Ein großes, 3-stöckiges Haus mit einem zusätzlichen Untergeschoss, Terrassen und einer Garage in Donaustadt
Im 22. Bezirk von Wien Donaustadt, nur wenige Schritte vom Oberen Mühlwasser entfernt, wird derzeit ein 284 m² großes Haus mit privatem Garten gebaut.
153 SQ. M
gesamte Wohnfläche
Das Haus wird aus 3 Stockwerken sowie einem Untergeschoss bestehen und soll ab März 2024 bezugsfertig sein.
135 SQ. M
Privatgarten
Auf Wunsch der Eigentümer kann im Garten ein Pool eingebaut werden.
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Die Residenz wird mit einer Klimaanlage und einer Luftwärmepumpe ausgestattet sein. Beheizte Fußböden bieten den Bewohnern in den kalten Wintermonaten maximalen Komfort.
Die Panoramafenster aus doppeltem und mehrschichtigem Glas sorgen für eine perfekte Schall- und Wärmedämmung, und mit den elektrischen Rollläden lässt sich der Lichteinfall in der Wohnung leicht steuern. Für zusätzlichen Komfort werden an allen Fenstern Moskitonetze angebracht. Alle Böden werden mit Parkett und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und es gibt Schiebetüren auf den Terrassen. Zu den optionalen Zusatzausstattungen gehören die Installation eines Smart-Home-Systems, eines hybriden Alarmsystems und einer automatischen Gartenbewässerungsanlage.
Es hat eine hohe Energieeffizienz, so dass die Heizkosten für die Bewohner eingespart werden: HWB - 38,8 kWh/qm pro Jahr, FGEE - A+ 0,64. Der aktuelle Energieausweis ist bis Mai 2032 gültig.
Diese erstklassige Luxuswohnung befindet sich in der Fred-Raymond-Gasse in Donaustadt, 250 Meter vom Fluss entfernt. Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Kindergärten, Schönheitssalons, Cafés, Parks und andere soziale Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten finden Sie hier innerhalb von 10 Gehminuten.
Die Autobahnen Aspernstraße und Südosttangente (A 23) sind ganz in der Nähe. Es dauert nur eine halbe Stunde mit dem Auto oder 45 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr, um in die Innere Stadt, den zentralen Bezirk Wiens, zu gelangen, und den internationalen Flughafen Wien erreichen Sie mit dem Auto in nur 25 Minuten.
30 MINUTEN
Wiens 1. Bezirk
25 MINUTEN
Den internationalen Flughafen Wien
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