The Panathenaic Residence in Kallimarmaro, Athen

EUR 250,000
Kauf:

Über The Panathenaic Residence

Eingebettet in die Gegend von Kallimarmaro ist The Panathenaic Residence ein erstklassiger Komplex der LynxCap Group. Das Gebäude wurde in den Jahren 1979-1980 errichtet und ist vollständig nach den neuesten Standards eines Elite-Wohnbauses instand gehalten. The Panathenaic Residence ist in 3 Zonen unterteilt:
ZONE A – 2 Gewerbegrundstücke im Erdgeschoss
ZONE C – 2 einstöckige Wohnungen mit 3 Schlafzimmern im 3. und 4. Stock
ZONE B – 4 Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern im 1. und 2. Stock
Das Design von The Panathenaic Residence umfasst Marmorelemente im Innen- und Außenbereich, während umlaufende Balkone dem gesamten Erscheinungsbild noch mehr Raffinesse verleihen.

Hauptmerkmale

Vorteile der Investition in The Panathenaic Residence

Im gesamten Gebäude befindet sich eine Gaszentralheizung. Bitte beachten Sie, dass Sie die Möglichkeit haben, beide Einzelhandelsgeschäfte zu einer großen Einheit zu kombinieren und daraus ein Café, ein Restaurant, eine Bar, eine Galerie oder einen Concept Store zu machen.
Dank seiner günstigen Lage in der Nähe des Panathenaic-Stadions und des Goulandris-Museums für Zeitgenössische Kunst ist The Panathenaic Residence sehr gefragt für den Erwerb von Immobilien sowohl für lang- und kurzfristige Mietverträge als auch für die Vermietung als Airbnb. Mindestbruttorendite für eine langfristige Miete im Gebäude durchschnittlich 3,24 %, während Vermietungen als Airbnb im Durchschnitt 6,45 % erwirtschaften.
Jede Residenz verfügt über einen hängenden Garten und einen Balkon mit Blick auf das berühmte Panathinaiko-Stadion und das Goulandris-Museum.
Insgesamt verfügt der Komplex über 6 Wohnungen von 65 m² bis 138 m² in ausgezeichnetem Zustand und 2 Einzelhandelsgeschäfte von jeweils 51 m² und 78 m². Außerdem gibt es ein kleines Büro von 8 m².
Gebäudeplan
APARTMENT A1
Wohnfläche
73.5 m²
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
APARTMENT A2/B2
64.7 m²
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
APARTMENT C/D
138.2 m²
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
Gebäudeplan
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Lage

The Panathenaic Residence ist umgeben von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsinfrastruktur, wichtigen Einrichtungen und einer Vielzahl von gastronomischen und Freizeiteinrichtungen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie folgende Ziele:
  • Supermarket Market In
  • Schule 17o Gimnasio Athinas
  • Supermarket OK Markets
  • Zahnpraxis Stelalab
  • F&B: Colibri, Soil, MYSTIC All Day, Vyrinis и др.
  • Panathenaic Stadium
  • Philatelie- und Postmuseum von Griechenland
  • Vasilis und Eliza Goulandris-Stiftung
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Evgeny Pilnikov.
CEO.
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