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Erleben Sie den Reiz von historischem Charme und modernem Komfort im Herzen Klosterneuburgs.
In der Fußgängerzone im Zentrum Klosterneuburgs gelegen, bietet dieses Stadthaus aus dem frühen 18. Jahrhundert eine seltene Investitionsmöglichkeit. Nur 17 Minuten vom 1. Wiener Gemeindebezirk entfernt, bietet die Immobilie eine ideale Balance zwischen historischem Charakter und moderner Funktionalität.
648 m²
Gebäudefläche
Das ca. 648 m² große Gebäude, das sich auf einem 427 m² großen Grundstück befindet, kann für eine Vielzahl von Wohn- oder Geschäftszwecken konfiguriert werden, während ein 80 m² großer, nach Süden ausgerichteter Innenhof wertvollen Platz im Freien bietet. Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Attraktivität weiter erhöht.
Die weitläufige, begrünte Dachterrasse mit einer Fläche von 75 m² eignet sich perfekt, um Gäste zu unterhalten und die Aussicht auf die Umgebung zu genießen, während die 30 m² große Terrasse mit Jacuzzi einen privaten Rückzugsort für Entspannung und Spaß bietet.
Im Untergeschoss befinden sich ein authentischer Weinkeller - perfekt für Weinkenner - sowie eine stilvolle Bar und ein Laden. Ein geräumiger, multifunktionaler Raum von 54 m² bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für Meisterkurse, kreative Veranstaltungen, geschäftliche Anlässe oder Feiern. Im mittleren und oberen Stockwerk befinden sich 20 m² große Terrassen, während das Dachgeschoss eine Schlafsuite mit Bad und Ankleidezimmer sowie drei weitere Zimmer und zwei Bäder umfasst.
Die weitläufige, begrünte Dachterrasse mit einer Fläche von 75 m² eignet sich perfekt, um Gäste zu unterhalten und die Aussicht auf die Umgebung zu genießen, während die 30 m² große Terrasse mit Jacuzzi einen privaten Rückzugsort für Entspannung und Spaß bietet.
Klosterneuburg
Im Herzen von Klosterneuburg gelegen, bietet dieses Stadthaus einen familienfreundlichen Lebensstil, umgeben von Parks und wichtigen Einrichtungen. Im Umkreis von 500 Metern finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bank und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die günstige Lage Klosterneuburgs an der Grenze zu Wien ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum in nur 17 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten mit, und unsere Experten unterstützen Sie individuell, professionell und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.
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