Der neue Komplex wird in der Wulzendorfstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt gebaut, wo es rundherum Bushaltestellen, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und grüne Parks gibt. Das 4-stöckige Gebäude wird 65 Apartments mit 1-3 Zimmern und zwei Büroflächen beherbergen.

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Anna Pilnikova

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WULZENDORFSTRAßE

Apartments und Büroflächen in der WULZENDORFSTRAßE

Die Gesamtgröße der Wohnungen reicht von 33 m² bis 89 m². Jede Wohnung wird über luxuriöse Außenbereiche verfügen, in denen sich die Bewohner entspannen können, wie zum Beispiel Terrassen, Dachterrassen, Loggien, Balkone und private Gärten. Die Bewohner können sich nicht nur an der frischen Luft aufhalten und die Sonne genießen, sondern sich auch der Gartenarbeit widmen, da ihre privaten Gärten über Strom- und Wasseranschlüsse verfügen.

Die Immobilie wird 'schlüsselfertig' übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind bereits installiert und im Kaufpreis enthalten.

Für die Bequemlichkeit der Bewohner wird das Gebäude über einen Aufzug verfügen. Im Kellergeschoss befinden sich Technik- und Abstellräume sowie ein Raum für Rollstühle. Ein Fahrradabstellraum wird sich im Erdgeschoss befinden.

Die Übergabe des Komplexes wird für das 3. Quartal 2025 erwartet.

Der Startpreis für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in diesem neuen Komplex beträgt EUR 247.500.

Es ist möglich, ein Gartengrundstück zu kaufen - ab EUR 8.500.

Hier sind die besten Angebote zum Verkauf.

Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten in das untenstehende Formular ein und unsere Mitarbeiter werden sich innerhalb von einer Stunde mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen Informationen zu allen Kaufoptionen in diesem Komplex bereitzustellen.

Galerie

Gebäudeplan

TOP 59

Zimmer: 2

Wohnfläche: 35,68m2

Zimmer: 2

Wohnfläche: 41,30m2

€

290 500

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TOP 14

Zimmer: 2

Wohnfläche: 46,25m2

€

291 500

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TOP: 42

Zimmer: 3

Wohnfläche: 63,53m2

TOP 64

Wohnfläche: 79,74m2

TOP 67

Zimmer: 2

Wohnfläche: 51,72 m2

€

383 500

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Standort und Verkehrsanbindung

Donaustadt

Die Apartments in der Wulzendorfstraße befinden sich in Donaustadt. Der Komplex ist umgeben von öffentlichen Verkehrsmitteln und sozialer und unterhaltender Infrastruktur. Die Autobahn Biberhaufenweg ist ebenfalls in der Nähe, so dass die Bewohner verschiedene Teile Wiens leicht erreichen können.

Die Innere Stadt, das Stadtzentrum und der internationale Flughafen sind in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Bewohner des Komplexes haben Zugang zu einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln: Innerhalb von 5 Gehminuten oder weniger erreichen Sie die Haltestellen Haßlwander Weg, Plattensteinergasse und Aspern Sportplatz, wo die Buslinien 92 A, 93 A und 91 halten.

Ein 10-minütiger Spaziergang bringt die Bewohner zu den Straßenbahnhaltestellen Aspern, Oberdorfstraße und Trondheimgasse. Die U-Bahn-Station Donauspital der Linie U2 erreichen Sie in 20 Minuten zu Fuß.

Die große Klinik Donaustadt - Wiener Gesundheitsverbund ist zu Fuß in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen und hat rund um die Uhr geöffnet.

Einkaufszentren

BILLA, ein großer Supermarkt, befindet sich nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt, während andere große Einkaufszentren in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Zu diesen Einkaufszentren gehören das Donauzentrum mit einem Kino und Restaurants, der STOP SHOP Stadlau, das Shopping Center Nord und das CITYGATE.

Bildungseinrichtungen

Im Umkreis von 10 Gehminuten um den Komplex befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen für Kinder und Erwachsene:

Kindergärten: Kindergarten Kinderliebe, Städtischer Kindergarten, Städtischer Kindergarten und Hort and Kindergarten / Hort Vienna Kinderfreunde für Kinder im Alter von 6 Monaten bis 10 Jahren, und bietet auch ein Programm für die Zeit nach der Schule an;
Schulen: GTVS Hammerfestweg und Bundesreal- u Bundesgymnasium AHS Heustadelgasse.

Die nächstgelegenen Universitäten, unter anderem die Privatuniversität Schloss Seeburg, Charlotte Fresenius Universität, Wirtschaftsuniversität Wien, Universität Wien können innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Unterhaltung und Freizeitangebote

Nur 10-15 Gehminuten von den Apartments entfernt befinden sich zwei historische Stätten: das Löwe von Aspern Löwendenkmal, eine Statue eines liegenden Löwen, die 1858 zu Ehren der Gefallenen der Schlacht von Aspern errichtet wurde, und das Artilleristen Denkmal, das den gefallenen Soldaten gewidmet ist.

Diejenigen, die entspannende Aktivitäten im Freien bevorzugen, werden die verschiedenen Parks in der Nähe genießen - Hundezone, Kinderspielplatz am Müllnermais, Benjowski-Park und Liegewiese am Mühlwasser, während Liebhaber eines aktiven Lebensstils die Nähe zweier Fitnessstudios und eines Basketballplatzes schätzen werden, die alle innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen sind.

Gönnen Sie sich eine köstliche Mahlzeit und ein nettes Gespräch mit Ihren Lieben in einem der vielen Cafés und Restaurants in der Nähe: Trattoria Amici, Cafe Konditorei Handl - Sonja Handl, Sushi-Aspern, Restaurant Stranddomizil und viele mehr.

Attraktivität der Investition

Die Apartments in der Wulzendorfstraße sind die perfekte Wahl für große Familien, junge Paare und Singles gleichermaßen. Wenn Sie in Ihrer Wohnung mehr als drei Zimmer haben möchten, können Sie dies individuell mit dem Bauträger, der Haring Group, besprechen.

Sie können sich auf Ihrer Loggia oder Terrasse entspannen, während Sie Ihr Lieblingsgetränk genießen und die grüne Umgebung bewundern. In Ihrem eigenen Garten können Sie frisches Gemüse anbauen oder duftende Blumen pflanzen.

Da der Komplex über zwei Büros verfügen wird, sind die Apartments ideale Wohnmöglichkeiten für Freiberufler und Unternehmer.

Aufgrund der günstigen Lage und der gut ausgebauten Verkehrs- und sozialen Infrastruktur werden die Apartments in dem Komplex bei den Mietern sehr gefragt sein. Es ist möglich, Ihre Immobilie zu vermieten und ein stabiles passives Einkommen von etwa EUR 11,5 pro Quadratmeter pro Monat zu erzielen.

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Anna Pilnikova,
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