschaften.
15 Gehminuten
Der exklusive Komplex befindet sich in einem Umkreis von 15 Gehminuten vom Panathenaic Stadium, den Nationalgärten, dem Präsidentenpalast, dem Stadtzentrum und der Akropolis und macht es damit zu einem ausgezeichneten Standort für Touristen.
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Evgeny Pilnikov.
CEO.
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